ディアエスタミオ舞子の丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数62戸
小学校区域神戸市立東舞子小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積66.33m² ~ 110.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ舞子の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数62戸という点が安心材料になりました。ディアエスタミオ舞子の丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立東舞子小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ディアエスタミオ舞子の丘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜110m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ディアエスタミオ舞子の丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ舞子の丘の売却ガイド

ディアエスタミオ舞子の丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は舞子公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ舞子の丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ディアエスタミオ舞子の丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子公園駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/舞子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

ディアエスタミオ舞子の丘に関するよくある質問

ディアエスタミオ舞子の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ舞子の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ舞子の丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアエスタミオ舞子の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ舞子の丘はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ舞子の丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舞子公園駅徒歩10分。築2008年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ舞子の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区なので、公立学校でもレベルが高く子育ても安心です。駅近ですが海から適度な距離がある為、洗濯物に影響しませんし、大震災級の津波も届きません。住んでいる人も品が良く、ゴミ出しなどのルールも厳守されており、設備も丁寧に管理がなされています。何よりも素晴らしいのは眺望で、橋と海だけでなく街も一望することが出来ます。周囲にいくつか似たようなマンションはありますが、部屋やバルコニーが狭く、駅からのアクセス、景観、駐車場の便利さや上で挙げたいくつかの点で何かが欠けており、我慢を強いられる事になります。主観にはなりますが、この物件は全ての点においてバランスが良く、欠点や不満の見当たらない唯一の物件でした。
新築では無い為、空きが出ないこと。空きが出ても狙っている人が多過ぎて、競争に勝つことは非常に困難であること。経済力だけでなく、運も持ち合わせなければ入居できないことなど。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】山陽電車の舞子公園駅とのアクセスが便利。Tio舞子があり、食料品など買い物もできる。また、トイレまでスロープになっているため、どの方にも利用しやすくて良い。改札の数も多い方なので混雑しにくいと思う。景色も良い。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】ホームから改札へのルートが、一番端の階段しかないので、階段をのぼるときに混雑しやすい。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
景色は最高です。高台から明石海峡が一望でき、晴れた朝など、景色で癒されます。駅にも下り坂で10分。ミニコープは向かいにあるなど、便利至極。
駅からの帰りは上り坂。バスでも帰れますが。
2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで遠くもなく近すぎでもない。いい感じ。。夜は静か、けど街灯はたくさんあって真っ暗でない!
駅からの坂道が気になる人は気になる。個人的には気にならないが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がたくさんありすぎ!!広場も遊具も桜もどんぐりもなんでもそろう!
コウモリが夜飛んでる!玄関にフクロウがとまってた。。メリットか!!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
将来的にも古臭くならないような外観で良かった
特に不満な点はないが、駐車場のチェーンが切れすぎ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
不便なものは何もない。とっても快適・快適!
大きい窓がペアガラスでないのが気になったけど、今は気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コープがコンビニ感覚で使える。駅そばのマルハチは安い!
坂の下にダイエー、マルハチなので、ちょっとした買い物には行きにくい。コープがあるからいいか^^
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近い!歯科、小児科、耳鼻咽頭科、なんでも近くにある
何もないかな・・強いて挙げれば・・何もない気がする
2025年05月 メリット
交通利便性
JRが遅延したとき山陽電車がすぐ側にあるので、助かります。
交通利便性
快速停車駅。三ノ宮方面に行く場合、一つ手前の明石駅で新快速に乗り換えるため皆どっと降りた直後の電車なので、快速の割には空いていることが多い。次の垂水駅からだと座れないことも多いので、三ノ宮方面に行く際は隣の快速停車駅である垂水駅よりも少し得だと思う。また、山陽の特急停車駅である舞子公園駅と目と鼻の先なので、JRが事故などで止まっていても全く問題なく帰ってこれるのもいい。
駅前のタワマンの低層階にちょっとした商業施設があるが、本当にちょっとなのと、駅前ロータリーが少し暗い。また駅前ロータリーに車の一時駐車スペースが設けられているが、そこに停めて買い物にでも行っている人がいるのか、時間帯によっては中々停められず、家族を迎えにいく際少し困る(交番の真ん前で、看板に『車を離れるな』とも書いてあるのですが…)
生活利便施設の充実
駅前タワマンの低層階のティオ舞子にジュンク堂があり、本や文具もそこで揃う。郵便局もあって助かる。マルハチで何円分か買い物をすると、タワマンの駐車場の駐車券をくれるのがありがたい。
便利なのに、いまいち賑わっていないような。建物内の雰囲気が少し暗い。駅から帰宅する多くの人の動線と反対方向にティオ舞子があるからだろうか、駅の改札と同じフロア以外は閑散としているイメージ。
飲食店の充実
景色が良いので、どこの飲食店も窓際に座ると明石海峡大橋を観ながら食事できるのが良い。
ドトールやスタバのような店が朝早くから開いているとよいが、改札前のパン屋さんのイートインか、ロッテリアくらい。あと、リピートしたいと思うお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
利用したことがないのでわからないが、駅ビルに学童がある模様。公立の校区も比較的落ち着いた雰囲気。橋の周りに大きな公園が複数あり、遊ばせる場所には困らないのでとても良い子育て環境だと思う。
図書館に行くには隣の垂水駅まで出なければならず、駐車場がないので車移動メインの家庭には厳しい。少し離れた学園都市のブランチの図書コーナーへ取り寄せをお願いして本を借りることもあるが、同じ駐車料金を払うなら明石の図書館が大きく神戸市民も利用OKなのでそちらに行くことが多い。
治安
繁華街などなく、駅前に交番もあるからか、危険を感じたことはない。
少し駅から離れただけで道がかなり暗くなる。アンダーパス周辺は街灯は点っているものの、不気味で怖い。
コストパフォーマンス
舞子台まで行くと業務スーパー(クレカ払い不可)やダイエーとその中にダイソーがあるのでとても助かっている。買い物をすれば(多分)金額に関わらず駐車券がもらえる。業務スーパーは駐車場無料なので助かる。
歌敷山中学校区かそうでないかでだいぶ土地の価格が上がるように思う。こんなに高いのかと驚く。

