ディアエスタミオ垂水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分 星陵高校前バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年9月
総戸数70戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積74.87m² ~ 153.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト

ディアエスタミオ垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ディアエスタミオ垂水なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディアエスタミオ垂水はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで75〜153m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ垂水の売却ガイド

ディアエスタミオ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数70戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ垂水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ディアエスタミオ垂水を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ディアエスタミオ垂水に関するよくある質問

ディアエスタミオ垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ垂水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ垂水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアエスタミオ垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ垂水はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩3分。築1998年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ垂水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にいろいろなショップや飲食店が入っているのでとても便利です。また横断歩道を渡ると商店街になっているので特別な物でない限りショッピングも賄えます。他の路線(山陽線)と連絡しているのでJR以外のも選択の幅が広がります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】バスのロータリーまでの距離が少しあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR神戸線の快速が止まります。姫路や三宮、大阪までアクセスが良いです。山陽電鉄も止まるので、私鉄でアクセスしたい方にもおすすめです。
新快速が止まりません。新快速に乗ろうと思ったら三宮で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
大きな商業施設がいくつかあります。その他商店街もあります。業務スーパーもあります。
強いて挙げれば、病院が他の駅に比べて若干少ないです。
飲食店の充実
商業施設内に飲食店は沢山ありますし、ファストフード店もあります。商店街にもカレー屋さんなどがあります。
贅沢な悩みですが、飲食店が多すぎてどれにしようか毎回迷います。
暮らし・子育て環境の充実
JRにも山陽電鉄にも、駅にエレベーターとスロープがあります。
小学校が近くに1つしかなく、中学校は駅からちょっと遠いです。
治安
高齢者の方も多く、商店街の中も落ち着いた雰囲気を感じます。
駅や商店街に、稀に迷惑な高齢者がいます。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさのバランスが合っています。スーパーや薬局もそろっています。
瀬戸内海とはいえ、一応海に近いので、津波が来たらどうするんだろうと不安になることはあります。
交通利便性
快速が止まるので、三宮や姫路から素早く移動ができます。
新快速が止まらないので、とても急いでいる時や通勤などあと一歩利便性が足りないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街があり、小売店が豊富です。ショッピングモールやアウトレットもあります。
少し入り組んでいるので、特定のお店を探す時に迷う場合があります。
飲食店の充実
駅に隣接するお店はチェーン店、商店街にはお休めの定食屋さんなどバリエーション豊富です。
駅のスターバックスはよく行列ができているので待つことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなど基本的な設備は整っています。
通勤時間は人が多いので、ベビーカーは押しづらいと思いました。
治安
人やお店が多いので、人の目があるので危険を感じたことはありません。
飲み屋さんが多いので酔っ払っている方が夜は少しいます。
コストパフォーマンス
垂水駅に徒歩圏内ではないけれど、アクセスはいい場所はコスパがいいです。
垂水駅の徒歩圏は家賃相場が高く、駐車場も備わっていない物件が多い。

