チサンマンション浜名湖弁天島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3500
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数104戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積20.36m² ~ 72.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
施工会社東急建設
管理会社中部互光

チサンマンション浜名湖弁天島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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チサンマンション浜名湖弁天島の売却ガイド

チサンマンション浜名湖弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数104戸、5階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはチサンマンション浜名湖弁天島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

チサンマンション浜名湖弁天島を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

チサンマンション浜名湖弁天島に関するよくある質問

チサンマンション浜名湖弁天島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション浜名湖弁天島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション浜名湖弁天島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がチサンマンション浜名湖弁天島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション浜名湖弁天島はどのような物件ですか?

チサンマンション浜名湖弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩12分。築1974年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション浜名湖弁天島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】 浜名湖の自然島上にあり、浜名湖第1、第2鉄橋に挟まれています。ホーム幅が広い為、駅舎と改札口がホーム上にあり、南側の駅入口からは線路下をくぐり抜けてから階段を上る格好になります。変わった構造の駅で、他には飯田線·下地駅ぐらい。エレベーター等は無いので大荷物を持った時は要注意。トイレは改札を出て西側にあり、いつもBGM が流れています。駅のすぐ北側を新幹線が通過するので見覚えのある方も多いのでは。
【弁天島駅に対する口コミ】 久々に訪問。前回は祭の時期だったので賑わっていたが、今年は中止になったようで人はまばら、寂しい様子だった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】浜松駅まで、約15 分で行け、浜松駅は主に電化製品屋さんや飲食店など、さまざまな施設が立ち並んでいるためたてもべんりです。 そのため、多くの人が利用している駅になっています。僕自身も登校の際にとてもお世話になっている駅です。
【弁天島駅に対する口コミ】この駅自体に魅力や周りの施設が極端にすくないところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがない、というところはメリットです。そのため、曜日問わず常に時間通りに移動をすることができる、というのは利用する上でとても便利な要素としてあげられると思います。
【弁天島駅に対する口コミ】そもそも本数がそんなに多くないというところです。
2022年07月 メリット
交通利便性
弁天駅から徒歩10分以内に浜名湖産の海鮮料理が食べられる美味しい店が豊富で、特に舞阪漁港の横にある魚あらの活エビ天丼が絶品!景色も良し!釣りも楽しめるよ!
特にデメリットはありません。強いて挙げれば次の新居駅に隣接している浜名湖競艇場でレースが開催されている場合に混んで座れない事もある程度かな。
生活利便施設の充実
弁天駅から徒歩10分以内に釣具屋&釣りスポットがあるため、手ぶらで行っても楽しめます。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば複数校の高校が各駅近くにあるため、マナー面で不満を感じることがあるかもです。
飲食店の充実
弁天駅から徒歩10分以内に浜名湖産の海鮮料理が食べられる美味しい店が10ヶ所を有に超えていて何処も絶品。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば観光地ということもあってか?お値段は少々お高めかな?
暮らし・子育て環境の充実
住まれている方が2名いますが生活面で困ったことは無いとても美しい良い土地とのことです。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば観光地のため観光客寄りのため、一般的な住宅街とは勝手が違う。
治安
のどかでとても安全で、住まれている方が2名いますが今までに犯罪に巻き込まれたことはないとの事でした。
特にデメリットはありません。強いて挙げればマナーの悪い学生や競艇脚が目について気分を害されるかも。
コストパフォーマンス
知り合いが住んでいますが生活面は全く困らないと言っていました。
特にデメリットはありません。強いて挙げれば稀にマナーの悪い学生がたむろ死ていることも。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。