ディアシティ赤羽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区赤羽西1丁目15-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付14階建
築年月1990年11月
総戸数34戸
小学校区域清水小学校
中学校区域稲付中学校
専有面積66.00m² ~ 72.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアシティ赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアシティ赤羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアシティ赤羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアシティ赤羽の売却ガイド

ディアシティ赤羽は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、地下3階付14階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアシティ赤羽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアシティ赤羽を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水小学校
  • 中学校区: 稲付中学校

ディアシティ赤羽に関するよくある質問

ディアシティ赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアシティ赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアシティ赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアシティ赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアシティ赤羽はどのような物件ですか?

ディアシティ赤羽は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩2分。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアシティ赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
赤羽駅南口から徒歩2分という好立地です。徒歩1分圏にイトーヨカドー、ビビオ、アピレ等、商業施設も整っており、買い物に不自由しません。
強いて言えば、駅前なので交通量がそこそこ多く、道を渡るのに苦労するぐらいですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前なので商業施設が多く、飲食、被服等、買い物に不自由しない。 電車のアクセスも京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインと都心へのアクセスも容易なところ。
銀行が駅逆側に密集しているので若干時間が掛かるのと、駐輪が多く歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に綺麗。オートロック式で安心。管理人さんが常駐しているので、エントランス、駐車場も素晴らしく綺麗でした。
戸数の割にエレベーターが一機しかない為、朝方は若干渋滞が出来る時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
非常に堅牢な作りな印象です。 先の震災でもコップすら倒れませんでした。
強いて言えば部屋数がもう少し欲しかったです。 エアコンも古いものが一機ついていたのですが、パワー不足感を感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨカドー、ビビオ、アピレまで1分圏で行けたので、衣食住には不便を感じません。 赤羽一番街にも4分で行けます。美味しい飲食店が密集しています。
駅のもこう側が、いわゆる歓楽街なので、違法な呼び込みも多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前なので、無休のクリニック、眼科、駅向こうには大きめの病院があります。 急な発熱等、お世話になりました。
強いて言えば、駅前なので、混雑時はとにかく待たされます。 場所柄仕方のない事なんですが。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ライン、京浜東北線など複数車線通っていて便利。駅周辺の充実度、通勤の利便性の良さを考えるととても住みやすい。
【赤羽駅に対する口コミ】降りた場所により使える改札が変わるので行きたかった出口に辿り着くのに慣れるまで迷うこともある東京都ではあるし、利便性も良いので家賃相場は安くはない。駅周辺は飲食店が多いため住宅エリアは少し駅から離れるが、決して安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅構内も飲食店やテイクアウト雑貨店などが充実しており、駅近くに多くの飲食店があり困らない。近くに大きなヨーカ堂もある。駅前に多くの飲食店があるため、夜遅くでも道は明るい。商店街もあるが、シャッター街になっておらず発展している。
【赤羽駅に対する口コミ】駅から少し入ったところに居酒屋街がありお酒を飲んでる人が多い。お酒を飲まない人にとっては少し治安が悪く感じられる。エリアによっては俗ぽいお店が立ち並んでいてその周辺は治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅近くにファーストフード、カフェ、ファミレスが多くある。外食で困ることはない。
【赤羽駅に対する口コミ】エリアによってはスナックなど俗っぽいお店も多くある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅は広いしエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子の利用は容易である。
【赤羽駅に対する口コミ】飲食店が多く並ぶため、公園や自然などはそこまで多くはない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】東京都の水門荒川・隅田川の川沿いの橋を渡れば埼玉県川口、春は,桜の花が咲き・夏は、川が綺麗なので、バーベキュー・ゴミもきちんと捨てる人達が楽しく、快適な環境。駅前は、開発された場所と、レトロだが、店内は、清潔・活気が有り、昭和・平成・令和の融合感を体感できる街並み。駅前は,交番・バスターミナル交通機関便利。
