ディアコルモ武庫が丘D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年3月
総戸数38戸
専有面積89.12m² ~ 118.09m²
土地権利所有権
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社大成有楽不動産

ディアコルモ武庫が丘D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで89〜118m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フラワータウン駅に近い武庫が丘7丁目4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアコルモ武庫が丘D棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディアコルモ武庫が丘D棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ディアコルモ武庫が丘D棟の売却ガイド

ディアコルモ武庫が丘D棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアコルモ武庫が丘D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアコルモ武庫が丘D棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩3分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ディアコルモ武庫が丘D棟に関するよくある質問

ディアコルモ武庫が丘D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアコルモ武庫が丘D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアコルモ武庫が丘D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアコルモ武庫が丘D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアコルモ武庫が丘D棟はどのような物件ですか?

ディアコルモ武庫が丘D棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩3分。築1994年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアコルモ武庫が丘D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】フラワータウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は、4時 57分、終電は0時40分、ウッディタウン中央方面始発は、5時16分、終電は0時40分です。フラワータウン駅から新開地駅まで1時間2分です。また駅前には神姫バス、京王バスの停留場があります。1日の乗降客数は2177人です。フラワータウン駅周辺の家賃相場は、2DKで6.6万円、ワンルームで4万円ほどです。ショッピングセンターやスーパーも あり買い物に便利で、治安もよく自然に恵まれた住みやすい土地です。
【フラワータウン駅に対する口コミ】列車が普通しか止まらないのが、やや不便と言えます。冬場はかなり冷え込むので、その点はデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】買い物施設は、フローラ88ショッピングセンター、フローラ88にはイオン、書店、セリア、コミュニティ放送局などが あり、他にはスーパーマーケットNISHIYAMA、コンビニのファミリーマート、ドラッグストアコスモスなどがあります ド公共施設は、三田市フラワータウン市民センター、兵庫県立人と自然の博物館 本館、兵庫県立人と自然の博物館などがあります。医療施設は、医療法人社団 和敬会 さんだリハビリテーション病院、眼科、歯科、内科などの医院やクリニックがあります。金融機関は三井住友銀行の出張所、三田フラワータウン駅前郵便局があります。 自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
【フラワータウン駅に対する口コミ】駅周辺にホームセンター、家電量販店などがないのがややデメリットと言えます。夜間は人も少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】ファミレスのサイゼリヤ、マクドナルド、パンの阪急ベーカリー、居酒屋の魚民、ステーキの三田屋本店、洋食店、 たこ焼き屋、インド料理店、ケーキ屋、日本料理。FUJIYA、寿司屋などがあります。
【フラワータウン駅に対する口コミ】ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】就学前児童施設は、湊川短期大学附属北摂第一幼稚園、三田さち幼稚園:、やよい幼稚園などがあります。学校は、三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校、兵庫県立北摂三田高等学校などがあります。公園は、深田公園、小屋ヶ谷公園などが あります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
【フラワータウン駅に対する口コミ】デメリットはほぼありませんが、坂や階段がおおいので子供が怪我をしないように見守りをしっかりする必要があります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】終電が夜一時ごろまであるため、遠くからでも焦る必要がない。駅前のマンションでも家賃は高くなく、物価もほどほど。
【フラワータウン駅に対する口コミ】大阪へ行くには三田駅での乗り換えが必要。15分おきにしか電車がない。都市部へ行くのに時間とお金がかかるため、交通費を考えると家賃が低いのは当たり前。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや本屋、病院があり、生活には困らない。駅前には交番があり、住宅街のため酔っ払いもおらず治安は良好。
【フラワータウン駅に対する口コミ】マクドやサイゼリアなど片手におさまるだけの飲食店しかない。深夜は人気がないかつ、街灯も多くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】スーパー内のフードコートに行けば、カレーやマクドが食べられる。
【フラワータウン駅に対する口コミ】スーパー以外で食べれる場所が居酒屋の一ヶ所しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】幼稚園から小学校、中学校、高校と全て近くに揃っている。公園や緑が多い。
【フラワータウン駅に対する口コミ】学習塾やプールなど子供の習い事をする場所が減ってきている。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
【フラワータウン駅に対する口コミ】鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
【フラワータウン駅に対する口コミ】遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
【フラワータウン駅に対する口コミ】駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
【フラワータウン駅に対する口コミ】遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】大阪や神戸、東京までの長距離バスに乗ることができます。混雑することはほぼありません。イオンがあるため、そこそこの物価、家賃は今はだいぶ下がっていると思います。
【フラワータウン駅に対する口コミ】しいて言えば、三田駅からの乗り継ぎが悪く、大阪方面に通勤通学に通う方々から不満の声が聞こえてきます。戸建てはよいのですが、マンションの人は、駐車場があまりなく、ほかに借りるのも駅の横の駐車場しかないようで(しかも契約料が高い)大変なようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】スーパーは2つ、病院も駅ビルにいくつか、本屋も入っております。コンビニもあります。駅前もお花など植えられていてきれいで、交番もあり、飲食店が少ないため、酔っ払いも少ないです。
【フラワータウン駅に対する口コミ】一通り、生活に必要なものがあるように思えて、ホームセンターはなく、飲食店はほぼありません。建物も古くさびれています。駅ビルも古く、夜になると駅周辺のマンション近く以外は戸建てのあたりは暗いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】マクドナルド、魚民、お弁当や、サイゼリヤはあります。
【フラワータウン駅に対する口コミ】どんどんつぶれ、飲食店は少ないです。少ないためどうしてもフラワータウン駅へ足は遠のきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】学校については幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校までフラワータウン内にあり、子育てにはとても良い街です。公園もたくさんあります。
【フラワータウン駅に対する口コミ】しいて言えば、ここだけで済むため、閉鎖的であるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。
鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。
生活利便施設の充実
近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。
遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。
飲食店の充実
駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
治安
良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
コストパフォーマンス
マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
交通利便性
大阪や神戸、東京までの長距離バスに乗ることができます。混雑することはほぼありません。
しいて言えば、三田駅からの乗り継ぎが悪く、大阪方面に通勤通学に通う方々から不満の声が聞こえてきます。
生活利便施設の充実
スーパーは2つ、病院も駅ビルにいくつか、本屋も入っております。コンビニもあります。
一通り、生活に必要なものがあるように思えて、ホームセンターはなく、飲食店はほぼありません。建物も古くさびれています。
飲食店の充実
マクドナルド、魚民、お弁当や、サイゼリヤはあります。
どんどんつぶれ、飲食店は少ないです。少ないためどうしてもフラワータウン駅へ足は遠のきます。
暮らし・子育て環境の充実
学校については幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校までフラワータウン内にあり、子育てにはとても良い街です。公園もたくさんあります。
しいて言えば、ここだけで済むため、閉鎖的であるかもしれません。
治安
駅前もお花など植えられていてきれいで、交番もあり、飲食店が少ないため、酔っ払いも少ないです。
駅ビルも古く、夜になると駅周辺のマンション近く以外は戸建てのあたりは暗いところもあります。
コストパフォーマンス
イオンがあるため、そこそこの物価、家賃は今はだいぶ下がっていると思います。
戸建てはよいのですが、マンションの人は、駐車場があまりなく、ほかに借りるのも駅の横の駐車場しかないようで(しかも契約料が高い)大変なようです。
交通利便性
利用人数の割には駅自体は割と広く作られており、雨に濡れることなく電車を待つことができる。
全体的に1本1本の間隔が空いているので1本乗り過ごしてしまうと確実に遅刻する。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物施設が充実しており、近くに交番もあるので何かあったときにも安心。
飲食店が少なく、少しの時間を潰せるようなお店がない。
飲食店の充実
有名チェーン店はいくつかあるので、CMを見て食べたいとなったらすぐにいける。
ファミリーで入れるような飲食店や少しお茶をするようなカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や花、木々がとても多く子育てするには空気はとてもきれいですがすがしい。
幼稚園、小学校も近くにあるが少子化により全体的に人数が少なくさみしい印象。
治安
駅前に交番もあり、夜はとても静かで安心して出歩ける。
逆に人通りが少ない分、何かあったときに助けを求められる人がいない。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅でも賃貸の値段はここ数年あまり変動がないのでコストパフォーマンスは良い。
物価はどんどん上昇しているが給料は大して上昇しないので、どんどん生活が苦しくなる。

