ディアエスタミオ須磨高倉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年2月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積68.84m² ~ 89.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社東海興業
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ須磨高倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高倉町1丁目4-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディアエスタミオ須磨高倉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディアエスタミオ須磨高倉は高倉町1丁目4-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ディアエスタミオ須磨高倉は高倉町1丁目4-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ須磨高倉の売却ガイド

ディアエスタミオ須磨高倉は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ須磨高倉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ディアエスタミオ須磨高倉を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

ディアエスタミオ須磨高倉に関するよくある質問

ディアエスタミオ須磨高倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ須磨高倉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ須磨高倉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアエスタミオ須磨高倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ須磨高倉はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ須磨高倉は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩8分。築2009年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ須磨高倉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅降りると目の前は海で ホームからでも海が眺めれます。 山側に出ると 美味しいご飯屋さんもあって 立ち寄りやすいミスタードーナツもあったり 海で遊んで帰るのも 駅が近いから簡単。 景色がとても良くて便利が良い駅です。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夏は人が多いこと。 もっとお洒落な飲食店が数多くあれば行く機会も増えそうです。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通、快速が停車する駅。三宮まで15分程で到着する。タクシー乗り場もあり海側なので夏は海水浴客も増えるが昔に比べると綺麗になった。
駅から出ると海があり反対側にはコンビニや飲食店、ドラッグストアもあるが、1番欲しいスーパーがないのが残念。
生活利便施設の充実
山陽電鉄須磨駅とJR須磨駅が信号渡ればすぐなので路線変更ができる。コンビニが2店舗、飲食店やドラッグストアもある。ミスタードーナツによく人がいる。
やはりスーパーがあればいいなとは何回も思った
飲食店の充実
居酒屋、有名なたこ焼き屋や唐揚げ屋などがある。よくミスタードーナツを買って帰る。
飲食店の充実度はない。持ち帰りは3パターンしかないと思う、
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校はないと思う。駅のトイレには多機能トイレがある。エレベーターもある。
大通りが近くになる為、子育て環境ではないと思う
治安
駅前にタクシー乗り場と交番もある。夜はかなり人が少ない。歓楽街ではない。
朝は出勤で乗り換えに利用する方もいたりして人通りはある。夜は人が少なく大通り沿いで車の交通量も多いので歩行者信号が青でも気をつけて渡った方がいい。
コストパフォーマンス
公共交通機関のみで移動の独身だと快速が止まる駅なので便利だと思う。
家庭を持つなら近辺より一駅離れた駅の方が落ち着きがあり生活環境も整っていると思う
交通利便性
快速が停車し、駅の出入り口が複数個あるので便利でわかりやすい。
新快速が止まらず、神戸や明石まで行って乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
駅を出たすぐのところにミスタードーナツや地元の商店街のお店がある
近くに大きなスーパーマーケットがなく車で買い出しに行かなければならない。
飲食店の充実
コペンハーゲンやミスタードーナツなどの大手チェーンがある。
強いてあげれば居酒屋が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が比較的綺麗ですぐそばに海水浴場もあり遊ぶ場所には困らない。
学校や保育園が近くになかったり、数が少なかったりする。
治安
車通りが多いので昼間は安心できる生活が送れる。
地下通路などにはスプレーで落書きがしてある。
コストパフォーマンス
比較的都市部に近いが他に比べると家賃が安い。
新しい物件が少なく値段が高騰傾向にある。
交通利便性
山陽須磨駅は普通、特急と本数が多く、乗換しやすい駅です。歩きはしますがJR須磨駅との乗換位置も丁度良いです。また、バスの乗換もスムーズです。駅構内も、安全性に配慮されており、待合いベンチは全て内横並び。(線路に向かって並ぶベンチではない)いつも奇麗な空間です。
ただ、一つだけ残念なのは、主要駅なのに、エレベーター、エスカレーターがありません。階段のみです。コレが不思議でなりません。貧血持ちの自分は階段の踊場で一度小休憩を挟まなくてはホームに到達出来ません。乗り遅れることも屡々。いつか設置して頂ける事を願っています!
生活利便施設の充実
ココカラファイン、ローソン、ファミリーマート、CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、居酒屋、内科、皮膚科、歯科、美容室、八百屋、魚屋、信用金庫、必要最低限の生活が送れる施設が山陽須磨駅周辺にあります。
締まる時間が夜の9時が殆どです。せめて22時頃までは営業していてほしい。
飲食店の充実
CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、コペンハーゲン、割烹小町、おにぎり屋HATAYA など、色んな飲食店があります。
やはり、営業時間、22時まで開いている店もありますが、21時で終わる店が殆ど。居酒屋さん系のお店も深夜0時頃までしか開いてません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでなんとも言えませんが、須磨海岸が近くにあり、広々と遊べます。
山陽須磨駅にはエレベーター、エスカレーターが無く、ベビーカー持ちのママさんにはかなりのハードル。
治安
治安は良いです。駅周辺も綺麗です。JR須磨駅寄りではありますが、交番もあります。
強いて挙げれば、自転車利用のマナー違反、歩道なのに我が物顔で猛スピードで突っ込んで来る人が屡々見受けられる。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅周辺にしては安い方、商業施設も多いので住みやすいです。
強いて挙げれば、物価の上昇が、気になる所。コレばかりは馬鹿げた争いを辞めない限り、解決出来そうも無いが。
交通利便性
快速が止まりますし、山陽電車との乗り換えも近くてスムーズにできるので便利です。
全体的に古く、トイレがあまり綺麗ではないところは気になります。
生活利便施設の充実
病院や薬局はたくさんありますので、便利だと思います。
駅周辺にはドラッグストアがひとつあるだけで、食材の買い物ができるスーパーなどはひとつもありません。とても不便です。
飲食店の充実
餃子の王将や有名な唐揚げのお店があります。居酒屋も多いです。
チェーンの飲食店が少ないため、須磨駅周辺でご飯を食べるとなると悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設は複数ありますし、治安も良いです。
小児科がないので緊急時などは少し不便です。
治安
普段は結構周辺は静かで、駅近くに交番もあるので安心です。
夏は海目当てで色々な人が来るのでうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いので、神戸に住みたいというのであればおすすめです
強いて言えば綺麗な物件が少ない気がします

