ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩1分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2009年3月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積66.69m² ~ 111.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、関守町1丁目2-7の利便性を評価しています。ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの売却ガイド

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレに関するよくある質問

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレはどのような物件ですか?

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩1分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】私鉄との 連絡がありますので 便利な場所ですまだまだ田舎なので家賃や物価はまだまだです
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺には 商店街がありませんので不便ですすなわち田舎なのでまだまだこれからですよ
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺にはまだ自然がまだまだ残っています 治安に関しては とても良いところだと思います
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】都会的な感じがありません。まだまだ田舎です強いてあげれば 乗り換えの通り掛かりの人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は有ることは有りますがね
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は有りますがすくないです
暮らし・防災・子育て ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】自然が多く残っていますので暮らし子育ては良い
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】自然が多いという事はすなわち田舎ですか?
2022年07月 メリット
交通利便性
三宮駅に大体10分前後で着くことができる。
すぐにターミナル駅に出て行くことが難しい。
生活利便施設の充実
駅近くに美容院があることは、とても便利。
スーパーが駅近にないことはとても不便。帰りに食材を買って帰ることができない。
飲食店の充実
美味しいカフェや、こじんまりとした飲み屋はある。
ファミリーレストランなど、困った時に入る安いお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
海が近く、山も近いため自然豊かな環境でこどもを育てることができる。
夏になると海岸近くが治安が悪くなるため、早めに家に帰ったほうがいい。
治安
歓楽街などのあからさまに危ない通りは少ない。
夏になると、酔っ払いやバイクなどが多くなる。海が近いため。
コストパフォーマンス
物価は比較的に安い。交通費もターミナル駅に出るのは200円は行かない。
ターミナル駅に出るだけで、いちいちお金がかかるのは不便。
交通利便性
JR神戸線 須磨駅快速停車駅。山陽電鉄との乗換可能(徒歩1分)。JR三ノ宮駅まで普通電車でも15分。折り返し駅なので大阪方面の始発電車がある(普通電車のみ)。
JR神戸線 須磨駅快速停車駅なのだが、朝の時間帯は普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
須磨浦通商店街がある。病院は数が多い方だと思います。
スーパーが少ない。最寄りはトーホーしかない。商店街は飲食店の割合が多く、本・アパレル・雑貨を扱う店が少ない(または無い)。
飲食店の充実
唐揚げグランプリをとったしげ盛。他ではお目にかかれない肩肉が人気。駅南側、砂浜が目の前にあるグレイトフルズ。ハンバーガーがおいしくてロケーションが良い。
店の絶対数が少ないので、選択肢があまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
海と山が近いので、自然環境は良い。駅はエレベーターあり。
思い浮かびません。強いて言えば、若年層よりも年配層の方が多いように感じます。
治安
駅前に交番がある。夏以外は治安が良い。歓楽街と言えるような施設が無い。
夏の海水浴シーズンは他エリアからの若者が多く、マナーの悪さが目に余るときがある。
コストパフォーマンス
神戸エリア中心で過ごすのなら何も問題なし。コストパフォーマンスに優れていると思います。
大阪までだと通勤に1時間かかるので、どこまで通うのかによるのかと思います。

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.45万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.16 152.17 175.18 2012-08-28 3LDK 84.4㎡ 136.31万円/㎡2016-03-17 3LDK 68.42㎡ 137.7万円/㎡2016-04-05 4LDK 84.02㎡ 132.99万円/㎡2016-04-26 3LDK 68.42㎡ 137.7万円/㎡2020-12-29 3LDK 72.67㎡ 140.11万円/㎡2021-06-22 3LDK 68.42㎡ 153.65万円/㎡2021-10-13 3LDK 68.42㎡ 148.81万円/㎡2024-03-05 3LDK 78.72㎡ 162.94万円/㎡2025-06-10 3LDK 78.72㎡ 171.34万円/㎡2025-10-30 3LDK 78.72㎡ 162.94万円/㎡ 2012-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-30 3階 3LDK 78.72㎡ 162.94万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 78.72㎡ 171.34万円/㎡
2024-03-05 3階 3LDK 78.72㎡ 162.94万円/㎡
2021-10-13 1階 3LDK 68.42㎡ 148.81万円/㎡
2021-06-22 1階 3LDK 68.42㎡ 153.65万円/㎡
2020-12-29 3階 3LDK 72.67㎡ 140.11万円/㎡
2016-04-26 3階 3LDK 68.42㎡ 137.7万円/㎡
2016-04-05 3階 4LDK 84.02㎡ 132.99万円/㎡
2016-03-17 3階 3LDK 68.42㎡ 137.7万円/㎡
2012-08-28 2階 3LDK 84.4㎡ 136.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。