ディアエスタミオ宝塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩19分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩21分 JR福知山線/宝塚駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数37戸
小学校区域美座小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積73.45m² ~ 89.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディアエスタミオ宝塚は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ディアエスタミオ宝塚は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディアエスタミオ宝塚は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアエスタミオ宝塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ宝塚の売却ガイド

ディアエスタミオ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはディアエスタミオ宝塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ宝塚を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩19分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩19分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 美座小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ディアエスタミオ宝塚に関するよくある質問

ディアエスタミオ宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ宝塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアエスタミオ宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ宝塚はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩19分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ宝塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅が近いというメリットがある。 近くにコンビニが沢山ある。 大阪梅田や西宮北口まで、乗り換えをせずに行くことが出来、とても便利である。 トイレも綺麗で広い。 駅を出るとすぐにタクシーに乗ることができるようになっている。
【宝塚駅に対する口コミ】朝はとても混雑している。 雨などでたまに止まることがある。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪梅田方面と西宮北口方面があり、昔住んでいた門戸厄神という駅から宝塚までは約30分程で毎時6本運行していたのでとても便利でした。
学生やサラリーマンが多いので通勤帰宅ラッシュ時にはそこそこ混みます。
生活利便施設の充実
エキマルシェ宝塚や阪急宝塚などが駅から直結しており電車までの待ち時間や暇潰しに便利です。
駅中の商業施設は複数ありますがアパレルやカフェなど値段が少し高めです。
飲食店の充実
駅から大通りに出るとファミレスがたくさんありとても便利です。
強いて挙げれば宝塚駅周辺にマクドナルドがないのであれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車いすの方が使えるトイレやベビーシートがあるトイレがあります。
駅にはエレベーターはありますが、車いす階段昇降機やスロープなどがないので不便に思う方がいると思います。
治安
有名な宝塚大劇場の最寄り駅であり、周辺の街並みも綺麗で上品な雰囲気なので住んでいる方も上品な方が多いと思います。
強いて挙げれば駅を夜は出ると少し照明が少なく暗く感じる時がありました。
コストパフォーマンス
JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3路線があり、大阪梅田まで乗り換えなしで行くことが出来るので会社は大阪で自宅は宝塚という選択もありだと思います。
家賃相場がやや高めであることや手頃な値段のスーパーが少ないです。
交通利便性
主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い
阪急線沿線には乗り換えが必要であり、建物が道を挟んで反対側になる為、外を歩く事になる(屋根はあるが、地下通路等はなし)
生活利便施設の充実
JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。
駅に近い為、駅に直結のスーパーは割高感がある
飲食店の充実
阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある高級食パンの、にしかわ、もあるJR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある
JR宝塚駅側には駅直結のレストランは少なく、外に出ると点在する感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある
駅周りには幼稚園や保育園等は比較的少ないイメージです
治安
駅近くに交番がある街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある酔っ払いはほとんど見かけない
駅から住宅街方面に行くと(どの街も同じですが)、ひっそりとしていて夜は少し不安感がある
コストパフォーマンス
主要都市に近く便利な立地お買い物施設も比較的多く便利
昔ながらの温泉が残っていたり、宝塚歌劇があったり、、観光要素も多い為、家賃、物価等は高い方だと思う

ディアエスタミオ宝塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.25万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
54.91 71.11 87.31 2014-11-10 4LDK 81.9㎡ 59.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.9㎡ 59.33万円/㎡2017-11-07 3LDK 73.45㎡ 57.61万円/㎡2017-12-19 3LDK 73.45㎡ 84.61万円/㎡2018-02-04 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡2018-02-06 3SLDK 89.73㎡ 71.84万円/㎡2018-04-23 3SLDK 89.73㎡ 68.16万円/㎡2018-06-16 3SLDK 89.73㎡ 67.42万円/㎡2018-06-20 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡2018-08-07 3LDK 73.45㎡ 60.76万円/㎡2018-08-25 3SLDK 89.73㎡ 68.16万円/㎡2018-11-16 3SLDK 89.73㎡ 65.58万円/㎡2019-02-08 3LDK 73.45㎡ 60.76万円/㎡2019-04-08 3SLDK 89.73㎡ 62.26万円/㎡2019-06-05 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡2019-11-17 3LDK 73.45㎡ 67.06万円/㎡2019-12-10 3LDK 73.45㎡ 67.06万円/㎡2019-12-17 4LDK 89.73㎡ 84万円/㎡2019-12-22 3SLDK 89.73㎡ 84万円/㎡2020-05-26 3LDK 73.45㎡ 62.56万円/㎡2023-11-05 3LDK 73.45㎡ 58.06万円/㎡2024-04-24 3LDK 73.45㎡ 57.61万円/㎡ 2014-11 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-24 5階 3LDK 73.45㎡ 57.61万円/㎡
2023-11-05 5階 3LDK 73.45㎡ 58.06万円/㎡
2020-05-26 1階 3LDK 73.45㎡ 62.56万円/㎡
2019-12-22 1階 3SLDK 89.73㎡ 84万円/㎡
2019-12-17 1階 4LDK 89.73㎡ 84万円/㎡
2019-12-10 1階 3LDK 73.45㎡ 67.06万円/㎡
2019-11-17 1階 3LDK 73.45㎡ 67.06万円/㎡
2019-06-05 1階 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡
2019-04-08 1階 3SLDK 89.73㎡ 62.26万円/㎡
2019-02-08 2階 3LDK 73.45㎡ 60.76万円/㎡
2018-11-16 1階 3SLDK 89.73㎡ 65.58万円/㎡
2018-08-25 1階 3SLDK 89.73㎡ 68.16万円/㎡
2018-08-07 2階 3LDK 73.45㎡ 60.76万円/㎡
2018-06-20 2階 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡
2018-06-16 5階 3SLDK 89.73㎡ 67.42万円/㎡
2018-04-23 3階 3SLDK 89.73㎡ 68.16万円/㎡
2018-02-06 5階 3SLDK 89.73㎡ 71.84万円/㎡
2018-02-04 2階 3LDK 73.45㎡ 71.11万円/㎡
2017-12-19 2階 3LDK 73.45㎡ 84.61万円/㎡
2017-11-07 2階 3LDK 73.45㎡ 57.61万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。