テイジン宝塚リッツハウスA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面4丁目1-82
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年3月
総戸数44戸
小学校区域宝塚市立宝塚小学校
中学校区域宝塚市立御殿山中学校
専有面積70.88m² ~ 79.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

テイジン宝塚リッツハウスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、テイジン宝塚リッツハウスA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。テイジン宝塚リッツハウスA棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、テイジン宝塚リッツハウスA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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テイジン宝塚リッツハウスA棟の売却ガイド

テイジン宝塚リッツハウスA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテイジン宝塚リッツハウスA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テイジン宝塚リッツハウスA棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立宝塚小学校
  • 中学校区: 宝塚市立御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

テイジン宝塚リッツハウスA棟に関するよくある質問

テイジン宝塚リッツハウスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テイジン宝塚リッツハウスA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テイジン宝塚リッツハウスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテイジン宝塚リッツハウスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テイジン宝塚リッツハウスA棟はどのような物件ですか?

テイジン宝塚リッツハウスA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩7分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テイジン宝塚リッツハウスA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急2線、JRが徒歩5分の距離で使える。 JRの改札前には、えきマルシェがあり、食料品、お弁当、お菓子、手土産など色々揃ってる。 えきマルシェ内に、ベーカリーがあり、チェーン店だけど美味しい。朝早く(7時くらい?)開いてるので、 電車に乗る前にパッと朝食や昼食が買える。 阪急側にはソリオや阪急百貨店という商業施設があり、少し古い感じはあるがお店が多く困らない。 駅前から徒歩5分圏内は明るい道が多いと思う。路地裏などは例外として。 高級食パンのがみや、最近は高級大福店がオープン予定、数年前に台湾タピオカ店などができ、流行りのお店が近くにある。
【宝塚駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないが、えきマルシェも阪急百貨店も価格帯が安くはない。 阪急側にあるソリオはややさびれ感があり、特段いい感じはしない。
2024年05月 メリット
交通利便性
始発なので、座れるのが良いです。すぐ横にJR宝塚駅があります。
宝塚大劇場が近くにあるので、開演前後はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
レストラン、カフェはもちろん、雑貨、服、本屋など様々なお店があり、買い物を楽しめます。すぐ横に阪急百貨店もあるので美味しいお惣菜やケーキなどもゲットできます!
服屋は50代以上をターゲットとしたお店が多いので、もう少し若者向けのブランドがあると嬉しいです。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、お菓子屋、何でも揃っています!宝塚ジェンヌ御用達のお店も多くあります。おすすめはティーハウス サラです。
夜遅くまで空いているお店がもう少し多いと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川もあり、自然に触れながら生活のできる環境です。
住む場所によってはスーパーが遠くなることがあり、徒歩では少しきついです。
治安
治安はとても良いです。酔っぱらいなどは見かけたことがありません。また、駅から宝塚大劇場までは整備されているのでとても綺麗です。
宝塚の公演前後は人で溢れかえります。事故など見かけたことはありませんが、この時間帯は避けて外出するようにしてました。
コストパフォーマンス
大通りに面していなければ、とても静かで過ごしやすいです。川が近くにあるので、自然に触れることができるのが良いです。買い物に関しては、宝塚大劇場付近には飲食店、スーパー、ニトリ、ユニクロなどのお店が揃っているので便利です。
家賃は少し高めです。川に近いところに住むと虫が多いです。
交通利便性
阪急宝塚駅とJR宝塚駅が隣接しており、阪急宝塚駅の場合快速の始発駅、終点駅で、JR宝塚駅も快速は必ず止まる。また宝塚駅からは甲子園や空港までのバスが出ており、大変便利である。
駅周辺は充実しているが、もっと若者も気軽に利用できるような商業施設があまりない。
生活利便施設の充実
無印良品、本屋、スーパーなど、基本的に生活必需品は全て簡単に揃えることが出来る。
若い層の服が売っている店がないのでもう少し増やすべきだと感じる。
飲食店の充実
阪急百貨店があるため、少しお高めのGODIVAやシャトレーゼなど、グルメは大体揃っている。美味しいインド料理やオムライス、イタリアンも食べられる場所がある。パンネルなどもあり、住民は困らない。
居酒屋があまりないのでもう少し増えたらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いが田舎ではなく、落ち着いて便利な暮らしがしたい方にはとても良い。公園も学校も問題なくあるし、御年寄が多い街なのでバリアフリーになっているところが多い。
山が多少あるのと、場所によっては駅から遠いのでバス利用をしなければならない場合が多くある。
治安
すごく良い。宝塚駅周辺はお上品な街なので治安の悪い話は全く聞かない。皆落ち着いている。
駅から少し離れた場所によっては少し街灯が少ないようにも感じる。
コストパフォーマンス
大都会ではないのでそこまで物価は高くない。土地は場所によるが、コスパは悪くない。
駅周辺の家はやはり少し値段が上がるところが少し気になる。
交通利便性
ひと駅乗れば、JRにも接続しており、大変便利です。電車の本数も多く、通勤等に困ることはありません。降りてすぐタクシー乗り場もあり、バス停もあります。大きなショッピングセンターがある西宮北口駅へは10分ほどで行けます。
大きな駅である神戸三宮や大阪梅田に出るには、一度乗り換えなければいけません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。クリニックもいくつかあり生活に困ることはありません。
駅前のお店がどこも古く、営業しているのかしていないのか分からないようなお店もあります。駅前に「サンビオラ」という建物がありますが、昔は色々なお店が入っていて賑わっていましたが、今では空きスペースが多く大変勿体ない状態です。もう少しお店が充実したら言うことナシなのですが。。。
飲食店の充実
よくテレビに登場するお店が何件かあります。カフェ付きベーカリーやオシャレなお店もあれば、大手チェーンの居酒屋もあり、幅広く楽しむことはできます。
スターバックスやミスタードーナツのような、人気のあるお店が欲しいという声をよく聞きます。確かに、広いスペースでちょっとゆっくりできるようなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街でありながら緑も残っており、治安も良く、子育て環境としては文句なく人気のエリアです。教育熱心な親も多く、習い事も充実しています。
人気のエリアのため、子供がどんどん増えており、近くの小学校の生徒数が増えすぎてマンモス校になっています。
治安
小学校の登下校時には近隣の方の見守りボランティアさんがいて下さったり、地域全体で治安を守っている感じがします。
住宅街のため、少し裏道に入ると人気が少ないところもあり、夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが、治安の良さや住み心地の良さを考えると納得はします。
家賃が高く、物価も他の地域に比べると高いです。なので、普段の食料品等の買い出しに遠出することもあります。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。