ダイヤハイツ大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分 京急本線/平和島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年4月
総戸数38戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積26.58m² ~ 55.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイヤ産業住発
施工会社日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ

ダイヤハイツ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイヤハイツ大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイヤハイツ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ大森の売却ガイド

ダイヤハイツ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイヤハイツ大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ大森を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ダイヤハイツ大森に関するよくある質問

ダイヤハイツ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイヤハイツ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ大森はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅も近い方だと思います。都心部へのアクセスも良いです。
強いて言えば電車の人身事故がたまにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があり、緑が多い方だと思いますので環境は良いです。
強いて言えば、少しだけ閑静な住宅街とはいいかねます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は良い方だと思います。シンプルですが私は気に入っています。
強いて言えば、たまにエレベーターが混雑することがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く間取りも使い勝手が良いので住み安いです。
強いて言えば天井が低いのと窓が少し小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアも近いので便利です。
強いて言えば高級なお店が少ないのでもの足りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や学校は近い方だと思いますので子育てには向いています。
強いて言えば交通量が多いので気をつけてください。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅は、JR京浜東北線を利用します。JR京浜東北線を直通で品川まで2駅です。そのまま進めば大宮です。また、神奈川方面に下ると、隣の駅が蒲田駅、2駅で川崎に行くことができます。横浜駅までは30分以内です。住宅街なので都会の嫌なにぎやかさはないので非常に暮らしやすいです。
【大森駅に対する口コミ】夜間、暗い道が多いです。駅前以外は住宅街になる為、大通りを外れると薄暗く、少し怖いです。
2025年11月 メリット
治安
東口・西口ともに賑やかだけど治安は気にならない賑やかさ。駅ビルのアトレ中心になんでも揃う。
東口は飲み屋などが集まってるところが少しある。治安が悪いわけではないが、気になる人は夜は避けて歩いた方がよい。気にならない人には気にならないレベル。
交通利便性
ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます
階段はあるけどエスカレーターが無い場所が少しだけあります
生活利便施設の充実
駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません
強いて言えばコンビニの偏りが少しだけあります
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
強いて言えば、丸亀製麺が欲しい(切実)と思っています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
強いて言えば階段しかない箇所が微妙にあります
治安
駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
若干ごみがたまってる時もありますが、基本は綺麗です
コストパフォーマンス
駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
物価は高めです。便利なところではありますが生活はカツカツです
交通利便性
場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。
強いてあげるなら、都内の外れにあること。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。
駅自体、都内の他の駅に比べれば規模が小さいのでウィンドウショッピングをするために行く場所ではない。
飲食店の充実
駅前に飲み屋がたくさんある。また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。キャッチもそんなに見かけない。
商店街まで行くのであれば、少し歩く。カフェなどはチェーンがほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。
スロープやエレベーターが多い印象はない。駅自体、通勤客が多い印象。
治安
会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。
強いてあげるなら、飲み屋があるところは少しうるさいイメージ。
コストパフォーマンス
都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。
賃貸の数があまり多い印象はない。価格も割安かというとそうではない気がする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。