ダイヤハイツサウス大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目33-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年1月
総戸数38戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積40.50m² ~ 116.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア産業
施工会社日本国土開発・新建設
管理会社サニーライフ

ダイヤハイツサウス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイヤハイツサウス大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツサウス大森の売却ガイド

ダイヤハイツサウス大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤハイツサウス大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツサウス大森を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ダイヤハイツサウス大森に関するよくある質問

ダイヤハイツサウス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツサウス大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツサウス大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイヤハイツサウス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツサウス大森はどのような物件ですか?

ダイヤハイツサウス大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築1983年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツサウス大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結または徒歩圏内に複数のスーパーや医療機関が揃っており、日常の買い出しから万が一の時まで、生活に必要な施設が充実しているのが魅力です。都心へのアクセスが良いにも関わらず、過度な混雑がないため、快適に暮らせる環境だなと日々感じています。
古い建物も多く、開発が進んでいるため今後が楽しみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
さらに、街全体が落ち着いた雰囲気で治安が非常に良いことも特筆すべき点です。夜道も安心して歩けるので、一人暮らしの方やご家族連れにもおすすめできます。商店街は明るく女性も安心かなと思います。
大都心のような洗練されたおしゃれさはあまりないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制が非常に優れているのが特長です。 日中は管理人さんが常駐しているため安心感があります。また、共用部の清掃や修繕が行き届いており、築年数を感じさせないほど綺麗に保たれています。 さらに、防犯カメラや明るい照明がしっかりと整備されているため、セキュリティ面も安心です。外観も美しく、快適で安全な毎日を送れると思います。ゴミ出しも基本24時間出せます。
宅配ボックスがあるとなお良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
線路が近いですが、察しによってほぼ無音となり生活は安心して過ごせます。商店街に面しており、隣がすぐ別のマンションということはあまり感じません、抜け感はあります。
駅近故に、やや電車の音がすることが、強いていうならばのデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺は、文句なしの利便性の高さが魅力です。 駅直結または徒歩圏内に複数のスーパーや医療機関が揃っており、日々の買い物から万が一の時まで安心です。また、飲食店も非常に充実しており、スーパー、チェーン店から個人経営のご飯屋さん、居酒屋、バーまで何でもあります。 都心へのアクセスが良いにもかかわらず、過度な混雑がないため、快適に暮らせる環境だと思います。
特にないです。味わい深い個人経営のお店も多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
この地域は、行政による防災対策がしっかり整備されており、災害時にも安心して生活できる基盤があります。ハザードマップの周知や避難訓練の実施など、住民の安全意識も高いです。また、福祉サービスも充実しており、行政サポートが必要な際にもスムーズな対応が期待できます。駅周辺には診療所や病院が複数あり、日常的な健康管理に困ることはありません。特に、近隣には夜間や休日の急な体調不良にも対応できる救急病院が完備されており、緊急時にも迅速な医療が受けられるのは大きなメリットです。 公共施設も充実しているため、行政手続きや文化活動などもスムーズに行えます。複数の学校、保育園、幼稚園が近くにあり、子どもの通学・通園に便利です。各施設の評判も良く、安心して預けられる環境です。また、近所には公園も多く、子どもたちがのびのびと遊べる場所が豊富にあります。待機児童の状況については変動するため、最新情報を確認する必要はありますが、充実した環境が整っています。マンション内では住民同士のコミュニケーションが活発で、安心感のあるコミュニティが形成されています。 また、地域全体でのお祭りやイベントが定期的に開催されており、住民が交流する機会も多いです。これにより、地域への愛着が深まり、温かい人間関係を築くことができます。
デメリットとしては、地域イベントへの参加が苦手な方には、少し煩わしさを感じる可能性があるかもしれません。しかし、基本的には強制ではなく、自由に参加できるものがほとんどです。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩わずか3分、しかもフラットアクセスです。
ラッシュ時においては、電車は大変混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
交通量が多いエリアなので、騒音がやや気にあるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベータはもちろん、駐輪場もありますので、とても便利です。
ゲストルーム的な場所がないのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムキッチンやエアコン、給湯器といった基本的な設備は完全装備。
築40年以上が経過していますので、全体的に古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニといった商業施設は多くあります。
専門店についてはやや少ないような感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育施設や学校、図書館といった施設は徒歩圏内にありますので、子育て環境も整っています。
保育施設については、時期によっては空きがない場合もあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅、周辺はラーメン屋が多い!!!ラーメンにはなかなか困らない!買い物も基本スーパーもあり、少し歩けばドン・キホーテもある。なかなか便利ですw ブックオフもあってその隣の同じビルには映画も観れる、最近は駅前にしゃぶ葉の食べ放題の店も開店した。近所に住む分には困らないです!
【大森駅に対する口コミ】電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。 皆さんは静かしてください。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅、渋谷、横浜など主要な駅まで20分程度でアクセスはバッチリです。
商業施設もあるので特に困らないですが、強いてあげれば東急線が通っていたら便利。
生活利便施設の充実
アトレやイトーヨーカドー、ドンキなどがあり買い物には困らないです。
強いていえば、ルミネのような若い人向けのアパレルがあると嬉しい
飲食店の充実
チェーン店やファーストフード、コンビニは一通りあり困りません。少し歩くとおしゃれなレストランもあります。
強いていえば良いお店は駅から離れているので近いと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のアトレには多機能トイレがあり、おむつ替えシートがあります。
田舎と比べると大きな公園は少ないですが、昔ながらの小さな公園は困らない程度にはあります。
治安
繁華街のすぐ近くに交番があります。駅前のロータリーは昔はスケボーを持った青年のたまり場のようになっていて夜のガラは悪い印象でしたが、今は改装されて雰囲気が変わりました。
オフィス街があるため、東口方面にはパチンコやキャバクラなどが集まる通りがあります。小規模ではありますが。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。最近は単身向けのマンションも増えてきました。
山王方面は坂が多いです。子育て家庭は電動自転車を使う家が多い。
交通利便性
5分に1本程度で来るため、基本的に時間を気にする必要が無い
京浜東北線のみのため、都心方面へ行くには乗換が必要
生活利便施設の充実
駅ビルや周辺施設が充実しており、買い物には不便しない
娯楽施設はあまりないため、遊ぶには品川や川崎まで出る必要がある
飲食店の充実
駅のすぐ近くに美味しいから揚げ屋さんがある
いわゆるオシャレなお店はあまりないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から30分程度歩くが、平和の森公園や品川水族館近くの大きな公園などがある
駅のトイレはあまり広くなく、入口が少し階段になっている
治安
商店街などがあるため、夜も基本的に明るい
商店街周辺に行くと、お店のキャッチが多い
コストパフォーマンス
生活には全く不便しないくらい駅周辺が充実している
家賃が高めで、地方から来ると倍以上なのに部屋が狭くなる
交通利便性
品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。
朝は混雑していて、座れません。ベビーカーなど幼児と一緒に乗るのは困難です。
生活利便施設の充実
スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。
駅ビルがもう少し充実してほしいです。特に無印良品やユニクロの売り場を大きくして、品数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。
フードコートがないので、作ってほしいです。会社帰りに子供と気軽に立ち寄れる安価な飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。
北口は階段しかないので、ベビーカーで行く事ができません。
治安
駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。
駅の階段にホームレスが時々寝ていて異臭がします。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。
強いて言えば、家賃や物件の値段が上がっているように思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。