チサンマンション博多南3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市南区弥永5丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立弥永西小学校
中学校区域福岡市立曰佐中学校
専有面積66.06m² ~ 70.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
施工会社松村組
管理会社タッケン管理サービス

チサンマンション博多南3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 チサンマンション博多南3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチサンマンション博多南3を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション博多南3の売却ガイド

チサンマンション博多南3は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはチサンマンション博多南3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション博多南3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション博多南3に関するよくある質問

チサンマンション博多南3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション博多南3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション博多南3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション博多南3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション博多南3はどのような物件ですか?

チサンマンション博多南3は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩15分。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション博多南3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】300円で新幹線に乗れる。博多まで8分で行ける。博多駅から夕方の時間帯では、キティーちゃん新幹線にも乗ることができる。博多南駅を降りたら、ロータリーから那珂川方面のバス、大橋方面、春日原方面のバスに乗れる。
【博多南駅に対する口コミ】九州新幹線の線路があるが、熊本、鹿児島方面の南の方に行くには一度博多駅に行かないといけない。乗り換える必要がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
博多駅が次の駅。着くのが早い。新幹線に乗れる。300円と安い
昼間は1時間に一本と本数が少ない。ホームが一つしかなく出口も一つなので春日市方面の人は毎回線路下を通っていかないといけない。少し大回り。
生活利便施設の充実
近くにコスモスが2つあり便利。マックやダイレックス、100均とお店が揃っており買い物しやすい。またそばに救急車、消防車があるので何かあった時はすぐに駆けつけてくれる。
おおきな商業施設がない。少し行くと山がある
飲食店の充実
地元で美味しいと有名のパン屋がある。スーパー、薬局、コンビニ、ガソリンスタンドが揃っている。
強いてあげればおしゃれなカフェがない。モーニングなどやってるカフェがあるなら入りたい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が揃っている。小児科も近くに3つくらいあるので行きやすい。車道と歩道もきちんと分かれているので歩きやすい。
おむつ替えがあまりない印象を受ける。もっとあれば嬉しい
治安
静かな住宅地なので治安はいいそうだと思う。
交番がない。まだ見かけてないだけかもしれないが、
コストパフォーマンス
物価も高くなく住みやすい!家賃と利便性があっている。家が広く家賃が安い!
デメリットが思い浮かばないが強いてあげれば電車の本数を増やして欲しい
交通利便性
新幹線に330円で乗車することができ、都心部の博多駅まで7分で行けるという利便性がある。朝、夕と混み合う時間帯には本数も多く、大変便利である。新幹線なので、車両も多く、混雑することも少ない。
新幹線利用なので、利用客が多い割には自動改札口や有人改札口が少なくて混み合っている時がある印象。
生活利便施設の充実
駅内にカフェもあり、すぐ近くにドラッグストアやパン屋等もあり、買い物にも便利。クリニック等もいくつかある。
特にはないと思っているが、タクシー利用したい時に利用できない少ない印象。
飲食店の充実
周辺に飲食店もある。パン屋がいくつかあり、有名で美味しい。
気軽に利用できるファーストフードがあればいいなぁあて思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに保育園がいくつかある。近くに公園もあり、子育てはしやすいと思う。
学校が近くにあるのかが分からない。特にデメリットは思い浮かばない。
治安
程よい田舎感もあり、都心部にも新幹線ですぐ行けて、治安は良いと思う。
特にデメリットは思い浮かばない。もう少し灯りがあってもいいと思う。
コストパフォーマンス
田舎と都会の良いバランスがあり、住みやすいと思う。
特にデメリットは思い浮かばないと思っている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。