テラス武蔵野桜堤2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年11月
総戸数42戸
小学校区域市立桜野小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積69.59m² ~ 117.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱商事
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

テラス武蔵野桜堤2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都武蔵野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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テラス武蔵野桜堤2の売却ガイド

テラス武蔵野桜堤2は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはテラス武蔵野桜堤2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス武蔵野桜堤2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩18分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立桜野小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

テラス武蔵野桜堤2に関するよくある質問

テラス武蔵野桜堤2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス武蔵野桜堤2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス武蔵野桜堤2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がテラス武蔵野桜堤2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス武蔵野桜堤2はどのような物件ですか?

テラス武蔵野桜堤2は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩18分。築2001年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス武蔵野桜堤2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅街。歩きやすい道が多い。上水に面していて風情がある。 夜のライトアップが通りから見てゴージャス感あります。 部屋は天井高で一室ずつゆとりがある。
駅から遠く、店がない。前にあったいなげやが無くなっていて駅前に行くのが絶対になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安に問題ないと思います。近くにお酒を出すようなところはなかったと思います。 かつてはドン・キホーテがあったけど店が変わっています。 歩いて小金井公園に行けるのがいいです。
五日市街道が渋滞しやすい。土日は小金井公園に行く車で朝早くから混みだす。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は広々していいです。落ち着いた感じです。
インタホンのところで部外者が時々入ることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く家の中は静か。天井が高い。一室ごとの空間が大きくとられている。
ゴミ出しは時間にきびしく当日の朝しかだせません。長期休みの時は自分の家においておかないといけません。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに畑が多く無人販売で野菜や卵など売っていた。
スーパーが近くにないのがちょっとつらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校は近い。子供が外で遊んでいるのはよくみかける。 道路近接なので救急の車両は問題なくつけられる。
側道を近道にしてとばす車がたびたびあるので注意。
2025年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までは、歩道も広く、楽しみながら通勤通学できるのがメリットだと思います
やはり、最寄駅からの距離が離れていることは無視できないと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大きなイトーヨーカ堂があり、生活必需品で買い物に困ることはない。また、武蔵野プレイスというかなり大きくオシャレな図書館があるため、読書や勉強などプライベートな時間を過ごすにももってこいである。
【武蔵境駅に対する口コミ】ファミリー向けに開発されているせいか、娯楽施設が少ない。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】駅のショッピング施設にはnonowa,Emio,成城石井、QEEN'S Isetan、南口にはイトーヨーカドー、北口には商店街があり便利。おいしいラーメン屋さんもあり学生も多い。南口すぐには武蔵野プレイスという新しい図書館があり1Fにはカフェがあり雑誌や新聞も見れる。一日百円だけど自転車置き場も多い。
【武蔵境駅に対する口コミ】ちょっとおしゃれな洋服や靴を買いたい時は吉祥寺、新宿あたりまで出た方がよい。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武多摩川線と、JR中央快速線の2本が使える。乗り継ぎしやすい
西武多摩川線は、12分に1本しか電車が来ないので注意
生活利便施設の充実
武蔵境には、商店街がある。「サイクルトレイン」というシステムにより、電車の中に自転車を持ち込める。
ぶっちゃけ、多摩川線沿いでスーパーなどがあるのは、是政と武蔵境くらい
飲食店の充実
商店街の中に、飲食店が結構ある。中華料理が多い印象がある。
もっと色々な飲食店があったら面白いと思う
暮らし・子育て環境の充実
スーパーなどの施設は、イトーヨーカドーなどがあるので、完璧だと思う
公園などの施設自体は、少ないような気がする。
治安
駅自体は開放的な感じなので、昼間は安全だと思う
悪くもないが、よくも無いみたいな感じがする。酔っ払いは実際いる
コストパフォーマンス
暮らしやすさの点で言えば、誰も文句は言えないと思う
にしても、武蔵境は便利なので家賃は高いと思う。
交通利便性
JRの中央線と西武鉄道の多摩川線の2路線が利用できます。主要駅がたくさんあるJR中央沿線にあるので、新宿駅・東京駅まで乗り換え無しで通勤や通学が可能なのが魅力的だと思います。
総武線が三鷹までしか行かないので終電は吉祥寺駅や三鷹駅と比べるとややはやめです。そして中央線なのでラッシュ時はとにかく混みます。
生活利便施設の充実
ロフト・ユニクロ・スーパーなどが入った「イトーヨーカドー」が駅の隣にあります。衣食住の買物がすべて済んでしまう?と思いうくらい充実しています。また「武蔵野プレイス」は図書館、市民や公共の催し(選挙等)がそこで完結でき便利な施設です。あと武蔵野市全体に言えることですがごみを自宅前に出しておくと回収してもらえることも便利です。
しいて言うなら市の指定のゴミ袋を買わないといけないことですかね…小さいことですが意外と出費がかさみます。指定じゃないゴミ袋で出すとそれだけ置き去りにされます(笑)
飲食店の充実
(個人的な感想ですが…)穴場のおいしい飲食店の当たり率は高いです(特に個人経営の飲み屋)。場所的に吉祥寺や三鷹ほどメジャーじゃない分飲み屋はあまり混んでないのでその点が居心地の良さに繋がっているのかもしれません。チェーン店などは駅チカのイトーヨーカドーの地下にあるフードコートに行けばいろいろ食べられます。
店が閉まる時間は吉祥寺などと比べると早いですかねー、こればっかりは仕方ないのもしれないですが。
暮らし・子育て環境の充実
東京でも指折りの大きさの「小金井公園」へのアクセスがいいです。駅から離れると程よい田舎が所々にのこっていて都会に住みながら自然の豊かさも感じられます。あと都内(首都圏)に比べて坂が少ないです。ベビーカーや車いす、お年寄りにも優しいのではと。
基本この周辺の住人の移動は、徒歩・自転車・電車・バスが主なので、車が必要な家族には駐車場が問題になるのかもしれないですね。
治安
駅が分かりやすい構造で初めて来た人でもわかりやすいです。大きな道路は基本きれいに整備され街灯もついており、道が広くて主要な道路には大概自転車専用レーンが別であります。なので、車も自転車も頻繁に通っており遅い時間に歩いていてもあまり不安は感じません。
逆に主要道路以外の道は駅周辺から少し離れると街灯や店の明かりがぐんと減り少し暗いは印象があります。
コストパフォーマンス
最近急速に駅前の整備や開発が行われぐんときれいに便利になった武蔵境ですが、その割には家賃相場は吉祥寺などと比べるとかなりお得だと思います。個人的には小さな子供がいる家族やお年寄りなどが住みやすい場所なのではと思います。
市役所が遠いことですかね。三鷹駅の北口からバスで行くような距離(ちょっと練馬寄り)にあるので、武蔵境駅の南側に住んでいる人がいくにはかなり距離があると思います。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。