ディアエスタミオ垂水海岸通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区海岸通5-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年9月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積70.21m² ~ 94.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱重ファシリティー&プロパティー
施工会社明石土建工業
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ垂水海岸通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディアエスタミオ垂水海岸通は神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディアエスタミオ垂水海岸通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽垂水駅まで徒歩9分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディアエスタミオ垂水海岸通は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアエスタミオ垂水海岸通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ垂水海岸通の売却ガイド

ディアエスタミオ垂水海岸通は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ垂水海岸通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ディアエスタミオ垂水海岸通を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

ディアエスタミオ垂水海岸通に関するよくある質問

ディアエスタミオ垂水海岸通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ垂水海岸通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ垂水海岸通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアエスタミオ垂水海岸通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ垂水海岸通はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ垂水海岸通は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩9分。築2017年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ垂水海岸通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】乗り場が上り、下りと一箇所ずつしかないため駅の構内で迷わないのが良いところだと思います。JR垂水駅の隣には山陽電鉄の垂水駅もあり、いざというときの振り替えも簡単にできるので利用しやすいです。また西口、東口と分かれはしますが、垂水駅行きのバスの本数もかなり多いと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】1番のデメリットはエスカレーターがない点です。ベッドタウンとして老若男女多くの人が利用しているのになんでないんだろうと思います。あと、ロータリーが小さく、車が停車できるスペースも少ないため、特に雨の日は駅前がかなり車で混雑しているように思います。
2023年04月 JR山陽本線 垂水駅
交通利便性
【JR山陽本線 垂水駅】・山陽電車の駅も隣接しているので、運休や遅延などがあっても、すぐ移動できるので便利。・快速が停まる。・バス乗り場も近いし、本数も多い。・タクシー乗り場がある。
・ホームドアが設置されていない。・遅延が多い。
生活利便施設の充実
・近くにイオンやトーホーストア、コープなど、スーパーがたくさんあり、仕事帰りなどでも買い物がしやすい。・駅構内も、雑貨屋、本屋、飲食店、スイーツ、パン屋など、お店が充実している。・近くに区役所がある。・様々な診療科の病院も多数ある。・マリンピア神戸も近くにあり、駅から無料バスも出ている。(現在はリニューアル工事のため休館中)
・現在は再開発のための工事をしており、囲われている場所が多々ある。工事の為のトラックなどもよく出入りしている。
飲食店の充実
・ボックサンやレーブ・ドゥ・シェフなどの有名な洋菓子屋さんがある。・駅構内の「わくわく広場」というお店には、人気のお店のお弁当やスイーツ、パンやお菓子などが販売されており、選ぶのも楽しい。「美味しくて人気だけど、少し遠いから、なかなか買いに行けない…」というようなお店の商品も置いてあったりするので嬉しい。・お弁当屋さんや、コロッケなどの揚げ物のお店、デリのお店もあるので、仕事帰りで疲れているときにとありがたい。
・ケーキメインのイートインできるお店ができると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
・駅前の垂水小学校は、建替えをし、とても綺麗になっている。・駅の近くに保育所も多くある。徒歩5分くらいのところに、幼稚園もある。・バス乗り場から駅まで、屋根が続いているところがあるので、雨の日の子ども連れの移動もしやすい。
・子どもの遊べるスペースがない。・授乳室が少ない。西口側は駅構内のプリコの中にベビールームがあるが、東口側は区役所に行かなければなくて、少しめんどくさい。
治安
・駅周辺は割ときれいだと思う。・事件などとあまり聞かないので、治安はいいほうだと思う。
・交番は駅前にはない。・駅前は人も多く明るいが、少し入っていくと狭くて暗い道も多い。
コストパフォーマンス
・お店も多く、区役所も近く、学校も多く、環境は整っていると思う。
・駅前も再開発されるので、家賃などの相場は上がるのかなと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。