ディアエスタミオ須磨高倉の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.44万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.86 128.83 157.79 2011-07-28 3LDK 79.25㎡ 137.65万円/㎡2012-12-20 3LDK 79.25㎡ 137.65万円/㎡2013-08-10 3LDK 79.25㎡ 129.31万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.21㎡ 130.98万円/㎡2016-09-06 3LDK 75.21㎡ 122.19万円/㎡2016-12-01 4LDK 85.49㎡ 122.97万円/㎡2017-09-02 3LDK 73.9㎡ 128.83万円/㎡2017-12-15 3LDK 73.9㎡ 124.36万円/㎡2018-01-21 3LDK 75.21㎡ 131.33万円/㎡2018-03-04 2LDK 68.84㎡ 104.69万円/㎡2018-03-17 3LDK 73.9㎡ 110.94万円/㎡2018-06-01 2LDK 68.84㎡ 104.69万円/㎡2018-06-09 3LDK 79.25㎡ 115.96万円/㎡2018-07-03 3LDK 73.9㎡ 110.94万円/㎡2019-02-03 4LDK 85.49㎡ 122.97万円/㎡2019-03-17 4LDK 85.49㎡ 111.37万円/㎡2019-09-08 3LDK 75.21㎡ 126.59万円/㎡2021-01-09 3LDK 71.43㎡ 124.03万円/㎡2021-01-10 3LDK 71.43㎡ 124.03万円/㎡2021-02-12 3LDK 71.43㎡ 115.24万円/㎡2022-07-11 3LDK 79.25㎡ 149.75万円/㎡2022-09-27 3LDK 79.25㎡ 141.41万円/㎡2023-03-22 3LDK 79.25㎡ 124.72万円/㎡2023-03-28 3LDK 79.25㎡ 141.41万円/㎡2023-03-28 3LDK 79.25㎡ 137.24万円/㎡2024-01-28 3LDK 73.48㎡ 129.57万円/㎡2024-01-30 3LDK 79.25㎡ 136.82万円/㎡2024-01-30 3LDK 75.21㎡ 152.96万円/㎡2024-05-06 3LDK 79.25㎡ 136.82万円/㎡2024-05-25 3LDK 75.21㎡ 144.17万円/㎡2024-08-22 3LDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡2024-10-07 3LDK 75.21㎡ 142.85万円/㎡2025-02-25 3LDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡2025-02-28 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡2025-06-24 3LDK 73.9㎡ 134.15万円/㎡2026-01-09 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡2026-02-10 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡2026-03-14 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡ 2011-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡
2026-02-10 4階 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡
2026-01-09 4階 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡
2025-06-24 4階 3LDK 73.9㎡ 134.15万円/㎡
2025-02-28 4階 3LDK 73.9㎡ 142.25万円/㎡
2025-02-25 1階 3LDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡
2024-10-07 4階 3LDK 75.21㎡ 142.85万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 73.48㎡ 120.57万円/㎡
2024-05-25 4階 3LDK 75.21㎡ 144.17万円/㎡
2024-05-06 4階 3LDK 79.25㎡ 136.82万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 79.25㎡ 136.82万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 75.21㎡ 152.96万円/㎡
2024-01-28 1階 3LDK 73.48㎡ 129.57万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 79.25㎡ 141.41万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 79.25㎡ 137.24万円/㎡
2023-03-22 4階 3LDK 79.25㎡ 124.72万円/㎡
2022-09-27 3階 3LDK 79.25㎡ 141.41万円/㎡
2022-07-11 3階 3LDK 79.25㎡ 149.75万円/㎡
2021-02-12 2階 3LDK 71.43㎡ 115.24万円/㎡
2021-01-10 3階 3LDK 71.43㎡ 124.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。