ディアクオーレ中野文園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩14分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中野区中野6丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年2月
総戸数76戸
小学校区域桃園第二小学校
中学校区域第三中学校
専有面積64.37m² ~ 138.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社関東菱重興産
施工会社関東菱重興産
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアクオーレ中野文園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ディアクオーレ中野文園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアクオーレ中野文園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ディアクオーレ中野文園の売却ガイド

ディアクオーレ中野文園は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数76戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアクオーレ中野文園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアクオーレ中野文園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園第二小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ディアクオーレ中野文園に関するよくある質問

ディアクオーレ中野文園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアクオーレ中野文園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアクオーレ中野文園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアクオーレ中野文園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアクオーレ中野文園はどのような物件ですか?

ディアクオーレ中野文園は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩9分。築2002年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアクオーレ中野文園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲丸井や中野ブロードウェイ、ドンキ、商店街も賑わっている中野駅、大型スーパーが2つもある東中野駅ともに利用可能です。中野駅行きのバス停も近く、雨の日も安心です。
▼強いて言えば、中野駅、東中野駅ともに、ファミレスが少ないので子連れの外食には少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▼球技のできる公園が少なく、サッカー、野球などが気軽にできないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲中庭を囲んだ計画になっているので、解放的な雰囲気があります。 住人同士のトラブルも聞いたことはありません。常駐の管理人さんにしっかりと管理、清掃していただいています。
▼夕方18時以降には管理人さん不在になるので、少し不便な時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲子供がいるので騒がしくしていますが、下の階からのクレームも一度もありません。他のお宅からの騒音も全くありません。
▼強いて言えば、共用廊下が経年劣化で少しだけ老朽化してきたかな?と思いますが、全く気にならないレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東中野駅にはサミット、ライフが1つずつある他、100円ローソン、コモディイイダなど、買い物には全く困りません。
▼もう少し近くにカフェや喫茶店などがあれば、便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、小学校も近く、私立中学校も数校あります。公園、児童館も程よくあり、子供も過ごしやすいです。中野は自治体、商店街主催の夏祭り、盆踊り大会が盛んで、オンシーズンは毎週のように開催されていました。(コロナ前)
▼強いて言えば、もう少し遊具が充実した公園が増えてほしいなと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】北口からつづくブロードウェイ商店街とサンモール商店街が駅の活気を演出する。ないものはない、というくらいあらゆる種類の店がひしめき合っている。圧巻はサンモール内の通称まんだらけです。ここではアニメ・コミック関係のものが うなるほどあります。
▼【中野駅に対する口コミ】駅南側には店のレイアウト、まちの雰囲気作りでいまいち盛り上がりに欠ける。
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都心に近いのにどこか庶民的な街並が良いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲非常に静かで、いわゆる住環境良好物件だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲低層マンションもこのくらいの規模があると非常に見栄えが良いですね。エントランスも高級感があります。
▼結構駅の近くまで行かないと何もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新築を見慣れていると、少しがっかりですが、一定以上の設備が付いています。
▼結構駅の近くまで行かないと何もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼結構駅の近くまで行かないと何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校が目の前で、車もそんなに通らない道沿いで、不安要素が特にありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大江戸線が使える。御徒町や築地など地下を通って行けるのが良い
▼総武線しか止まらないのと、かなり降りるので面倒なのが欠点
生活利便施設の充実
▲周りに商店街があるので不便に感じるところがないのが良い
▼駅の周りだけ発展しているから、少しそれると何も無いのが残念
飲食店の充実
▲色々な、チェーン店や個人店があるのは魅力的
▼狭い、とにかく狭くて歩きづらいのが欠点。、
治安
▲商店街があるので便利だし、買い物もできるから良い
▼道が狭すぎてこわいかな。もう少し明るさも欲しい
コストパフォーマンス
▲安いチェーン店が多いからとても便利な街。、
▼チェーン店が多いのも欠点、仕方ないのかも
交通利便性
▲快速でも停まるし、バスやタクシーも豊富で交通には困らないです。
▼複数の路線があるせいなのか、駅のホームがやや狭く感じる。
生活利便施設の充実
▲商業施設や公共施設などが充実しており、生活には困らないでしょう。
▼商店街や駅周辺はやや雑多でわかりづらさはあります。
飲食店の充実
▲人気店やおすすめの飲食店もあり、リーズナブルな価格で楽しむことができます。
▼駅周辺は小規模なお店が多いので、わかりづらさはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊べる場所が多いので、子育てには最適だと思います。
▼駅周辺の整備がもう少し進めば良いと思います。
治安
▲警官も見回りしているので、治安は悪くはないと思います。
▼飲み屋が多いので、夜はそれ相応の人が多い印象があるので注意は必要だと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えれば住みやすさはあると思います。
▼人の街なので、どこでも家賃は高いのが難点です。
交通利便性
▲東京の中央に位置する駅になります。JR中央線、総武線に加えて地下鉄も乗り入れています。中央線沿いの人気な駅やベットタウンにも接続は良い。人気の吉祥寺や新宿に20分で到着できるのは最良のメリット。東京駅までも30分ほどなので、他県の移動も苦じゃない。
▼メリットを多数挙げたが、人の行き来が多いのでその点気になる人はいるかもしれません。あと、駅の中に備え付けのエレベーターがないので、バリアフリー的には△。
生活利便施設の充実
▲駅の位置も北口には、サンモールやブロードウェイがあり、ヨークマートやライフといったスーパーもありショッピングには困りません。また、食事処もたくさんあるので、そこも良いポイント(特にお酒が好きな人には素敵な街になるはず。)
▼駅の利便性が高いのと学生街になるので人の行き来が非常に多い。コロナ禍なのてわ、金曜日の夜などは少し注意かも。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋さんやパスタ屋さんなどたくさんあります。
▼特にはないのですが、小さなお店が多いので探すのに少し手間かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近に公園があるので、過ごしやすく子ども連れで楽しめる。
▼駅は少し古いので、構内でのオムツ交換などはそこまで良い環境ではない。
治安
▲南口には交番があり、治安の悪さはないです。またバス停など交通機関は整っていて整頓された印象。
▼北口は、飲み屋などが多く週末の夜は少し騒がしい印象です。よく悪くも若い人が多いので仕方ないですが。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよいので、駅周辺は家賃が高くても人気です。住みやすいし。徒歩で10分から20分ほど駅から離れると下がるので自転車を活用して暮らすと良いと思います。
▼メリットともつながりますが、人気ゆえに家賃が高くなります。ショッピングや交通は申し分ないのでその点が留意ポイント。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。