チサンマンション藤崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年2月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立室見小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積59.49m² ~ 72.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社地産
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ九州

チサンマンション藤崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション藤崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市早良区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、チサンマンション藤崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション藤崎の売却ガイド

チサンマンション藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション藤崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション藤崎を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立室見小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

チサンマンション藤崎に関するよくある質問

チサンマンション藤崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション藤崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション藤崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション藤崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション藤崎はどのような物件ですか?

チサンマンション藤崎は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩10分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション藤崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
藤崎駅まで徒歩10分。バスセンターもあり、そこまで行けば福岡市内のどの方面にも行ける。
駅に直結したスーパーやモールなどは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな原通り沿い。主要道路なので、車は多い。
夜は暴走族の騒音や救急車のサイレンが響きわたることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いが、共用部分など比較的綺麗にしてあります。ペットOK
築40年以上で古い。4階建てでエレベーター無し。マンションの駐車場無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションしたので住み心地は良くなった。
古いままだと、設備の全て古いです。住むならリノベーション推奨。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行ける距離にスーパーが3件ほど、車で数分の距離にイオン原店がある。
コンビニが歩いていくには少し遠い場所にしかない。10分位。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の高取校区。斜め前におかだこどもクリニックがあるのでとても良い。
近くの高取保育園はとても人気でなかなか入りにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数は多い、が、朝はもう少しゆとりのある乗車がしたいと思う。
朝の通勤ラッシュ、人が多すぎるので、もう少し本数が増えてゆとりのある通勤がしたい
生活利便施設の充実
コンビニが入っていない、あれば快適になると思う
もっとコンビニなどあればいいと思う、ちょっとした買い物ができる施設希望
飲食店の充実
特にない、駅だけで考えると地下の部分にコンビニが欲しい、スペースはあると思うので。
何もないため、もう少し充実して欲しい、コンビニ希望
暮らし・子育て環境の充実
公園も近い、子連れも多く生活しているように感じる
特になしだが、周辺がもう少し栄えてくれれば魅力的だと思う
治安
まあまあ良いと思う、が車がないと不便と感じる所もある
しいてあげれば、もう少しスーパーなど充実すればいいと思う。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい、生活するのに特には困らない
家賃は高い、コスパが良い地域になってくれれば非常に嬉しい
交通利便性
主要駅の天神や博多まで30分以内。出口出てすぐに藤崎バスターミナルがあり、向かい側にはタクシー乗り場もある。
出口へ繋がるエレベーターが1つだけなのでもう一つ作って欲しい。
生活利便施設の充実
何番出口か忘れたが出てすぐ藤崎商店街がある。コンビニ、スーパーも充実している。ももちパレスや市役所、郵便局も駅周辺にあり便利。
強いて言うなら、赤ちゃんのおむつ台ありのトイレがあればお散歩しやすい商店街になりそう。
飲食店の充実
テイクアウトできるお店も沢山あり、カフェ、コーヒー専門店、バター専門店など飽きない。特にお気に入りなのが「ビオワルン」というカフェ&ワインを楽しめるお店。アンティーク家具にドライフラワーが飾られていて異空間。
特にデメリットはないが、意外と平日に休みのお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
藤崎商店街にある「末吉耳鼻科」は子供の頃よく行っていた。子供から大人まで人気な耳鼻科。車で15分ほどで西松屋がある。市役所前に比較的広い公園があるがそこくらい。あとは住宅街の中に小さな公園。駅内のトイレには多目的トイレあり。
子供が遊べる広場が少ない。車がある人は遠くまで木の葉モールやマリノアシティなど行ける。
治安
藤崎駅周辺に15年ほど住んだが治安は良いと思う。酔っ払いもいなく、近くに大学が多いので夜は学生が多い傾向。
駅前は明るいが路地に入ると住宅街というのもあり暗い。
コストパフォーマンス
ここ10年ほどで新しいマンションやアパートが増えたので人気になってきている。野菜は関東に住んでいる人からするととにかく安い。商店街に5.6店舗ほど八百屋があるが全部安い。
強いて言うなら、ここ数年で駅周辺だと家賃も高くなってきている。修猷館や西南高校、大学に入りたい人が増えているのが理由にあるかもしれない。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。