ディアエスタミオ舞子の丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.75万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
111.76 137.39 163.02 2011-05-21 4LDK 85.17㎡ 158.75万円/㎡2011-12-11 4LDK 85.17㎡ 158.75万円/㎡2012-12-25 3LDK 72.08㎡ 116.03万円/㎡2013-01-25 4LDK 93.59㎡ 151.89万円/㎡2014-10-02 3LDK 72.08㎡ 127.5万円/㎡2015-02-12 3LDK 78.96㎡ 133.97万円/㎡2015-06-11 4LDK 94.58㎡ 135.61万円/㎡2015-12-14 4LDK 94.58㎡ 135.61万円/㎡2016-02-01 4LDK 94.58㎡ 128.62万円/㎡2016-05-30 4LDK 94.58㎡ 121.63万円/㎡2018-02-28 3LDK 66.33㎡ 138.55万円/㎡2018-11-18 3LDK 72.08㎡ 150.89万円/㎡2019-09-18 3LDK 66.33㎡ 144.43万円/㎡2019-11-29 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡2020-01-18 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡2020-04-09 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡2021-01-10 4LDK 81.81㎡ 140.62万円/㎡2023-04-10 3LDK 93.59㎡ 151.18万円/㎡ 2011-05 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-10 9階 3LDK 93.59㎡ 151.18万円/㎡
2021-01-10 3階 4LDK 81.81㎡ 140.62万円/㎡
2020-04-09 2階 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡
2020-01-18 2階 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡
2019-11-29 2階 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡
2019-09-18 2階 3LDK 66.33㎡ 144.43万円/㎡
2018-11-18 9階 3LDK 72.08㎡ 150.89万円/㎡
2018-02-28 9階 3LDK 66.33㎡ 138.55万円/㎡
2016-05-30 8階 4LDK 94.58㎡ 121.63万円/㎡
2016-02-01 8階 4LDK 94.58㎡ 128.62万円/㎡
2015-12-14 8階 4LDK 94.58㎡ 135.61万円/㎡
2015-06-11 8階 4LDK 94.58㎡ 135.61万円/㎡
2015-02-12 2階 3LDK 78.96㎡ 133.97万円/㎡
2014-10-02 9階 3LDK 72.08㎡ 127.5万円/㎡
2013-01-25 9階 4LDK 93.59㎡ 151.89万円/㎡
2012-12-25 5階 3LDK 72.08㎡ 116.03万円/㎡
2011-12-11 6階 4LDK 85.17㎡ 158.75万円/㎡
2011-05-21 6階 4LDK 85.17㎡ 158.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。