テラス鷺の宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩2分 西武新宿線/下井草駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月1979年4月
総戸数20戸
小学校区域区立武蔵台小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積61.22m² ~ 79.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

テラス鷺の宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス鷺の宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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テラス鷺の宮の売却ガイド

テラス鷺の宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス鷺の宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス鷺の宮を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立武蔵台小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

テラス鷺の宮に関するよくある質問

テラス鷺の宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス鷺の宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス鷺の宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がテラス鷺の宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス鷺の宮はどのような物件ですか?

テラス鷺の宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩2分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス鷺の宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行停車駅のため、西武新宿線沿線の新宿、高田馬場、田無、国分寺、所沢といった主要駅へのアクセスが良い。新宿へは急行で2駅・11分、高田馬場へは急行で1駅・7分。 駅前に牛丼チェーン、セブン・ファミマなど複数のコンビニエンスストア、居酒屋、スーパーマーケット、中華料理店、カレー店、弁当屋、交番、郵便局などがある。 駅を南北に通る中杉通りは、東京メトロ丸の内線・南阿佐ヶ谷駅からJR中央総武線・阿佐ヶ谷駅、西武新宿線・鷺ノ宮駅、西武池袋線・中村橋駅へ至る幹線道路で、阿佐ヶ谷から中村橋を往復する路線バスが通っており、練馬駅行きのものもある。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】中杉通りに沿って居酒屋が点在するため、夜に路上で酔っ払いが騒ぐことがある。また通りは南から北に向かって登り坂となっている。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行電車が止まり、新宿まで12分とアクセスがいいです。また、駅前にはバス通りがあります。新宿まで電車で12分、バスでJR総武線の駅にもアクセスできるので、利便性はいいです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】通勤時間帯に急行電車に乗る場合は満員電車です。新築一軒家は5千万円程度、ファミリータイプの家賃は月10万円~、と安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが、オーケーという安いスーパーがあります。また、地域センター、図書館があります。駅前に交番があり、閑静な住宅街で治安はいいです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前は小さな店舗が多く、大型の店舗はありません。しいて言えば、住宅街は人通りが多くないため、夜遅くに出歩くとやや怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】モスバーガー、ドトールコーヒー、オリジン弁当等、飲食店は多いです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】飲食店は多いのですが、広く点在しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅は2階ですがエレベーターがあります。また、近くに公園やコミュニティセンターがあります。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅の出口は2つありますが、片側にしかエレベーターがないため、反対側に行くためには踏切を渡る必要があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
シンプルな作りになっており、利便性が高い。エスカレーター、エレベーターがあり、身体が不自由な方にも優しい作りである。
急行が止まらない。朝は満員電車に乗らなければならない。
生活利便施設の充実
駅の周辺には各種店舗が建ち並んでいる。不便性は感じさせない。
南口を降りるとすぐに幹線道路であり、危険かもしれない
飲食店の充実
ガスト、飲み屋など、一通り満足できる施設が揃っている。
大型店舗が少なく、こじんまりしている感がある。
暮らし・子育て環境の充実
閑静であり、治安もよさそうである。子育て向き。
保育園等の児童関連施設が見当たらない。駅から距離があるとみられる。
治安
駅前には交番があり、街も落ち着いた印象を受ける。
南口を降りた先が、すぐに幹線道路であり、注意を要する。
コストパフォーマンス
大手ショッピングセンターがあり、物価高の影響はそこまで受けない。
杉並区ゆえ、地価は高く不動産購入はハードルが高い。
交通利便性
新宿からわずかな時間です。急行停車駅です。
電車の待ち合わせが多く待つ時間が長いです。
生活利便施設の充実
日常生活に必要な施設はほぼ揃っています。
まだまだ施設等々の充実は発展途上だと思います。
飲食店の充実
近年だいぶ増えて来ました。阿佐ヶ谷徒歩圏内なので足をのばすことが可能です。
まだまだ発展の余地があります。これから増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
日常の暮らし子育ての環境はほぼ揃っています。
踏み切りがあります。なかなか開かない時間帯があり交通は不便です。
治安
静かな環境です。治安は何ら問題はありません。
飲食店が少なく不便さを感じる反面治安はいいと思います。デメリットはあまりないです。
コストパフォーマンス
家賃等々はJR沿線よりも安くていいと思います。
コストは安くてすみます。スーパーは少し駅から離れており不便さを感じます。
交通利便性
急行が止まるので高田馬場や新宿までアクセスが良い。バス停も駅のすぐそばにあり、阿佐ヶ谷、荻窪、中村橋、練馬などにもアクセス可。
改札が2階にあるのに、改札内も改札外もエスカレーターが無い。改札の外のエレベーターは駅北側のみ。しかも改札出てから遠め。
生活利便施設の充実
大きい病院はないが、小さな病院や歯科が結構ある。古めだが居酒屋等、夜に営業している飲食店が多い。
大体の駅にはあるパン屋がない。ケーキ屋もない。スーパーも無い。ランチに利用できるようなお店が少ない。子どもが楽しめる施設が少ない。
飲食店の充実
こじんまりとしたの居酒屋や飲食店が多い。夜やってるお店が多い。
昼間利用できる飲食店が少ない。パン屋とケーキ屋はあって欲しいのに、無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校を新たに建設中。合併とのことだが、新しい学校は子どもも親も楽しみにしている。
幼稚園や保育園は少なめ。距離等考えると選べる程ない。公園は小さいところは数カ所あるが、喫煙所化していたり、遊具が少な過ぎて飽きてしまう。
治安
まぁまぁ人通りがある割に治安は悪くなさそう。お巡りさんがよくパトロールしている。
駅北側はお店が多く、交番もあり明るいが、南側は住宅街で暗め。
コストパフォーマンス
急行停止駅だが家賃は安め。都心に通勤通学する人にはなかなか便利だと思う。
古い建物が多い。大通りが狭いく、交通の音は結構響く。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。