テラス田園調布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町37-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年7月
総戸数17戸
小学校区域大田区立東調布第一小学校
中学校区域大田区立東調布中学校
専有面積69.56m² ~ 72.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日綿実業
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理

テラス田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 テラス田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 テラス田園調布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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テラス田園調布の売却ガイド

テラス田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス田園調布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス田園調布を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第一小学校
  • 中学校区: 大田区立東調布中学校

テラス田園調布に関するよくある質問

テラス田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がテラス田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス田園調布はどのような物件ですか?

テラス田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩3分。築1977年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】・桜坂が近い 都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です。 ・旅行に行きやすい 羽田空港へは多摩川線で蒲田まで出て、バス、または徒歩で京急蒲田まで行けるので比較的行きやすいです。空港からのシャトルバスも近くで止まります。 新横浜へは東横線の菊名乗り換えで30分ほどでつきます。 ・花火大会が見やすい 多摩川河川敷が近いため、多摩川花火大会がほぼ移動時間なしで見ることができます。
【沼部駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが一店のみ。コンビニの数も少ないので、買い物に品揃えの良さを望むと、駅周辺だけで済ますのには不足がある
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 人が多く無い所が良い まいばすけっとやクリーニングやさんもあります
美味しいパン屋ができると尚良し 高校生の大群が移動します
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小さな公園があります。多摩川までジョギングで2分、自然を満喫
お寺とお墓があるので、それが気になる人にはお勧めできないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
道路から門、門から各戸までの距離があるので、部外者が入りづらい
道路側の部屋は洗濯物を乾かすために南向きの庭まで運んで干すので大変です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
躯体が確りしているので内装をやれば、まだまだ資産価値大
昔の企画なので天井や梁が低く、現代風では無い。築年が経過してるので配管等変更して入居がお薦めです
買い物・飲食店充実度 ★★★
適度な距離にお店やスーパーがあります カレーや 中華、イタリアン、から揚げ屋さんもあります
美味しいパン屋があると嬉しいですね 特におおぜき などが近くにできるということありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
交通至便 治安良し 保育園も新設 公立も私立も通学便利
病院も駅前にありますが歯医者は駅そばにはありません
2024年02月 メリット
交通利便性
東横線と南北線に乗れるのと、快速も止まるので各方面へのアクセスは無難
他の路線への乗り換えが少し不便であるため、決まった路線しか乗れない
生活利便施設の充実
閑静な住宅街がで、とても静かである。駅内にローソンが入っている。
駅周辺には商業施設はほぼ無いに等しく、お買い物をすることはない。
飲食店の充実
飲食店はひっそりと佇むレベルで、地元の人は通っているかも。
ほぼ食べる所はないため、お家で食べることを心がける。
暮らし・子育て環境の充実
自然もあり、公園も配備されている。子供や大人がゆっくりするにはとても良いところ。
遊ぶところではないため、遊ぶためには、電車で繁華街まで出かける必要がある。
治安
住宅街に囲まれており、店舗も少ないことから、往来が少なく、治安はとても高いと思われる。
夜になると照明が少ないため、もう少し明るくなるように照明を多めにしてほしい。
コストパフォーマンス
多方面に出かけるのには意外と便利です。とても静かに過ごせるので良いです。
駅周辺ではお金を使うところが無いため、お買い物などは済ませておく必要がある。
交通利便性
3路線(東横線、目黒線、多摩川線)を利用できる、急行と各駅が止まる、多摩川線の始発駅、神奈川(横浜、相模)方面へのアクセスが便利に、渋谷・新宿・池袋へのアクセスが良い、電車の本数が多い
タクシーが捕まえにくい、駅ナカでのイートインがなくなった、駅周辺に店舗が少ない、特急は止まらない
生活利便施設の充実
公民館が駅の横にある、出張所が近い、富士山が見えるスポットがある、春は桜・初夏はアジサイ・秋はキンモクセイが楽しめるスポットが点在している、個人経営のお店が多くてアットホームな印象がある、総合病院が建設されている、大きな公園がある、子どもがのびのび遊べる場所がある、駅にコンビニがある
スーパーまでやや遠め、カフェが少ない、日中の飲食店が少ない、銀行がATMのみしかない
飲食店の充実
個人経営が多くチェーン店よりもアットホームである、お酒を提供するお店の数が少ないため駅前が汚れにくい、店内も落ち着いた雰囲気が多い
待ち合わせで時間を潰せるお店がない、駅ナカに飲食できるお店がない、テイクアウトのお店が増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
子どもを遊ばせる公園がある、自然が豊か、散歩やランニングをする人が多い、総合病院ができる、区役所の出張所がある、公民館がキレイ、駅にエレベーターやエスカレーターがある、駅自体が広いため改札付近でもお迎えの待ち合わせがしやすい
トイレが狭い、ドラッグストアが近くにあると良い、駅前の商店街に明かりがもう少し欲しい
治安
駅周辺がキレイに保たれている、酔っ払いがあまりいない、騒がしくない、駅から少し歩くと交番がある、少し歩くと中原街道に出られる、多摩川沿岸の夜景がキレイ、富士山が見えるスポットがある
街灯が少なめ、歩道が狭い、自転車置き場が暗い、夜は人がまばらになる
コストパフォーマンス
過ごしやすい、多摩川周辺の景色が良い、都心の割に穏やかでアットホーム、神社のお祭りがあり地元を大切にしている人が多い、田園調布エリアだが住民が気さくな印象がある
土地・建物や家賃が高い、物価が高め、中古物件は築年数が古いものが多い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。