テラスピア真駒内の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩20分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年12月
総戸数27戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積65.47m² ~ 70.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社国際地所開発
施工会社白石建設
管理会社自主管理

テラスピア真駒内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラスピア真駒内を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、テラスピア真駒内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいテラスピア真駒内を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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テラスピア真駒内の売却ガイド

テラスピア真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはテラスピア真駒内の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラスピア真駒内を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩20分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

テラスピア真駒内に関するよくある質問

テラスピア真駒内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラスピア真駒内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラスピア真駒内の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がテラスピア真駒内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラスピア真駒内はどのような物件ですか?

テラスピア真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩20分。築1976年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラスピア真駒内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【真駒内駅に対する口コミ】森林公園があり、もう少し遠征すると定山渓があり全体的に緑に囲まれている。子どもの親が母、父ともに高学歴高所得者がかなり多い、高卒専門卒の人間は住みづらいしうまくなじみづらい地域。ビルに近いマンションがあまりないので朝からわりと自然な空気が吸える。
▼【真駒内駅に対する口コミ】 自然や緑が沢山あり過ぎるため、ほとんどの人が耳鼻科通い必須。人によって眼科も必須。(花粉関係で) 子どもが小さい内は自然が多く囲まれている駅はないため、のびのびと過ごさせてあげられるため本当におすすめ。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので高確率で座ることができる。本数も多く、10分と待たずに地下鉄に乗れる
▼市街地中心部(大通・札幌駅)までやや遠く、この点では他の駅に劣る
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパーとショッピングセンターがある
▼駅前に古い団地が陣取っており、買い物等ができるエリアはその向こうにある
飲食店の充実
▲飲食店は極端に少ないが、徒歩15分ほどの地点に全国的に有名なラーメン店「白樺山荘」の本店がある
▼飲食店は極端に少ない。弁当屋もない。特にファーストフードはKFCがあるのみ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校等の教育施設や市役所・郵便局の本局が徒歩圏内にある
▼駅に近い学校は少子化のため統廃合され、やや距離のある学校に吸収合併される予定
治安
▲繁華街等、夜のスポットから離れており、周辺に居酒屋等もないため夜は閑静。交番もある
▼治安とは少し視点が異なるが、冬の駅前の凍結は有名。地域住人でも転倒するほど危険
コストパフォーマンス
▲家賃は安くはないものの、自然の豊かさを求めて転居してくる人は多い。
▼単身者向けの住居はほとんどない。学生寮等もないので若者や学生には不向き
交通利便性
▲あまり混んでなく、バス乗り場やタクシー乗り場がある。改札までの距離は短い。始発は早く、終電も遅いので使いやすい。
▼快速がない。電車の本数をもう少し増やすともっとよくなる
生活利便施設の充実
▲コンビニが何個かある。安いスーパーや100円ショップがある。
▼病院があまりなく、商店街はまったく充実していない。
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんではないけど何個かある。
▼カフェやベーカリー、お弁当屋はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、公園がたくさんあり、駅には多機能トイレがある。
▼エレベーターはまったくない。学校も少ししかない。
治安
▲駅の近くには交番があり、街頭も結構たくさんある。酔っ払いは少ない。
▼歓楽街がない。駅周辺はあまり綺麗な感じではない。
コストパフォーマンス
▲駅が近くにあるので電車の利便性がいい。物価は安い。
▼土地が高い。家賃がもう少し安いともっとよくなる。
交通利便性
▲南区の各方面へのバスが通っている南区の入り口。
▼南北線の終点という立地柄、通勤時間帯やアリーナでイベントがあると駅が混雑する。
生活利便施設の充実
▲他の路線の終点駅に比べて、近隣が静かで落ち着いた雰囲気。
▼駅直結がコンビニのみで商業施設がない。南区の繁華街と距離があって不便。
飲食店の充実
▲周辺に商業施設がないため、最寄りの東光ストア内にある山の猿やケンタッキーが賑わっている。
▼選択肢が少なく、バス待ちの時間を有効活用できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街で小さな子供も安心して遊べるところがいい。
▼夜になると暗い道が多く、基本的に高齢者が多い地域なので車の運転も注意が必要。
治安
▲高齢者とファミリーの街。商業施設がないことで、酔っ払いや不審者も少なく静かで落ち着いている。
▼駅そのものも古く、地下鉄が地上なので駅構内での迎え待ちも夏は暑く冬は寒い。
コストパフォーマンス
▲札幌に冬季オリンピックがくれば、再び再開発が進むと思われる。土地はこれから上昇する予感。
▼単身者、車のない人が住むにはコンビニや医療機関なども遠く不便。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。