【赤羽駅に対する口コミ】生活は便利そうですが、かなり駅前がタバコ臭いので待ち合わせ場所は考慮した方がいいかもしれません。髪も服も臭くなります
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は赤羽。駅までは徒歩数分。イトーヨーカドーとビビオあり。
周辺は道が細く階段も多く暗くて夜道は危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
下町風の町並みで駅周辺は面白いお店も多い。飲食店も多い。
ゴミゴミしている。古い民家とマンションがまばらにあり統一感がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションだが二重ロックで郵便BOXも外にありセキュリティもしっかりしている。
エントランスも掃除は時々しかされておらず汚いが、それが普通になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
モニター付きインターホンなどの設備は揃っている。家賃や立地にしては部屋数が多い。
キッチンなどは暗いので昼でも電気を付けないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーで買い物は事足りる。駅周辺に飲食店多く、小さいが面白い店も多く充実している。駅から近いので気軽に飲みに行ける。
スーパーも金額的には安くなく物価は高い。業務スーパーがあるのでそちらも活用する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も多くこどもも多い。公園も徒歩圏内にあるので、子育ては比較的しやすい。
駅周辺に病院があるが、あまり良い評判は聞かない。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅に飲食店や本屋などありちょっとした時間潰しに便利。駅から出てすぐに商店街もあり活気あふれている。
複数路線あるため遅延が発生しやすい。駅近くに居酒屋が多数あるため夜は酔っ払いが多い。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店服飾雑貨屋も多数あるため生活に困らない。
居酒屋が多いため夜はやや治安が悪い。北本通り、環状7号線は交通渋滞が発生しやすい。
飲食店の充実
チェーン店や個人店も多くあり飲食店には困らない。
駅周辺に飲食店は多数あるが駅から少し離れると飲食店が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
病院や保育園等多数ある。図書館や公園も多くあるため休日も楽しめる。
夜間は酔っ払いでやや治安が悪くなることがあるため、小さい子供がいると不安。
治安
駅から少し離れると閑静な住宅街であり、治安はいい。
駅周辺は居酒屋があり繁華街といったイメージがあり、夜間は治安が悪く感じる。
コストパフォーマンス
都内では家賃は比較的低く抑えられていると感じる。
都内であるためスーパーなど、食料品はやや高い傾向である。
交通利便性
通っている路線の数が多いので、都心に行くことも、埼玉に行くこともできて便利です。また、バスの路線も本数も多く、駅から遠くにも行きやすいです。
快速の電車だと、朝の通勤ラッシュがひどいです。人混みで押されそうになります。また、南口にしかエレベーターがないので、ベビーカーだと困ります。
生活利便施設の充実
駅構内にもちょっとしたデパ地下があって、仕事帰りにお惣菜などが買えるので便利です。
駅の外にでると、ガチャガチャした雰囲気と夜のお店の人がいたり、ホームレスがいたりします。
飲食店の充実
チェーン店や、1人で入りやすいお店などは数が多くあるから便利です。また、スーパーもヨーカドーがあるので困りません。
おしゃれなお店や、ちょっとランチするお店などがないので、遊ぶには物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
北区の育児支援は手厚い方だと思い、ベビーシッター制度も使える。
保育園はやはり1歳になると入りにくくなり、0歳から預けないと選べない。
治安
昼は働いている人が多いのか静かで、過ごしやすい。
駅の飲み屋街は夜になると、夜のお店の人のキャッチの人がいたりする。
コストパフォーマンス
都内にも埼玉にも出やすい割には、都心の中で家賃は安い方だと思う。また、保育園料も安い。
最近は家賃も上がってきているので、これ以上あがるなら、あまりコストパフォーマンスがいいとは言えない。
交通利便性
快速がとまるJR京浜東北線、JR東北本線、JR埼京線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR湘南新宿ラインと路線が多く選べるロータリーが広く、タクシーの待機数も多いバスの路線、本数も多い
路線が南北に伸びているため、特に北西方面や北東方面に行く場合には、電車では遠回りになる。バスへの乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパート、家電量販店、ドラッグショップ、雑貨屋など一通り揃っている。
東側は夜にキャッチが多く、治安の悪さを感じるところもある。
飲食店の充実
駅の東側は居酒屋が集中してる鳥貴族、金の蔵、わん、魚民などメジャーなものから、赤羽ならではの老舗も多く、発掘する楽しみがある。
東側南口は特に外国人のキャッチがしつこく絡んでくることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から20分くらいの距離に小中高の学校がある。赤羽小学校、赤羽中学校、成立学園中学・高等学校など。保育園、幼稚園の数も多い。赤羽台保育園、赤羽幼稚園など。予備校や専門学校も多い。
敷いてあげるなら歓楽街のある東側に学校が多いため心配。マンション併設の大型公園はあるが、その他に子供が伸び伸びと遊べるスペースは少ないと感じる。
治安
駅前にすぐに交番があり、周辺でのトラブルはすぐ駆けつけてくれる。
東側北口方面は歓楽街が多く、夜間は治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
駅近のワンルームで6.5万円前後路線も多く、多方面へアクセスしやすい点を踏まえると利便性も問題なくコスパは良い駅から離れていくに連れファミリー向けの物件も多くある。
駅周辺はデパートや歓楽街が密集しているため、住宅街までの距離が徒歩10分〜15分と若干遠さを感じる。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。