テイジン宝塚リッツハウスB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面4丁目1-81
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数44戸
小学校区域宝塚市立宝塚小学校
中学校区域宝塚市立御殿山中学校
専有面積70.65m² ~ 76.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

テイジン宝塚リッツハウスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。テイジン宝塚リッツハウスB棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 清荒神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。テイジン宝塚リッツハウスB棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川面4丁目1-81に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。テイジン宝塚リッツハウスB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、テイジン宝塚リッツハウスB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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テイジン宝塚リッツハウスB棟の売却ガイド

テイジン宝塚リッツハウスB棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテイジン宝塚リッツハウスB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テイジン宝塚リッツハウスB棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩13分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立宝塚小学校
  • 中学校区: 宝塚市立御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

テイジン宝塚リッツハウスB棟に関するよくある質問

テイジン宝塚リッツハウスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テイジン宝塚リッツハウスB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テイジン宝塚リッツハウスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がテイジン宝塚リッツハウスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テイジン宝塚リッツハウスB棟はどのような物件ですか?

テイジン宝塚リッツハウスB棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩7分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テイジン宝塚リッツハウスB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急が直結している。 バスの運行も多くあり、利用しやすい。 宝塚歌劇場の最寄駅である。 ホームの音楽が「すみれの花咲く頃」が流れる。 始発のため、座席の確保がしやすい。 梅田などに行くのも一本でいけるため便利。
【宝塚駅に対する口コミ】特にないが、駅の周辺に商業施設などあると嬉しい。
2022年10月 メリット
交通利便性
阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。
特にはありませんが、あえて言うならバスと電車の乗り継ぎの時間が悪い時が多いので、乗り継ぎの時間がもう少し短くなればよりよいと思います。
生活利便施設の充実
駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。
衣服店やスーパー、なにかと便利な100円ショップが近くにないので、生活していくには少し不便に感じるところもあるかもしれません。近くの大きなショッピングモールといえば、バスで移動が必須の伊丹昆陽イオンになるので、ちょっと気合の必要なおでかけになると思います。
飲食店の充実
駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。
特に不満はないですが、あえて言うならカフェで作業したい人向けのコンセントがある飲食店は駅前近くにはないように思います。ちょっと歩けば、グリーンベリーズカフェという店舗がありますが、わりと普段から混雑しているのでコンセントをすぐに使いたいという人には不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。
駅前に公園などの施設はないので、子供を連れて遊んだりするのは難しいと思います。幼稚園や小学校といった教育施設は山の上の方にある印象です。
治安
駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。
住宅街が駅から離れた部分にあるので、夜女性が1人で歩くのは少し危険なような気がします。
コストパフォーマンス
利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車1本で行ける場所なので住みやすいと思います。
治安もよく、宝塚歌劇場が近いことが関係しているのか、若干家賃が高い気がします。
交通利便性
JRと阪急が隣接されているので、乗り換えが楽にできます。エレベーターやエスカレーターも併設されているので、ベビーカーや車椅子の方も便利です。
阪急の方の上りのエスカレーターはありますが下りがありません。階段のみになります。少し不便さを感じた事があります。
生活利便施設の充実
小さい阪急百貨店があります。また周りに宝塚劇場があるので、色々お店があります。飲食店もチラホラあります。
もう少し飲食店が増えれば嬉しいです。ドラッグストアやコンビニも増えて欲しいです。
飲食店の充実
カフェや喫茶店があります。チェーン店もあります。
もう少し飲食店が増えれば嬉しいです。あまり気軽に利用したいと思えるお店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店で子ども服売り場があります。スロープもちらほらあり、エレベーターもあるので助かります。
少しベビーカーでは狭い気がします。また授乳室やオムツ替えも少ないです。子どもが遊べる所も少ないし歩いて行ける距離では無いです。
治安
交番があるので安心感はあります。清潔感はあります。
街灯が少ないです。また暗い道が多いので治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
周りは住宅よりお店の方が多いので、色々住みやすいかなとは思う。
強いて挙げるなら、ごちゃごちゃしてて街灯が少ないのであまりいい印象がない。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。