ダイレクトタワー池袋要町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分 JR山手線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2015年1月
総戸数91戸
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積41.63m² ~ 67.58m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ダイレクトタワー池袋要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイレクトタワー池袋要町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイレクトタワー池袋要町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイレクトタワー池袋要町の売却ガイド

ダイレクトタワー池袋要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数91戸、19階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイレクトタワー池袋要町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイレクトタワー池袋要町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ダイレクトタワー池袋要町に関するよくある質問

ダイレクトタワー池袋要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイレクトタワー池袋要町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイレクトタワー池袋要町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイレクトタワー池袋要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイレクトタワー池袋要町はどのような物件ですか?

ダイレクトタワー池袋要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築2015年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイレクトタワー池袋要町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線と副都心線が利用可能で改札まで徒歩2分程度なので立地は最高です
駅のエスカレーターが部分的についていないところがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線通り沿いですが騒音で特に気になることはありません。
もしあるとすれば、たまに救急車が通るときくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの管理が行き届いていて過ごしやすいです。エレベーターも広く、住民の方々もほとんどの方が挨拶してくださいます。
特に共用部のアメニティはありません。ソファーがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級感があって使用しやすいです。気密性は非常に高いです。
気密性が高すぎてドアがあけにくいことがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大戸屋、やよい軒など一人暮らしにはうれしい飲食店が駅前にあります
大きなスーパーまでは少し遠いです。歩くと10分くらいのところにマルエツがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はちかくに沢山あります。子どもはいないのでわかりません。
あまり近くに子供が遊べる公園はありません
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
2023年6月より管理会社が住友不動産建物サービス(株)から日本ハウズイング(株)に変更しました。更新情報です。
デメリットではありませんが、上記変更に際して管理費や修繕積立金の負担金額は変わらずそのままです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】とてもアクセスも良いし、遊べる場所もあり、大学もたくさんある。 大学生で授業が終わった後などに池袋に行けば夜まで時間を潰せる。 ご飯も美味しいものがたくさんあり、ラーメン屋、焼肉屋、飲み屋がありなんでも揃っている。
【池袋駅に対する口コミ】西口側は少し治安が悪く、風俗店や危ない飲み屋のキャッチなどがいて少し危ない。また、路上喫煙やゴミなどがたくさん落ちていて少し汚く感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】埼玉県民なので池袋は1本で行けて本当に便利な駅です。近くにデパートも多数、ルミネあり、カフェもあり、もうとにかく飽きないです!東口降りたらビックカメラもあります。1日いても全く飽きません。最先端のファションもわかります!
【池袋駅に対する口コミ】地下が入り組んでいて分かりずらいです。慣れるまで辛いかもです。
2025年09月 メリット
交通利便性
乗り入れている路線が多く、アクセスしやすい。
美味しいお店がない。チェーン店が多いです。
交通利便性
たくさんの線が利用できますので便利です。
たくさんの線が利用できますので混んでいます。
生活利便施設の充実
デパートなどがありますので買い物は便利です。
病院や診療所などは、あまり見かけません。
飲食店の充実
ファストフード、ファミリーレストラン、居酒屋など充実しています。
単価が高いお店や混んでいるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあります。
学校、幼稚園、保育園などはあまり見かけません。
治安
歓楽街ですので、夜も割と明るい所が多いです。
ホームレスや酔っ払いなどがいて治安は悪いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、交通や買い物は便利です。
買い物も交通も便利ですので、家賃は高いです。
交通利便性
周辺が素晴らしいです。設備も整っています
強いて挙げれば人が多い割に道が狭いことです
生活利便施設の充実
買い物できるばしょがたくさんありますよ!
しょくひん、いるいだけでなくほかのみせもいれてほしい
飲食店の充実
とてもとてもおいしい飲食店がならんでる!
少ししゅりぃが少ない気がするんだよねーー
暮らし・子育て環境の充実
たきのうといれがあるのでどのかたでも安心
なんせひとがおおいから老人のかたはふあんかな
治安
へんしつしゃがたまにいるのでこわいです!
コストパフォーマンス
池袋なので何か買ったりできないですよ!!

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。