ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 バス29分 高丘東2丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区高丘東2丁目20-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年3月
総戸数114戸
小学校区域浜松市立葵が丘小学校
中学校区域浜松市立開成中学校
専有面積55.67m² ~ 85.25m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社アサヒハウス工業

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの売却ガイド

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数114戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aに関するよくある質問

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aはどのような物件ですか?

ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩1分。築1993年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通機関はバスのみ、浜松駅までは40分ほど。
車がないと不便。浜松中心部からの代行運転代は3000円程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場が多く、夜間や週末はとても静か。公園が多く、交通量も少なく道路も整備されていて快適。
夜は暗い道が多い。自衛隊の航空機の音が慣れるまでは大変うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模マンションならではの安定感のある修繕計画。
共用施設がほとんど活用されない。(そのおかげでトラブルも少ない)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広く部屋に奥行きを感じる。エレベーターが早い。
水回りの設備は古い。USEN放送が有料で付帯している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット、コンビニがたくさんあり便利。
強いて言えば、繁華街まで距離があり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・幼稚園も近く、歩道も整備されていて安心。
マンション内のコミュニケーションはあまり感じられない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅には浜松のお土産、名産がいっぱい売ってて見てるだけでも楽しい。近くにはメイワン、遠鉄百貨店があるので空いた時間はショッピングしたり、美味しいご飯食べたりできるからいいと思う。スタバもマックもミスドもあるので若い子にもいい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげれば見た目が少し古くさいかな。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の近くには遠鉄百貨店とメイワンがあり、ショッピングもランチ等も充実している。JR以外に、遠州鉄道の赤電が走っているので、乗り換えも可能で便利だと思います。
昔よりもザザシティ辺りが過疎化したと思う。
生活利便施設の充実
近くには沢山のショッピングできるところがあり、楽しめると思う。
ザザシティあたりが昔よりも過疎化したと思う。
飲食店の充実
洋食から和食まで幅広くあるので、年齢問わず楽しめる。
昔はマックやスタバがちかくにあったが、なくなったので、少し時間つぶしに大変になった。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティの中に子供館があるので、遊べる。
公園が全然ないので、外では遊べないと思います。
治安
駅近くは人が多く、治安は悪くないと思います。
駅から少し離れて細道などはあまり治安が良くないところもありそう。
コストパフォーマンス
家賃は正直詳しくないが、都会に比べれば安い。
もし都会より高いもしくは同じくらいだったら少し嫌かも。
交通利便性
ある程度大きな駅なので、新幹線も停まります。電車の本数もそれなりにあります。路線が多すぎて迷うこともないと思います。
のぞみが停まらないことです!急いでいるときには乗りたいのにひかりに乗るしかないです。
生活利便施設の充実
ここ何年間で駅の周りの建物が改善されています。有名なショップがだんだん入ってきていて賑やかになってきています。
駅ビルが古くなってきてます。駅に入ってる店舗の一つ一つが狭く感じます。もう少し中を広く感じさせるような造りになるといいです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。駅ビルにもありますし、駅の隣のビルにもたくさんあります。少し歩いて離れた所にもあるので便利ですね!ラーメン横丁もありますよ。
割とバラついているかなという感じです。食べたい店が少し歩かないといけないということもチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
気候もよく災害が比較的少ない気がします。幼稚園や学校もたくさんありますし、広い公園もたくさんあって、駐車場もついてる所がほとんどです。住むには本当にいいところです。
車がないと生活するにはきついです。そこだけが本当にデメリットです。
治安
駅前には交番があり、夜中に騒いでる若者は多少はいますが安全な方だとは思います。街は汚いとは思ったことはないです。
浜松祭りの時だけ、治安が悪くなります。酔っぱらいが町中に溢れて夜中まで騒ぐ若者がたくさん出没します。
コストパフォーマンス
大きなイオンがあったり、コストコもあったりして生活の利便性は高いと思います。生活するにはとてもしやすいです。
家賃やガソリンは高いような気がします。 ただとにかく住みやすさは本当にあるので、バランス的には悪くないかもしれません。
交通利便性
新幹線も電車もバスターミナルも近くで、直ぐに乗ることができるので利便性がいい。バスや電車の本数は多い。混んでいるが、駅員さんの対応が丁寧でトラブルは少ない。
バスの運行が急にダイヤル改正して一時間に2本になったり、バス停も増えたりして困惑する。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので買い物がたのしめる。カフェも近くにあって、みんなでお喋りが出来る。
大きな商業施設がないので、シャッター商店街の続く道もある。
飲食店の充実
スターバックスが美味しい。一つのビルの中に二店舗カフェが入っていたりするので、カフェ好きには堪らない。
強いて言うなら、東京のベーカリーなどよりさ安いが、美味しさには負ける
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くあり、トイレにおむつ替えのシートが常設されている。
強いてあげたら、公園の遊具の少なさです。危険性から撤去されてしまいました。
治安
駅の前に交番があり、安心。街並みも綺麗で揉め事もない。
街の裏路地では危ない噂があると聞いた事がある。
コストパフォーマンス
家賃が安い。スーパーやコンビニも近くて住みやすい。
強いてあげるなら、あまりにも側に揃いすぎて、思わず食べ物を買ったりしがちである。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。