ディアエスタミオ星陵台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 舞子墓苑前バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年2月
総戸数133戸
小学校区域神戸市立東舞子小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積70.66m² ~ 124.27m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ星陵台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディアエスタミオ星陵台は星陵台4丁目4-46らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 垂水駅に近い星陵台4丁目4-46の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアエスタミオ星陵台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数133戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディアエスタミオ星陵台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアエスタミオ星陵台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ星陵台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ星陵台の売却ガイド

ディアエスタミオ星陵台は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数133戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ星陵台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ディアエスタミオ星陵台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

ディアエスタミオ星陵台に関するよくある質問

ディアエスタミオ星陵台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ星陵台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ星陵台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアエスタミオ星陵台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ星陵台はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ星陵台は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩1分。築2003年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ星陵台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周りに買い物ができる場所として、イオン、スーパー、市場がある。市場では野菜を安く購入できる八百屋や新鮮な魚を取り扱っている魚屋がある。その他、ジャンカラがすぐそばにあったり、スタバやドトールが駅構内にある等非常に便利で生活しやすい。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ビル風が非常に強く、冬の時期は顔や手が乾燥し、雨風の酷いときは傘がまともにさせない。
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
新快速が止まらないので、遠くまで行く場合は乗り換えら必要がある。
生活利便施設の充実
駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
駅周辺に店が集結しているわけではないので、駅近に住んだところで車やバスで出かける必要がある。特にアパレル関係。
飲食店の充実
居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
強いて言うなら、閉店時間が早いこと。夜中には閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
エレベーターが西口にしかないため、少し不便にかんじるところはある。
治安
居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
障害を持っている方が駅前の広場に集まり、よく警察沙汰になっていることがある。
コストパフォーマンス
物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
古い家が多い。賃貸でも新築のような建物は望めない。
交通利便性
JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。
朝晩が通勤通学客で混雑するのと、快速は止まりますが新快速は止まらないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などがそろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な地域です。
小さな病院はありますが、駅の規模と比較して駅近くに総合病院がないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドやモスバーガーのお店もあります。
あらゆる分野の飲食店からファーストフードまで充実していて、デメリットは見当たらないです。しいて言えばもう少しカフェがあれば、なおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。
デメリットはあまりないのですが、国道は車が多いので子供が交通事故に遭わないように気をつける必要がああります。
治安
垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。
夜間も駅周辺は明るく、人通りも多いので安心ですが、少し住宅街のほうへゆくと照明も少ないので、女性の独り歩きは気をつけるといいです。
コストパフォーマンス
垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を加味すると安いです。
坂道が多いのでお年寄りや障害のある方は、身体に負担がかかったり移動に時間がかかります。

