ディアエスタミオ須磨若木町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2008年2月
総戸数69戸
小学校区域神戸市立東須磨小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積69.74m² ~ 105.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ須磨若木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年2月築という条件が希望に合いました。ディアエスタミオ須磨若木町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディアエスタミオ須磨若木町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。ディアエスタミオ須磨若木町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアエスタミオ須磨若木町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ須磨若木町の売却ガイド

ディアエスタミオ須磨若木町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ須磨若木町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ディアエスタミオ須磨若木町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

ディアエスタミオ須磨若木町に関するよくある質問

ディアエスタミオ須磨若木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ須磨若木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ須磨若木町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアエスタミオ須磨若木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ須磨若木町はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ須磨若木町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩4分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ須磨若木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電鉄の東須磨駅が最寄りにあり、交通の便が良い。
東須磨駅にエレベータが設置されておらず、バリアフリーではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり、街並みは良い。幹線道路からは離れているため、車等の騒音はない。
手ごろなスーパーマーケット迄は、距離がある。JR鷹取駅付近まで行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかりした。管理人さんがいて、よく清掃をしてくれる。
近年、管理人さんが見つかりにくい状態で、今の方が辞められると探すのが大変そうである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良い。南向きである。エントランスの上に1階があり、通常の建物のような1階ではない。
部屋に関しては、殆ど感じていない。良い住み心地だと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて20分程度のところに商店街がある。
最寄りのスーパーマーケットが鷹取駅付近にあり、スーパーマーケットがやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区は、兵庫第3学区であり、長田等と比べると環境は良いと言われていた。
いろいろと問題になった東須磨小学校が近くにある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅舎がいかにも海辺を思わせるデザインでとても好きです。海側に行けば須磨ビーチや水族館があり、山側に歩いて行けば須磨離宮。まったく違った遊び方ができるのが面白いです。駅周辺は小さなお店がある他は、基本的には住宅街で静かですが、怖い感じはありません。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】元町三宮駅までの区間がとても混んでいて滅多に座れない。
2023年08月 メリット
交通利便性
かいかつまでのきょりがちかい。また、ロータリーがある。
かいそくがとまらない。コンビニが小さい。
生活利便施設の充実
コンビニがふたつある。また、トイレが綺麗。
コンビニしかない。しょうぎょうしせつもない。
飲食店の充実
近くのコンビニのデイリーが、焼きたてパンが食べれる。
ゆうめいなファストフード店がない。種類も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校がとても多い。手すりもじゅうじつ。
強いていえば、公園などの遊ぶところがすくない。
治安
とてもいい。忘れ物もたいてい届いている。
強いて言えば、近くにこうばんがないところ。
コストパフォーマンス
近くにとても小・中学校があるから子育てにいい。
とちがいまからたかくなるとおもう。住むなら今。

ディアエスタミオ須磨若木町の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.47万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.03 133.33 163.64 2010-01-30 3LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2010-06-08 3LDK 74㎡ 124.19万円/㎡2011-07-17 4LDK 95.05㎡ 158.59万円/㎡2011-07-28 4LDK 95.05㎡ 155.81万円/㎡2011-08-21 4LDK 95.05㎡ 146.07万円/㎡2011-10-12 3LDK 80.71㎡ 120.01万円/㎡2012-02-20 4LDK 95.05㎡ 150.25万円/㎡2012-02-21 3LDK 80.71㎡ 122.06万円/㎡2012-09-10 3LDK 80.71㎡ 113.87万円/㎡2012-12-06 3LDK 80.71㎡ 126.15万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.74㎡ 116.13万円/㎡2013-08-31 3LDK 69.74㎡ 113.29万円/㎡2013-10-04 3LDK 69.74㎡ 111.39万円/㎡2013-11-24 3LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡2014-01-09 3LDK 69.74㎡ 108.08万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.71㎡ 112.64万円/㎡2014-07-02 3LDK 77.13㎡ 115.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.65㎡ 116.02万円/㎡2014-10-02 3LDK 77.13㎡ 114.86万円/㎡2016-11-07 3LDK 72.65㎡ 129.68万円/㎡2016-11-07 3LDK 73.66㎡ 127.91万円/㎡2017-03-27 3LDK 72.65㎡ 121.95万円/㎡2017-11-29 3LDK 80.71㎡ 126.15万円/㎡2018-02-06 3LDK 76.54㎡ 115.75万円/㎡2019-02-05 3LDK 77.13㎡ 114.86万円/㎡2019-09-27 4LDK 93.78㎡ 126.2万円/㎡2022-07-25 3LDK 72.38㎡ 123.32万円/㎡2023-01-20 3LDK 69.74㎡ 131.78万円/㎡ 2010-01 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 2階 3LDK 69.74㎡ 131.78万円/㎡
2022-07-25 3階 3LDK 72.38㎡ 123.32万円/㎡
2019-09-27 3階 4LDK 93.78㎡ 126.2万円/㎡
2019-02-05 1階 3LDK 77.13㎡ 114.86万円/㎡
2018-02-06 2階 3LDK 76.54㎡ 115.75万円/㎡
2017-11-29 7階 3LDK 80.71㎡ 126.15万円/㎡
2017-03-27 6階 3LDK 72.65㎡ 121.95万円/㎡
2016-11-07 6階 3LDK 72.65㎡ 129.68万円/㎡
2016-11-07 3階 3LDK 73.66㎡ 127.91万円/㎡
2014-10-02 2階 3LDK 77.13㎡ 114.86万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 76.65㎡ 116.02万円/㎡
2014-07-02 2階 3LDK 77.13㎡ 115.29万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 80.71㎡ 112.64万円/㎡
2014-01-09 4階 3LDK 69.74㎡ 108.08万円/㎡
2013-11-24 4階 3LDK 80.71㎡ 120.83万円/㎡
2013-10-04 4階 3LDK 69.74㎡ 111.39万円/㎡
2013-08-31 4階 3LDK 69.74㎡ 113.29万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 69.74㎡ 116.13万円/㎡
2012-12-06 7階 3LDK 80.71㎡ 126.15万円/㎡
2012-09-10 7階 3LDK 80.71㎡ 113.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。