テラス小杉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目142-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年6月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立中原小学校
中学校区域川崎市立宮内中学校
専有面積51.11m² ~ 76.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社菱進不動産
施工会社黒川建設
管理会社ビルシステム

テラス小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 テラス小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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テラス小杉の売却ガイド

テラス小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス小杉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス小杉を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立中原小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮内中学校

テラス小杉に関するよくある質問

テラス小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス小杉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がテラス小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス小杉はどのような物件ですか?

テラス小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩8分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は、複数路線が利用でき、乗り換え通路も広いため非常に便利である。 ショッピングモールある、外食も近くにお店があるなど住みやすい。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】朝や休日に混雑する状況が多いため、緩和させる対策が見えればもっといい駅だと思います。利便性の高さに、家賃や物価が高いと思います。今後もっと土地の価格が上がるのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー武蔵小杉が駅近くにあります。家族ぐるみ、学生、ご高齢の方まで幅広い方がご利用されている。充実性はあると思う。夜の街灯の明るさは比較的に明るいと思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】近くに電気屋がないのが難点であると言えます。家電製品など欲しい時は別の駅に行かなければなりません。飲み屋街があるため、酔っぱらいは多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】カフェやレストランやショッピングモール内など飲食店とても充実しています。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、回転寿司の店舗数が人口に比例して少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】歩道の道幅が広いことやバリアフリーが施されていること。御手洗の数が多いことなど
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビル風がすごく強いため、上から物が落ちてきたりする心配があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルが沢山あり、いつも賑わっている。 洋服や雑貨店が多いので、休日によく遊びに行きます。 ファミリーが多く住んでいるため、駅前の施設も子連れに配慮のある所が多く、土日には他の場所からも家族連れが訪れるのを目にします。 街全体が綺麗で、気持ちよく過ごせる街です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ハイクラスの収入世帯が多く住む街のせいか、安いディスカウントショップや電気屋さんは駅近くにありません。 そこまで充実したら、もっと便利になると思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】都心のターミナル駅である品川駅まで、横須賀線に乗れば約10分でアクセスできるのが魅力です。都内で働く人にとっては好都合です。駅周辺はさまざまな商業施設が建ち並んでおり、買い物や食事をするのに困らないです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多いため混雑しやすいのは気になります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅を出て歩いてすぐのところに、大規模商業施設のグランツリー武蔵小杉がある。グランツリー内にも周辺にもお店がたくさんあり充実しているので、長く通っていても飽きない。アクセス環境も良く、東京まで乗り換えなしで乗れる。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリーの少し手前の道路が結構危ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
いつも通勤で使ってます。路線も多くどこへ行くにも困りません。駅周りもショッピングモールもあります。
東急線からJR線の乗り換えが少し大変です。特に横須賀線、総武線の方は遠すぎです。
生活利便施設の充実
施設は十分過ぎるほど揃ってます。ドン・キホーテがほしいです。
しいていえば、人が多いです。何時でも人がいます。
飲食店の充実
飲み屋さんご飯屋さん共にどこの改札から出てもあります!
ありすぎてどこ入ればいいかわからない。口コミなど必須
暮らし・子育て環境の充実
設備も整ってるのでいいと思う。駅の近くにも保育所などあるからいい
夜は危険だから子供はでないほうがいいとおもう
治安
お昼間はファミリー層が多いから安心する。
夜は酔っぱらいが多くて汚い。深夜から朝が特に。
コストパフォーマンス
利便性はたかい。物価は少し高いかなと思う
家賃相場がたかい。路線も結構通ってるし、タワマンも多い
交通利便性
•複数路線利用できる•快速が止まる•成田空港まで1本(成田エキスプレスが通っている)
•混む•南武線から湘南新宿ラインの移動(8分ほど)混んでるプラス空調が効いておらず夏は毎年ここで体調悪くなる•ホームに上がれないくらい混むことも多々
生活利便施設の充実
大きいスーパーやデパートもあり利便性はある
しいてあげると人が多すぎてどこも混んでる
飲食店の充実
充実している、困ることは基本ない、雰囲気も良い
お昼時は基本予約が必要。デパートの中のレストランは予約とれないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
道も広く、ベビーカーも◎子育てはしやすそう
マンションが多いため、子育て中の人が多く保育園が入れない
治安
マンションがおおいため夜でも明るくいい。
飲み屋も多いため、学生をはじめ夜中まで飲んでいる人がおおい
コストパフォーマンス
スーパーもあるのでそこまで物価は高くない
家賃がたかい遅くまでやっているスーパーが すくない

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。