ディアコルモ武庫が丘D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.54万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.69 55.4 63.11 2014-08-30 4LDK 113.42㎡ 48.97万円/㎡2015-11-21 4LDK 113.42㎡ 51.01万円/㎡2016-02-12 4LDK 113.42㎡ 51.01万円/㎡2016-07-14 4LDK 113.42㎡ 57.71万円/㎡2017-11-10 4LDK 111.77㎡ 61.82万円/㎡2018-02-19 4LDK 113.42㎡ 57.71万円/㎡2018-09-11 4LDK 113.42㎡ 55.38万円/㎡2023-10-08 4LDK 113.42㎡ 60.62万円/㎡2025-10-24 4LDK 111.77㎡ 55.6万円/㎡ 2014-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 8階 4LDK 111.77㎡ 55.6万円/㎡
2023-10-08 10階 4LDK 113.42㎡ 60.62万円/㎡
2018-09-11 7階 4LDK 113.42㎡ 55.38万円/㎡
2018-02-19 7階 4LDK 113.42㎡ 57.71万円/㎡
2017-11-10 9階 4LDK 111.77㎡ 61.82万円/㎡
2016-07-14 7階 4LDK 113.42㎡ 57.71万円/㎡
2016-02-12 6階 4LDK 113.42㎡ 51.01万円/㎡
2015-11-21 6階 4LDK 113.42㎡ 51.01万円/㎡
2014-08-30 4階 4LDK 113.42㎡ 48.97万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。