ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス35分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区高丘東2丁目20-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年3月
総戸数116戸
小学校区域浜松市立葵が丘小学校
中学校区域浜松市立開成中学校
専有面積54.73m² ~ 107.14m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社アサヒハウス工業
管理会社大成有楽不動産

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の売却ガイド

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数116戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス35分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立葵が丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立開成中学校

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松に関するよくある質問

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松はどのような物件ですか?

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バス停は近い。本数はそこそこある。夜道に怖さを感じない。
浜松駅まで遠い。バスがよく遅れるので、たまにイライラする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がよい。公園が多い。歩道が多く、歩行者が安心して歩ける。子どもたちでも安心
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合に熱意を感じる。監視カメラが多く、死角が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、建物にしっかり感がある。なんだか丈夫そう ベランダもコンクリートの仕切りがあり、隣の声が聞こえない
車を所有している方なら特にデメリットを感じることはないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にドラッグストア、ホームセンター、スーパー、コンビニなど
車を所有している方なら特にデメリットを感じることはないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
空き室がほとんどなく、賃貸物件の部屋でも、すぐ入居者が入る。
車を所有している方なら特にデメリットを感じることはないでしょう。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や学校が近くにあり子育てしやすいです。ドラッグストアや大きな公園も徒歩圏内。
航空自衛隊浜松基地が近くにあり、毎日飛行機の離発着時の音が聞こえます。飛行機好きな方にはご褒美のような立地です。意外と慣れてしまい子供も飛行機好きになりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店などがありショッピングや食事に最適。 最近ではユニクロもできたため便利さが上がった。 新浜松駅も近く乗り換えが簡単。 駅周辺にもさまざまな店舗があり探索が楽しい。 駅下に広がる地下空間ではフリーマーケットなどがたまに開催されているので面白い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】二つある百貨店はつながっていないため御目当てのお店がどっちにあるか確認しておく必要あり。
2023年01月 メリット
交通利便性
「浜松駅」自体に隣接する「バスターミナル」、「私鉄ローカル線電車の始発駅」があるのが強みだと思います。
公共交通ターミナルが各々が少し歩かないといけない、しかも「名古屋駅」みたいに「地下道」が無いから、「雨天」時などは大変だと思います。
生活利便施設の充実
やはり「田舎街」とは言え、「政令指定都市」なので、「バスターミナル」・「タクシー乗り場」・「私電車ローカル線始発駅」、と飲食店含めて一通りの店揃えにはなっています。
やはり無理に「浜松駅」を中心に無理矢理「一極集中型」の配置にしたため、「駅」・「バスターミナル」・「店」などの連携が非常に不便で、大都市にある利便性の享受に程遠い感じです。事前に下調べしてから動かないと、徒労が倍増する街作りとしか言えない。
飲食店の充実
やはり下調べして、目標とした御店・イベントなどがある場合は、駅前だけで完結する非常に便利な面もある。
先に描いた様に、「田舎街」にある既存の「東海道線」を無理に捻じ曲げて、「駅」を配置し直したから「気軽に」とか「思いつくまま」散策する街では無いか?!
暮らし・子育て環境の充実
よくある「田舎街」特有な「進学塾」が非常にローカル、故にある程度子供たちの成長期の余裕はある街だと思いたい。
そういった事情ゆえに、「情弱」とまでは言わないが、「大手マスメディア」の情報を精査する能力に欠ける大人が多い。
治安
日本全国にある、普通の「田舎街」特有な、いわゆる「おおらかさ」が多少残っている事。
其の陰で、全国的にも例の少ない「浜松置き石事件」なる陰湿なモノが発生した。「コンクリートブロック」大の「置き石」を、わざわざ道路の車線に置き「自動車」を破損させる事件だが、約30件近く起きている。犯人として捕まったのは2組ぐらいだが、実際にはまだ便乗犯が多数いるのでは?!とも思っています。
コストパフォーマンス
あまり辛口でもいけないと思いますので、本当ならば「2.5点」ぐらいなんですが。絶妙に「田舎街」特有の「おおらかさ」があるけど、よくある田舎の人特有な「信仰心」は薄く、其の分「利」に聡いので、振り返って普通の街かとも思っています。
上記の様に、「信仰心」の薄さが致命的か、「小泉八雲」がかって書いた明治の頃の「信心深い日本の田舎」とは、程遠い街か。
交通利便性
浜松駅は快速もとまります。改札を出て南口へ行くとタクシー乗り場があり、送迎レーンも使いやすいです。バスターミナルへは5分ほど歩きます。
バスターミナルまで5分ほどあるので、乗り換え時間がギリギリの場合はすこし厳しいかもしれません。
生活利便施設の充実
遠鉄デパートすぐ近くにあります。駅ビルのメイワンにも雑貨屋さんやアパレルショップが入っています。お土産売り場や飲食店もあり、充実しています。
もっと幅広い世代向けのアパレルショップがあったらもっとよかったかなと思います。
飲食店の充実
ファストフードやカフェはもちろん、居酒屋やレストラン、お寿司屋さんなどとあり充実しています。
だいたいのものは揃っているように思うので、デメリットは思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に公園などはありません。少し歩いたところにあるザザシティの中には大きなキッズスペースがあります。
学校幼稚園などは思い当たりません。無認可の保育園ならあるかもしれませんが…。
治安
北口は広場のようなスペースと、デパート、バスターミナルへ続く道があります。南口はタクシー乗り場です。
すぐ近くにビックカメラと駐輪場がありますが、夜はすこし薄暗い感じがします。
コストパフォーマンス
気候も良く住みやすいです。駅から少し離れると、田んぼや畑もあり、程よく田舎だなと思います。
都会のような華やかさはないかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。