ディアコルモ武庫が丘F棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数40戸
専有面積89.12m² ~ 123.32m²
土地権利所有権
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社大成有楽不動産

ディアコルモ武庫が丘F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアコルモ武庫が丘F棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫が丘7丁目4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアコルモ武庫が丘F棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディアコルモ武庫が丘F棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアコルモ武庫が丘F棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県三田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ディアコルモ武庫が丘F棟の売却ガイド

ディアコルモ武庫が丘F棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアコルモ武庫が丘F棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアコルモ武庫が丘F棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩3分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ディアコルモ武庫が丘F棟に関するよくある質問

ディアコルモ武庫が丘F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアコルモ武庫が丘F棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアコルモ武庫が丘F棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアコルモ武庫が丘F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアコルモ武庫が丘F棟はどのような物件ですか?

ディアコルモ武庫が丘F棟は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩3分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアコルモ武庫が丘F棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で生活に必要なものは基本的に全て揃う。病院系も一通りあるので住むのに不便なことはない。
オシャレな雑貨や遊ぶようなところは隣駅か、少し郊外まで車で行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ隣にある深田公園は広く、緑豊かで散歩すると気持ちいい。駅前に交番があり、駅までも交通量の少ない道路を1本渡るだけなので子どもでも安心。
しいてあげるとすれば、神戸電鉄の乗車賃が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除が行き届いており、とてもキレイ。管理人さんが24時間常駐しているので困ったときもすぐ相談できる。宅配BOXもあるので、留守でも荷物が受け取りやすい。
各居室は広いが、ペットを飼うことができないのがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関や廊下が広い、とにかく広い。廊下にダンボールを積み上げていても特に問題なく通ることができる。玄関の土間部分はベビーカーを折りたたまなくても余裕で入る。 廊下が広く、基本的にフラットなので家の中を車椅子で移動することもできそう。
建築されて年月が経っているので、建築当初の設備が残っている居室だとかなり古いので交換を検討したほうが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが2件、ドラッグストアも2件ある。コンビニもローソンがすぐ近くにあり、徒歩圏内にファミリーマートもある。パン屋も3件あり、買い物には困らない。
駅前にイオンがあるが、オシャレな雑貨などは売っていないのでそういったものが欲しい場合は隣駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校までに渡る道路は駅前の1箇所のみ、それ以外は車の通らない道のみなので事故の心配が少ない。 小児科や耳鼻咽喉科、内科、眼科、歯医者など病院は一通り揃っているのでなにか病気になったときも安心。 コロナ禍以前は毎年マンション内で夏祭りが開催され、住民や子どもたちで賑わう。
駅前にパチンコが1件だけあり、そこだけは気になる。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。
鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。
生活利便施設の充実
近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。
遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。
飲食店の充実
駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
治安
良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
コストパフォーマンス
マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
交通利便性
フラワータウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は、4時57分、終電は0時40分、ウッディタウン中央方面始発は、5時16分、終電は0時40分です。フラワータウン駅から新開地駅まで1時間2分です。また駅前には神姫バス、京王バスの停留場があります。1日の乗降客数は2177人です。
列車が普通しか止まらないのが、やや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、フローラ88ショッピングセンター、フローラ88にはイオン、書店、セリア、コミュニティ放送局などがあり、他にはスーパーマーケットNISHIYAMA、コンビニのファミリーマート、ドラッグストアコスモスなどがありますド公共施設は、三田市フラワータウン市民センター、兵庫県立人と自然の博物館 本館、兵庫県立人と自然の博物館などがあります。医療施設は、医療法人社団 和敬会 さんだリハビリテーション病院、眼科、歯科、内科などの医院やクリニックがあります。金融機関は三井住友銀行の出張所、三田フラワータウン駅前郵便局があります。
駅周辺にホームセンター、家電量販店などがないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
ファミレスのサイゼリヤ、マクドナルド、パンの阪急ベーカリー、居酒屋の魚民、ステーキの三田屋本店、洋食店、たこ焼き屋、インド料理店、ケーキ屋、日本料理。FUJIYA、寿司屋などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、湊川短期大学附属北摂第一幼稚園、三田さち幼稚園:、やよい幼稚園などがあります。学校は、三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校、兵庫県立北摂三田高等学校などがあります。公園は、深田公園、小屋ヶ谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、坂や階段がおおいので子供が怪我をしないように見守りをしっかりする必要があります。
治安
自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人も少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
フラワータウン駅周辺の家賃相場は、2DKで6.6万円、ワンルームで4万円ほどです。ショッピングセンターやスーパーもあり買い物に便利で、治安もよく自然に恵まれた住みやすい土地です。
冬場はかなり冷え込むので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
駅前にはロータリーが設置されており、バス停、タクシー乗り場、交番等があり生活をするには便利である。
主要駅まではバスか電車に乗車しなくてはならず、また終電も早い。遅い時間帯は人気がなくなるので、若い女性や子供には危険とも言える。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーを始め、駅ビルには様々なジャンルの病院が入っており薬局も近いのですぐに薬を処方してもらうことができる。
子供が喜ぶような施設が乏しくスーパー内のゲームセンターしかない。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランやテイクアウトできるジャンクフードの店が数件ある。
有名店はあるが、数が少ないので十分とはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は子供の数に対しては相当数あるといえる。また、公園も多数あり子育ての環境としては良いと思う。
駅のトイレや公園の遊具はかなり年数が経っており、そろそろリニューアルしても良いのではないかと思う。
治安
駅前に交番が設置されており、酔っ払いなどもあまり見たことがない。
駅自体は一度もリニューアルしていないので清潔感があるとは言い難い。そろそろ改修の時期だと思う。
コストパフォーマンス
駅前に必要最低限のものがすべて揃っているので生活しやすいが、田舎の割に家賃は高いと思う。
駅周辺に新しく家を建てられるスペースが無いので、新築を探すのは難しい。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。