ダイナシティ王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都北区滝野川2丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年12月
総戸数44戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積25.64m² ~ 56.07m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ王子の売却ガイド

ダイナシティ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ王子を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ダイナシティ王子に関するよくある質問

ダイナシティ王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナシティ王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ王子はどのような物件ですか?

ダイナシティ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩4分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】朝の7時半くらいは割と空いていて座ることができる。また3時半までは快速が出ている。上野や東京、浦和と繋がっているので電車数は少なくても便利だと思う。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】8時くらいは学生が多く混雑している。大宮方面と南浦和方面が交互に出ているがたまに赤羽方面もあり電車を待つ時間が長い住民同士も仲が良く住みやすい方だと思うが、よく外に遊びに出かける人にとっては住みにくいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】必要最低限のお店は揃っている。バスも近くにあるので交通に便利悪くないと思う。交番もすぐ近くにある。学校と駅員が仲良しとかもある。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】遊ぶ場所がない。スタバやサイゼなどはあるが基本混んでいることが多い。夜になると街灯が少ないイメージ。喫煙所があるためその周りは臭くて歩きづらい
買い物・飲食店充実度 ★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】スタバやサイゼなどのファーストフード店が少しある。ボウリングの近くに焼肉店がある
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】有名なお店は特にない。規模もそれほど大きくない
暮らし・防災・子育て ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】小学校と中学校はわからないが高校は多い方である。特に中高一貫の私立がある
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】高校生が多いので朝の電車が混雑している。改札も2つしかないのでとても混む
2025年04月 メリット
交通利便性
日中は大体6分おきに電車が出ていてさほど待たされません。都心に出やすく、横浜方面にも直通電車があって便利です。駅の出口は北本通りを挟んで複数ありますが、改札から地上に出るエレベーター口は一箇所、王子五丁目団地側にあります。
埼玉方面のホームから改札へは直通のエレベーターがありますが、改札から永田町方面のホームへ行こうとすると、一度エレベーターを降りて、地下を歩いて別のエレベーターに乗り継がなければならず、老人を連れている際などに不便に思います。
生活利便施設の充実
北本通り沿いにファミリーマート、ドラッグストアパパス、オリジン弁当、またスーパーのジャパンミートやファミレスもあって便利です。少し歩くと東十条商店街があって、そちらでもいろいろな買い物が楽しめます。
健康食品店が駅周辺にない点が不便に思います。
飲食店の充実
北本通り沿いにチェーンの飲食店、オリジン弁当、ファミレスがあって便利です。居酒屋は駅至近には見当たらないように思います。
チェーンの喫茶店が駅周辺にない点が不便に思います。健康を強く意識した飲食店もあまり見たらない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
改札から地上に出るエレベーター口の近くに公衆トイレがありますが、使ったことはありません。
改札から地上に出るエレベーター口は王子五丁目団地側に一つあるだけなので、北本通りの反対側からアプローチされるベビーカーや車椅子の方は、通りを渡る必要があります。
治安
特段に治安が悪いと思ったことはありません。大きな通り沿いなので駅周辺はそれなりに明るいです。
大きな通り沿いなので、時々、うるさい車やバイクが通ることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心にアクセスしやすいということを考えた場合、賃貸の家賃相場について、東京の他地域と比べて特に高いという印象はありません。物価も都心に比べればやや庶民的ではないかと思います。
都内ではどちらでもそうだとは思いますが、地方に比べると、野菜や果物の新鮮さが劣り、質に対して価格が高いと感じます。川が近く洪水リスクや液状化リスクを考えた時に、長期的に保有する不動産の相場が妥当なのかよくわからない気はします。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。