ダイホープラザ多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年11月
総戸数46戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積15.70m² ~ 17.74m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大芳建設
施工会社片山組
管理会社ユニオン・シティサービス

ダイホープラザ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイホープラザ多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイホープラザ多摩川の売却ガイド

ダイホープラザ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイホープラザ多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイホープラザ多摩川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

ダイホープラザ多摩川に関するよくある質問

ダイホープラザ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイホープラザ多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイホープラザ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイホープラザ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイホープラザ多摩川はどのような物件ですか?

ダイホープラザ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩7分。築1991年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイホープラザ多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲敷金礼金が安い。管理人が居る、ゴミ室がある。
▼狭い。暗い。オートロックだが、近隣住人がほとんど解除番号を知っているのでロックになっていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すぐ裏に多摩川がある。商業施設はほぼ網羅、買い物で困ることはなかったです。
▼貧乏学生が多く、商店街もやる気が無い。立地に甘えが見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は高級マンションに見える。近隣でトラブルにあったこともなく、治安は良い。
▼敷金礼金なしの物件に住む感じの人が多いので、金融機関の人が別人の債権を督促に来たりするのでたまにめんどう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲半地下の部屋だったので明かりは入らなかったですが、他の部屋は日当たりは良いと思います。
▼管理室のおばちゃんが色々と注文をつけてくるので、その点は少しウザイです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最高といっていいと思います。不満は全くなかったです。大きな買い物は新宿や渋谷でしたが、それ以外は全部地元駅で完了します。
▼居酒屋や定食屋がやる気が無いので、基本的に使えないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内ではないですが、駅一つ二つの移動で大体は事足ります。
▼区は広いので、サービスがあまりよくありません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から真っ直ぐな商店街に西友があり、八百屋や100円ローソンもあります。
▼オシャレな感じは無いですが、落ち着いたこじんまりとした雰囲気な街です。のどかです。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲渋谷など都心に30分近くで行けるので利便性はある
▼トイレが多摩川行きの方しかない、また日光が直で当たるので夏場はかなり暑
交通利便性
▲蒲田にも、東急東横線にも出やすいので、非常に住みやすいです。
▼踏切があるので朝目の前で電車が行き過ぎることがあることと、駅が古いこと。
生活利便施設の充実
▲まいバスや商店街があるので、普通の買い物には困りません。
▼蒲田と比べてしまうと、商業施設が何もないところ。
飲食店の充実
▲駅周辺でそれなりにおいしいところがおおいです。駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。
▼外食しないのなら、そこまで困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幹線道路以外は、車の往来があまりないのと、学校も近くにあるので、いいと思います。
▼もう少し近くに複数保育園があると嬉しいです。
治安
▲変な人もいないですし、治安はいいと思います。
▼飲食店がある方に住んでると、虫などが出やすいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は東急東横線沿線に比べて安いと思います。
▼多摩川がわりと近いので、大雨の時など少し不安です。
交通利便性
▲駅から出てすぐ商店街があり、買い物に便利ですり
▼道が少し狭いので、クルマを利用している方には不便かも知れません。
生活利便施設の充実
▲西友をはじめたくさんのお店があり、また飲食店も多いです。
▼大きな家電店などがないので、欲しい時は蒲田まで行かなくてはなりません。
飲食店の充実
▲すき家やラーメン店、老舗蕎麦屋等がたくさんあります。
▼ファミレスなどがあると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲第一小学校と第一中学校があるので、一貫教育ができます。
▼強いて言えば、夜間にパトロールのサイレンが鳴る事が多いです。
治安
▲治安は、先程言ったように、大変良いと思いますので不満ありません。
▼やはり、安全とトレードオフで、少し物々しい時があります。
コストパフォーマンス
▲大田区ないでは、比較的に価格も安いと思います。
▼田園調布などに比べて、ステータスにはかける地名です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。