チサンマンション大橋2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年12月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積68.32m² ~ 85.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
施工会社照栄建設
管理会社穴吹コミュニティ

チサンマンション大橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション大橋2の売却ガイド

チサンマンション大橋2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション大橋2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション大橋2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション大橋2に関するよくある質問

チサンマンション大橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション大橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション大橋2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション大橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション大橋2はどのような物件ですか?

チサンマンション大橋2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩9分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション大橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅行のバスの停留所が近く、歩いても5分かからないです。
天神行のバスの停留所が少し遠く、10分くらい歩きます。西鉄電車の大橋駅は、歩いて15分かからないくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くに大きな公園が、2カ所あり子育て世代には申し分ないと思います。また、南市民センターも近く図書館などあります。表通りから少し入るので、夜はとても静かです。
夜道は、少し暗いと感じるので、街頭の数が増えれば安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
少し設備が古くなってきていますが、管理人さんがしっかり管理をされております。
外観、共用部、セキュリティについては特に不満はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダからの日差しは、午前中が一番いいです。
上階の足音やふすまを閉める音が少しだけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにお弁当屋さんが2軒あります。また、ラーメン屋さんも多いです。
一番近いスーパーが歩いて10分くらいのマルキョウなので、少し遠いかなと思います。また、コンビニも10分弱位歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まではとても近く安心して通学できると思います。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】駅にはにしてつストアを始めとし沢山の飲食店や雑貨店、ココカラファインやキャンドゥなどがありとても便利です。また駅周辺にも沢山の飲食店や小売店があります。 また電車は普通列車はもちろん急行列車もとまります。
【大橋駅に対する口コミ】しいていえば駅が大きいので目的の店へたどりつくのに迷うことがあります。
2022年12月 メリット
交通利便性
普通、快速、特急全ての電車が停車してくれる
あまり思い浮かびませんが、一つ挙げるとすれば少し古いところです
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、お土産店、雑貨屋全てあるので困りません!
小さく色々な店舗が入っているので品揃えが少しだけ悪い
飲食店の充実
有名なコーヒーチェーンやハンバーガーチェーンが入っているので利便性はかなりいいです
専門飲食店が多く色々な種類が置いてある店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありベビーカーなどを引いている方にも便利だと思います
メインどころは階段になるのでエスカレーターやエレベーターをもう一機付けてくれるとママたちは助かると思います
治安
大賑わいしている繁華街からは離れているのであまりタチの悪い酔っ払いなどに絡まれることはないです。
大学が近くにあるため夜間にお酒を飲んである大学生などが時々うるさいことがある
コストパフォーマンス
商業ビルが多い地区に10分弱で行けるためアクセス性はかなりいいです
特にないですがバスでの移動には向いていないと思います
交通利便性
特急が停まるため、天神に行くにしても、二日市に行くにしても行きやすい
バス停が複数あり、どこに行けばいいか分からない時がある
生活利便施設の充実
雑貨屋さんがあり、プレゼントとかを買いやすい。
強いて言うなら、どこに何があるのか分からなくなる
飲食店の充実
美味しいうどん屋さんがあり、大変リーズナブルで行きやすかった。
強いて言うなら、お土産が多く、食べる店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く、何かあったときでも使いやすい
トイレが大混雑して、全然使えないとかがある
治安
近くに交番があるおかげか治安は良いと思う
強いて言うなら、夜は酔っぱらいが多くこわい
コストパフォーマンス
天神より物価が安いので、買い物をしやすい
駅の近くは地価が高いので住むにはちょっと高い

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。