チュリス山鼻南A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス10分
所在地(住所)北海道札幌市南区南三十二条西11丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年4月
総戸数94戸
専有面積75.90m² ~ 81.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

チュリス山鼻南A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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チュリス山鼻南A棟の売却ガイド

チュリス山鼻南A棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数94戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅です。

現在、URICOにはチュリス山鼻南A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チュリス山鼻南A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 真駒内駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チュリス山鼻南A棟に関するよくある質問

チュリス山鼻南A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チュリス山鼻南A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チュリス山鼻南A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がチュリス山鼻南A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チュリス山鼻南A棟はどのような物件ですか?

チュリス山鼻南A棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チュリス山鼻南A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発などで電車が遅れたなどことはなくとても便利である
▼南北線しか利用できないのは残念。複数路線の利用ができない
生活利便施設の充実
▲メリットと言えるものは殆ど無いに等しいが、駅の構造が簡単なので駅のホームまで行きやすい。
▼コンビニエンスストアと小さな売店しか無くとても残念
飲食店の充実
▲駅の改札の近くにある売店のおにぎりが美味しい
▼飲食店と言える店が入っていないことがとても残念
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にあるトイレはバリアフリー仕様となっておりとても誰でも利用しやすい仕様になっている
▼小さな子供などが遊べる施設は全く無く充実しているとは言えない
治安
▲駅周辺には歓楽街なども無く治安は良好だと感じる
▼強いて言えば駅構内の明かりが暗いためそこがネックになっている
コストパフォーマンス
▲南区の中でも一番大きな町ですし、緑を感じることもできるのでバランスがよい
▼場所によっては家賃と利便性が釣り合っていない場所がある
交通利便性
▲始発なので大体座れる所が良い。エスカレーターがあるのが便利です。
▼冬のバス待ち合い所がとても寒い。暖房が欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅構内のセブンイレブンは便利です。もう少し商品展開が多いと良い。
▼駅直結の飲食店がない。冬寒さをしのげる所がない。
飲食店の充実
▲少し歩くとケンタッキーがあります。あと、ランチから営業の居酒屋あり。
▼近い飲食店が徒歩7、8分なので、冬だと、ちょっときついです。
暮らし・子育て環境の充実
▲児童会館があり、割ときれいで、広いです。
▼駅から10分ほど歩くので、車がないと生きにくい。
治安
▲近くに、飲み屋街やパチンコなどないのが良い。
▼パトロールの警備員は見たことがない。交番は徒歩だと距離がある。
コストパフォーマンス
▲治安が良いし子育てには良いと思います。中学は駅すぐです。
▼真駒内からのバスが少ない。夜は特に困る。
交通利便性
▲あまり混んでなく、バス乗り場やタクシー乗り場がある。改札までの距離は短い。始発は早く、終電も遅いので使いやすい。
▼快速がない。電車の本数をもう少し増やすともっとよくなる
生活利便施設の充実
▲コンビニが何個かある。安いスーパーや100円ショップがある。
▼病院があまりなく、商店街はまったく充実していない。
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんではないけど何個かある。
▼カフェやベーカリー、お弁当屋はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、公園がたくさんあり、駅には多機能トイレがある。
▼エレベーターはまったくない。学校も少ししかない。
治安
▲駅の近くには交番があり、街頭も結構たくさんある。酔っ払いは少ない。
▼歓楽街がない。駅周辺はあまり綺麗な感じではない。
コストパフォーマンス
▲駅が近くにあるので電車の利便性がいい。物価は安い。
▼土地が高い。家賃がもう少し安いともっとよくなる。
交通利便性
▲地下鉄なので、快速などはありませんが、この駅からはバスもたくさんあるし、タクシーも待機しているので、ここから移動する手段がたくさんあるので便利です。終電も遅いし、始発も早いので使いやすいとおもいます。
▼この駅の近くではありませんが、熊出没情報が時々流れます。流石に駅には出てこないと思いますが、山あいなので、少し心配になります。
生活利便施設の充実
▲割と近くにスーパーがあります。大きめの公園もあります。ファーストフード店もあります。どちらも歩いて行ける距離です。雑貨屋さんや本屋はありますが、あまり充実した感じでは無いので他の店に行くことをオススメします。
▼LIVEがよく開催されているアリーナがあるのですが、この駅で降りて行くことになります。歩いて20分ほどなのですが、もう少し近ければ嬉しかったです。
飲食店の充実
▲歩いて行ける範囲での、飲食店はファーストフード店(ハンバーガー、チキン)のみだと思います。ゆったり話しながら食事出来るお店は周辺には無いので、他へ移動した方がいいとおもいます。移動手段は充実しているので。
▼特に飲食店は無いので、この駅で食べるところを探すのは厳しいとおもいます。ファーストフード店1択です。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて20分ほどかかりますが、結構大きな公園があります。広めなので、散歩などするにはちょうど良いと思います。多機能トイレなど、便利そうなものは周辺にはありません。広いですが、新しい感じの駅ではありません。
▼歩いて20分程の公園には子供連れのお母さんをよく見かけますが、駅周辺はお子さんと遊ぶところはありません。
治安
▲改札は2つありますが、どちらから出ても治安が悪いという事は無いと思います。夜遅くなってくると、見かけるのは仕事帰りや学生さんばかりで、変な人は見た事ありません。見るからに酔った感じの人もいないので安心です。
▼この駅から出ているバスがいくつもあるのですが、始発なのに、混んで座れない暗い並ぶバスもあります。そういう路線は本数もう少し増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
▲地下鉄自体が本数もすごく多いし、始発は早いし、終電は遅いのでとても使い勝手が良いと思います。出発前に時刻表とかわざわざ見なくても、5分起きくらいにくるので心配ありません。終電だけ知っていれば良いと思います。
▼ここから出ているバスはじょうてつバスなので、割高なイメージです。中央バスの方が安いです。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。