ディアエスタミオ星陵台の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.76万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↓ 下落傾向
63.84 94.79 125.73 2009-05-20 3LDK 75.7㎡ 98.69万円/㎡2009-08-11 3LDK 70.66㎡ 92.63万円/㎡2009-08-21 3LDK 71.74㎡ 95.85万円/㎡2009-12-13 3LDK 84.45㎡ 97.08万円/㎡2010-02-13 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡2010-03-17 3LDK 84.45㎡ 85.34万円/㎡2010-05-02 3LDK 71.58㎡ 82.21万円/㎡2010-09-01 3LDK 75.7㎡ 98.26万円/㎡2010-09-08 3LDK 75.7㎡ 90.83万円/㎡2010-09-26 3LDK 75.7㎡ 86.9万円/㎡2010-09-26 3LDK 75.7㎡ 77.73万円/㎡2010-11-03 4LDK 86.88㎡ 79.14万円/㎡2011-09-06 3LDK 75.39㎡ 84.63万円/㎡2011-10-17 3LDK 75.39㎡ 86.82万円/㎡2012-09-21 4LDK 110.62㎡ 101.01万円/㎡2013-07-21 4LDK 91.19㎡ 85.19万円/㎡2013-11-15 4LDK 84.23㎡ 94.19万円/㎡2014-10-30 3LDK 73.35㎡ 73.46万円/㎡2015-08-13 3LDK 70.66㎡ 83.28万円/㎡2017-02-04 3LDK 75.39㎡ 78.05万円/㎡2017-06-05 4LDK 91.23㎡ 93.49万円/㎡2017-06-18 3DK 84.45㎡ 108.82万円/㎡2017-09-16 3LDK 84.45㎡ 97.47万円/㎡2017-09-19 4LDK 91.23㎡ 90.23万円/㎡2017-12-18 4LDK 91.23㎡ 86.24万円/㎡2018-05-20 4LDK 91.23㎡ 78.99万円/㎡2018-06-16 3LDK 75.39㎡ 86.82万円/㎡2018-08-21 3LDK 71.74㎡ 73.27万円/㎡2018-09-07 4LDK 86.88㎡ 86.75万円/㎡2018-11-21 4LDK 91.23㎡ 76.1万円/㎡2018-12-11 4LDK 86.88㎡ 81.81万円/㎡2019-02-05 3LDK 75.7㎡ 71.18万円/㎡2019-04-06 3LDK 75.7㎡ 71.18万円/㎡2019-04-14 3LDK 75.7㎡ 69万円/㎡2019-09-12 3LDK 70.66㎡ 74.86万円/㎡2020-05-24 4LDK 86.88㎡ 98.93万円/㎡2021-01-20 3LDK 75.77㎡ 108.2万円/㎡2021-03-01 3LDK 70.66㎡ 93.52万円/㎡2022-03-08 3LDK 84.23㎡ 105.18万円/㎡2023-05-09 4LDK 84.23㎡ 101.26万円/㎡2023-05-22 4LDK 84.23㎡ 97.33万円/㎡2023-06-19 4LDK 84.23㎡ 91.45万円/㎡2023-06-22 3LDK 106.4㎡ 118.06万円/㎡2023-08-27 3LDK 105.4㎡ 119.18万円/㎡2023-10-16 3LDK 70.66㎡ 116.03万円/㎡2023-11-10 3LDK 70.66㎡ 101.99万円/㎡2024-02-11 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡2024-03-08 3LDK 105.4㎡ 99.74万円/㎡2024-05-27 3LDK 70.66㎡ 116.03万円/㎡2024-06-14 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡2024-08-21 3LDK 75.7㎡ 108.3万円/㎡2024-12-10 3SLDK 84.45㎡ 120.57万円/㎡2025-01-12 3LDK 70.66㎡ 111.81万円/㎡2025-04-06 3SLDK 105.4㎡ 106.01万円/㎡2025-07-03 3LDK 70.66㎡ 106.2万円/㎡2025-08-04 3SLDK 105.4㎡ 96.6万円/㎡2025-08-18 3LDK 70.66㎡ 111.81万円/㎡2026-01-18 3LDK 105.4㎡ 93.47万円/㎡ 2009-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 1階 3LDK 105.4㎡ 93.47万円/㎡
2025-08-18 1階 3LDK 70.66㎡ 111.81万円/㎡
2025-08-04 1階 3SLDK 105.4㎡ 96.6万円/㎡
2025-07-03 1階 3LDK 70.66㎡ 106.2万円/㎡
2025-04-06 1階 3SLDK 105.4㎡ 106.01万円/㎡
2025-01-12 1階 3LDK 70.66㎡ 111.81万円/㎡
2024-12-10 10階 3SLDK 84.45㎡ 120.57万円/㎡
2024-08-21 5階 3LDK 75.7㎡ 108.3万円/㎡
2024-06-14 9階 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡
2024-05-27 1階 3LDK 70.66㎡ 116.03万円/㎡
2024-03-08 1階 3LDK 105.4㎡ 99.74万円/㎡
2024-02-11 9階 3LDK 75.7㎡ 99.57万円/㎡
2023-11-10 1階 3LDK 70.66㎡ 101.99万円/㎡
2023-10-16 1階 3LDK 70.66㎡ 116.03万円/㎡
2023-08-27 1階 3LDK 105.4㎡ 119.18万円/㎡
2023-06-22 1階 3LDK 106.4㎡ 118.06万円/㎡
2023-06-19 1階 4LDK 84.23㎡ 91.45万円/㎡
2023-05-22 1階 4LDK 84.23㎡ 97.33万円/㎡
2023-05-09 1階 4LDK 84.23㎡ 101.26万円/㎡
2022-03-08 10階 3LDK 84.23㎡ 105.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。