ダイナフォート田園調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩14分 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区田園調布5丁目35-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2001年9月
総戸数12戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積80.62m² ~ 106.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社常盤建設
施工会社志多組
管理会社ロイヤル・ビル管理

ダイナフォート田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナフォート田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナフォート田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナフォート田園調布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイナフォート田園調布の売却ガイド

ダイナフォート田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数12戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイナフォート田園調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナフォート田園調布を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩14分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩14分
  • 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ダイナフォート田園調布に関するよくある質問

ダイナフォート田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナフォート田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナフォート田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイナフォート田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナフォート田園調布はどのような物件ですか?

ダイナフォート田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩14分。築2001年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナフォート田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ(数分)はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え(一部住居不可は川で鑑賞可)星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。(ピアノの場合は防音にする義務有)日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分以内に八百屋が2件(なぜかわからないけど?便利です)肉や(開店時間が気まぐれだけど人気?)美容室2件(高齢者に嬉しい)小児科(待ち時間短)飲食店(中華1、軽食1、おしゃれダイニング系1)酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院(人気)公文などがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ(私学)に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで(数分)行き思う存分遊ばせることができます。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。
東急線しか基本的に利用できないため、人身事故等の電車遅延の場合は全線が影響を受け、なかなか進まない。 それぞれの駅まで最低でも徒歩15分はかかるほか坂も多い。 ちょっとした買い物なら近くのコンビニエンスストアを利用できるが、電車に乗る場合はバスを利用するか坂道を歩かなければならない。 駅周りを抜けると人通りがほとんどなく、電灯も少ないため不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。
近くに私立小中高校・特別支援学校があり、時々校庭での授業の音が聴こえてくる。 隣接するマンションと距離が近く、ファミリーが多いため子どもの遊んでいる声や楽器の音・泣き声がきこえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。
有人管理ではなく、管理人が電話をしても不在な場合が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。
コの字型のため向かい合っている部屋の音が、お互い窓をあけているときこえてしまうほか、部屋の中がかすかに見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★
世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。
スーパーは一番近くて田園調布駅のプレッセだが物価が高く品揃えもあまり豊富ではない。 尾山台駅のオオゼキや自由が丘駅のピーコック・東急ストア、バスに乗って二子玉川まで行かないと満足な買い物はできない。 基本的に物価は高い。
暮らし・防災・子育て ★★
すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。
保育園・公立小学校は距離的に近いところは世田谷区立になってしまう。 大田区立の公立小学校・中学校は坂を登らないとないため、毎日子どもには負担がかかる。(私立小学校に通う人がほとんどだが) 幼稚園は複数あるがお受験幼稚園が多い。 大きい病院でも坂の上にあるため、行くまでがしんどい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅を降りると、お店はほぼありません。大きな公園と神社のみなので、駅から帰宅する際に、生活用品などを買って帰ることができません。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急東横線、多摩川線の複数路線利用ができます。
朝の通勤ラッシュの人が結構混雑しており遅延が多いです。
生活利便施設の充実
自然が多く駅中のトイレや設備は整っております。
大きい商業施設はあまりないため買い物には困るかと思います。
飲食店の充実
地元に根付いたお弁当屋さんや有名なイタリアンがあります。
家電量販店や大型スーパーはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
土手が近くにありテレビ撮影された神社などもあり散策にはいいです。
幼稚園や保育園、病院が比較的少ないです。
治安
閑静な住宅街なので治安はとても良いです。
街頭が少ないところや大きな道路や丸子橋が近いので騒音が大きめです。
コストパフォーマンス
家賃と物価はコストパフォーマンスが良いところです。
アクセスはなかなか悪いので通勤時間はしっかり確保した方が良いです。
交通利便性
多摩川線、東横線、目黒線の3線が使えて便利です。急行も止まります。
都心まで決して近いとは言えないかなと思います。渋谷、目黒から先に行くなら、どこに行くかにもよりますが、家から目的地まで1時間近くかかるのではと思います。
生活利便施設の充実
駅前にローソンがあり、それはありがたいです。
駅前にスーパーがないので、不便ですね。飲食店もほんの数軒のみでなかなか寂しいです。
飲食店の充実
最近になって少し新しいお店ができたりしてきている気がします。
東横線、目黒線の他の沿線に比べると圧倒的に飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
静かで閑静な住宅地です。多摩川が近いこともあり、自然もあります。
多摩川が近いので、大雨の際は注意が必要です。住むエリアにもよりますが、氾濫したら怖いなと感じます。
治安
治安は良いと思います。基本的に閑静で落ち着いてる印象です。
駅から少し歩くと住宅地なので、夜間はそこまで人の行き来がなくその点は怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
スーパーが高くないことがマイナスですが、落ち着いたところに住めるのは良いと思います。
田園調布に近く、急行が止まることもあり、多少お値段は下がるけれどまだまだ高めという印象です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。