チサンマンション博多南2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 バス9分
所在地(住所)福岡県福岡市南区警弥郷1丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年12月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立弥永西小学校
中学校区域福岡市立曰佐中学校
専有面積66.85m² ~ 103.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
施工会社照栄建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

チサンマンション博多南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション博多南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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チサンマンション博多南2の売却ガイド

チサンマンション博多南2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅です。

現在、URICOにはチサンマンション博多南2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション博多南2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション博多南2に関するよくある質問

チサンマンション博多南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション博多南2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション博多南2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がチサンマンション博多南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション博多南2はどのような物件ですか?

チサンマンション博多南2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション博多南2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【博多南駅に対する口コミ】・新幹線の車庫に駅があり、都心である博多駅まで1駅9分で到着。 ・新幹線で通勤でき、特別感があり快適。 ・駅ビルがリニューアルし、買い物や休憩場所が新しく綺麗。 ・駅にロータリーがあり、送迎も便利。 ・徒歩5分以内にスーパーや飲食店、パン屋など帰宅途中の買い物が便利。
【博多南駅に対する口コミ】・駐輪場が徒歩10分くらいかかるので遠い。 ・1時間に2~3本の始発なので1本逃すと不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
博多駅まで1駅行けて、たったの8分で着くのがいい。
朝と夜以外の運行本数が少ないのと、電子マネーが使えないこと。
生活利便施設の充実
駅から10分ほど歩けばスーパーやコンビニなどがある。
もし、駅構内にコンビニがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
駅から車で5分圏内にチェーン店がたくさんある。
運行本数が少ないので駅構内にカフェがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に保育園が二つほどある。ベビーカーでも行きやすいようにスロープもある。
待ち時間に子供が遊べるキッズスペースがあると良い。
治安
駅自体がとても綺麗に整備されているのでいい。
春日方面に行く際、夜は街灯が少ないように感じる。
コストパフォーマンス
福岡県でも比較的家賃や駐車場代が安い方だと思う。
駅周辺スーパーやディスカウントストアが多いが、天神や博多に比べると多少高い。
交通利便性
博多駅まで一駅で行ける。330円で新幹線に乗れる。
西鉄バスとの接続が非常に悪い。近隣にコンビニが少ない。改札が一つしかなくかなり混み合う。改札出入り口付近の車両に密集しやすい。通勤通学時間帯はかなり混みあう。本数は1時間に1本とかなり少ない。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設のようなものはある。駅前に薬局が多い。居酒屋も数件ある。
買い物する場所はない。商店街などもなく、近隣住民しか使わない駅になっている。
飲食店の充実
駅ちかくにある濱カツが美味しい。少し歩けばマクドナルドもある。
飲食店はあまりない。充実度は低く、生活用の路線であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープが設置されている。直結の施設から入ればエレベーターも一応ある。
博多駅から一駅だが、治安が良く子育てがしやすいと思う。公園なども多く、川沿いの自然も豊か。
治安
住宅街のこともあり、治安はいいと思う。歓楽街などもほぼない。駅周辺はきれいになっている。
街灯が少なく、少し不安に感じる。家の場所がまばらなのか改札では多くいた人が全然いなくなっているので不安に思うこともある。
コストパフォーマンス
家賃が安く、閑静な住宅に住める。コンビニもそこそこある。
外食や買い物する際は車が必須。バスも多く通っているが大抵時間通りに来ない。
交通利便性
那珂川で博多駅に行くには一番早い交通手段です。
本数が少ない。30分に1本の時もあるので逃すと辛い。
生活利便施設の充実
駅の中には飲食店が何店舗かあるのでご飯を食べることもできる。駅の外にはドラッグストアやスーパーもある。
新幹線の発車時間まで駅の中で時間を潰そうと思うのはきつい。飲食店しかないので、雑貨や服を見たりというのはできない。食べないならベンチで待つのみ。
飲食店の充実
うどん、定食、と色々なタイプの飲食店がある。
店ごとが狭いので満席になると入れない。のれんが大きくて店に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはあります。結構綺麗でした。エレベーターもあります。
子どもが遊ぶところはありません。近くに学校も保育園もありません。
治安
治安はいいです。そもそも便がそんなに多くないので変な人も減る傾向にあります。
駅を利用する人の迎えの車が駅の前の道路にハザードをつけて待っているのがとても邪魔です。信号のない横断歩道もあるので歩行者と車がたくさんいて危ないです。
コストパフォーマンス
駅が近い人は便利だと思う。那珂川市は福岡市よりも家賃も安いので、安く住みながら博多駅に早く行けるのはとてもいい。
博多南駅までバスでいなければならない人は乗り換え乗り換えで大変。しかも博多南駅に行くばすもそんなに本数がない。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。