ディアエスタミオ垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.14万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.27 80.91 119.54 2013-06-10 3LDK 85.87㎡ 60.83万円/㎡2013-08-20 3LDK 84.84㎡ 58.06万円/㎡2013-08-22 3LDK 85.87㎡ 57.75万円/㎡2014-11-04 3LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡2014-11-19 3LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.73㎡ 64.03万円/㎡2014-12-20 3LDK 81.59㎡ 61.18万円/㎡2015-05-14 3LDK 81.59㎡ 59.15万円/㎡2015-05-18 3LDK 81.59㎡ 59.15万円/㎡2015-08-03 3LDK 81.59㎡ 59.15万円/㎡2016-09-06 3LDK 84.84㎡ 55.33万円/㎡2016-11-21 3LDK 84.84㎡ 48.71万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.05㎡ 55.75万円/㎡2017-03-31 3LDK 84.84㎡ 65.85万円/㎡2017-05-09 3LDK 84.84㎡ 61.95万円/㎡2017-11-06 3LDK 85.87㎡ 64.29万円/㎡2018-06-01 3LDK 85.87㎡ 76.23万円/㎡2018-06-30 3LDK 85.17㎡ 52.4万円/㎡2019-01-23 3LDK 85.17㎡ 52.4万円/㎡2019-10-12 3LDK 81.12㎡ 77.02万円/㎡2020-04-16 3LDK 81.12㎡ 77.02万円/㎡2020-07-05 4LDK 95.25㎡ 62.12万円/㎡2020-10-29 4LDK 95.25㎡ 62.12万円/㎡2021-05-02 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡2021-05-03 3LDK 81.59㎡ 76.17万円/㎡2021-08-06 3LDK 81.59㎡ 72.93万円/㎡2021-08-14 3LDK 81.59㎡ 72.93万円/㎡2022-10-05 3LDK 86.73㎡ 75.47万円/㎡2022-11-12 3LDK 86.73㎡ 71.66万円/㎡2023-05-12 2SLDK 81.59㎡ 76.58万円/㎡2023-06-13 3LDK 88.25㎡ 112万円/㎡2023-07-04 2SLDK 81.59㎡ 101.25万円/㎡2023-07-10 2SLDK 81.59㎡ 72.93万円/㎡2023-10-01 3LDK 78.33㎡ 96.22万円/㎡2023-11-24 2SLDK 81.59㎡ 101.25万円/㎡2023-12-08 2SLDK 81.59㎡ 97.2万円/㎡2024-01-23 4SLDK 153.13㎡ 58.29万円/㎡2024-01-27 2SLDK 81.59㎡ 89.1万円/㎡2024-02-29 3LDK 88.25㎡ 85.78万円/㎡2024-07-16 2SLDK 81.59㎡ 72.93万円/㎡2024-07-21 3LDK 95.25㎡ 86.42万円/㎡2024-08-22 4SLDK 153.13㎡ 85.92万円/㎡2024-12-06 3LDK 95.25㎡ 93.71万円/㎡2025-01-27 3LDK 81.22㎡ 80.59万円/㎡2025-06-09 3LDK 95.25㎡ 79.48万円/㎡2025-07-25 4SLDK 145.77㎡ 74.84万円/㎡2025-08-31 4SLDK 145.77㎡ 70.3万円/㎡2025-10-09 4SLDK 153.13㎡ 71.24万円/㎡2025-12-06 4SLDK 153.13㎡ 71.24万円/㎡2025-12-06 4SLDK 145.77㎡ 70.3万円/㎡2026-02-01 3LDK 81.22㎡ 100.94万円/㎡2026-03-01 2LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡2026-03-03 2LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 2LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡
2026-03-01 7階 2LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡
2026-02-01 8階 3LDK 81.22㎡ 100.94万円/㎡
2025-12-06 13階 4SLDK 153.13㎡ 71.24万円/㎡
2025-12-06 13階 4SLDK 145.77㎡ 70.3万円/㎡
2025-10-09 13階 4SLDK 153.13㎡ 71.24万円/㎡
2025-08-31 13階 4SLDK 145.77㎡ 70.3万円/㎡
2025-07-25 13階 4SLDK 145.77㎡ 74.84万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 95.25㎡ 79.48万円/㎡
2025-01-27 10階 3LDK 81.22㎡ 80.59万円/㎡
2024-12-06 4階 3LDK 95.25㎡ 93.71万円/㎡
2024-08-22 13階 4SLDK 153.13㎡ 85.92万円/㎡
2024-07-21 4階 3LDK 95.25㎡ 86.42万円/㎡
2024-07-16 5階 2SLDK 81.59㎡ 72.93万円/㎡
2024-02-29 13階 3LDK 88.25㎡ 85.78万円/㎡
2024-01-27 4階 2SLDK 81.59㎡ 89.1万円/㎡
2024-01-23 13階 4SLDK 153.13㎡ 58.29万円/㎡
2023-12-08 4階 2SLDK 81.59㎡ 97.2万円/㎡
2023-11-24 4階 2SLDK 81.59㎡ 101.25万円/㎡
2023-10-01 7階 3LDK 78.33㎡ 96.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。