ダイナシティ梅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区鶴野町3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積33.60m² ~ 38.75m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社ノバック
管理会社和光建物総合管理

ダイナシティ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 34〜39m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイナシティ梅田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、34〜39m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイナシティ梅田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイナシティ梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナシティ梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ梅田の売却ガイド

ダイナシティ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪梅田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ梅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ダイナシティ梅田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪梅田駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ダイナシティ梅田に関するよくある質問

ダイナシティ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイナシティ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ梅田はどのような物件ですか?

ダイナシティ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪梅田駅徒歩6分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅は路線が多数あり、阪神、阪急、地下鉄何処にでも行けるし、高速バス乗り場までも近いので、よく利用します家賃、土地の物価など分かりませんが、飲食店の値段は少し高めだと思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】車両が長いので、乗る車両によって降りる時出口が遠くなります。大阪梅田は高級でお洒落なイメージなので、物価は高めなのかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】J大阪駅は大体どこにでも行ける線があるので、便利です。大きな駅なので店舗も多く、綺麗にされています。駅員さんも所々で見かけるので困ったときは話しかけれます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り場の表示は大きく書かれているので分かりますが、出口が何ヵ所かあり、迷います。とにかく人が多いので、もし危険な場面に遭遇したらと思うと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出ると沢山の飲食店があるので立ち寄りやすいです。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】立ち寄りやすいですが、お洒落なところが多く、急いでるときにさっと食べれるところが見つかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは綺麗で広く、オムツ換えシートなどあり、子供を連れていても安心出来ます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅こうないを移動する時や車両に乗るときは人が多くて移動しにくい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が隣接しており、雨の日でも傘をささなくて濡れずに施設まで移動でき、ショッピングが可能なところ。 マネケンのワッフルやアップルパイなどお土産も豊富。 電子盤で次回発車時刻等が改札後すぐに設置されているため余裕を持って乗車できる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅はすごく広いから、たぶん初めて来たら、誰でもびっくりと迷子になりやすいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】奈良、京都方面から、大阪駅方面へ来られる方は、京橋で乗り換えて大阪駅に向かわれるか、北新地でおりて、歩く方がいます。 北新地から歩くとしても10分程度だし、道中にいろんなショッピングがあるので歩いていて楽しい
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】この駅では特に用事がないので移動に便利な場所です。そのため強いて言うなら北新地までは超混んでるってことくらい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多数ある割に、乗り換えが容易。ホームの端から端を歩いて別ホームへ行くなど、ホーム経由の乗り換えはないと思うので、乗り換えのストレスはありません。 駅周辺も複数の百貨店、ショッピングモールに、家電量販店やホテルなどが揃い、とても便利。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少し暗く感じるお手洗いもあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅周辺にたくさんの買い物できる場所がある
▼混んでいて電車は座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設があり、日常生活に必要なものが揃う
▼どこの店も混んでいてレジは並ばないといけない
飲食店の充実
▲立ち食いのラーメンが安くて美味しかった。
▼どこの店も混んでいる、大半の店は値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲美味しい食べ物がたくさんある、多目的トイレがある
▼混んでいるため買い物は子供に向いていない
治安
▲特にない、店の店員はたまにいい人もいる。
▼高校生がうるさい、空気が読めない人が多い
コストパフォーマンス
▲基本どの飲食店も美味しく、買う価値がある
▼基本高い、お金がないと楽しく遊べない。。
交通利便性
▲バスやタクシーの乗り場が駅の外の近くにありとてもて使いやすい
▼人が混むところはとても混む。改札が少し分かりづらいところがある。
生活利便施設の充実
▲とても広く、爽快感があります。エスカレーターもそこそこ速くて助かります!
▼強いて挙げるならば自動ドア判定が狭いような気がする。
飲食店の充実
▲有名なお店もたくさん並んでいます!美味しいです
▼有名なお店なのに席の数が少ないということがある
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えもほとんどのトイレにあります。
▼トイレはとても混むときがあるのでそのときは少ししづらい
治安
▲ホームの中から見ても、外から見てもとても綺麗です。
▼おばさんが横に広がって邪魔になってるときが多々ある。
コストパフォーマンス
▲都会すぎてほしいものがすぐに手に入るから便利
▼人混みが苦手な人からすると無理かもしれない

ダイナシティ梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価246.69万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.9 272.27 408.63 2009-08-09 1LDK 33.6㎡ 234.16万円/㎡2010-08-07 1LDK 35.01㎡ 243.62万円/㎡2012-04-07 1LDK 35.01㎡ 196.4万円/㎡2012-10-11 1LDK 35.01㎡ 158.63万円/㎡2014-09-05 1LDK 35.01㎡ 262.5万円/㎡2014-12-16 1LDK 35.01㎡ 262.5万円/㎡2015-08-13 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡2015-12-07 1LDK 35.01㎡ 224.73万円/㎡2016-02-08 1LDK 38.43㎡ 223.65万円/㎡2016-06-09 1LDK 35.01㎡ 224.73万円/㎡2016-09-02 1LDK 35.01㎡ 235.12万円/㎡2016-12-10 1LDK 35.01㎡ 224.73万円/㎡2017-02-12 1LDK 35.01㎡ 228.51万円/㎡2017-03-13 1LDK 38.43㎡ 236.56万円/㎡2017-03-13 1LDK 38.43㎡ 256.34万円/㎡2017-05-15 1LDK 35.01㎡ 235.12万円/㎡2017-09-02 1LDK 38.43㎡ 239.14万円/㎡2017-09-14 1LDK 38.43㎡ 213.33万円/㎡2017-12-11 1LDK 38.43㎡ 213.33万円/㎡2018-01-19 1LDK 38.43㎡ 213.33万円/㎡2018-01-19 1LDK 35.01㎡ 212.45万円/㎡2018-01-26 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡2018-02-03 1LDK 33.6㎡ 236.13万円/㎡2018-03-03 1LDK 38.43㎡ 239.14万円/㎡2018-06-26 1LDK 33.6㎡ 226.29万円/㎡2018-08-06 1LDK 33.6㎡ 226.29万円/㎡2019-07-21 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡2019-08-30 1LDK 35.01㎡ 243.61万円/㎡2019-09-23 1LDK 38.75㎡ 251.67万円/㎡2020-02-03 1LDK 38.43㎡ 240.86万円/㎡2020-07-23 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡2021-05-11 1LDK 38.43㎡ 264.94万円/㎡2021-11-12 1LDK 38.43㎡ 264.94万円/㎡2021-11-22 1LDK 34.18㎡ 240.83万円/㎡2021-11-22 1LDK 34.18㎡ 234.06万円/㎡2022-06-23 1LDK 34.18㎡ 288.22万円/㎡2022-09-10 1LDK 34.18㎡ 288.22万円/㎡2023-09-28 1LDK 35.01㎡ 271.94万円/㎡2025-09-26 1LDK 34.18㎡ 384.93万円/㎡2025-12-19 1LDK 34.18㎡ 385.9万円/㎡2026-01-23 1LDK 35.01㎡ 372.97万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 7階 1LDK 35.01㎡ 372.97万円/㎡
2025-12-19 9階 1LDK 34.18㎡ 385.9万円/㎡
2025-09-26 8階 1LDK 34.18㎡ 384.93万円/㎡
2023-09-28 7階 1LDK 35.01㎡ 271.94万円/㎡
2022-09-10 10階 1LDK 34.18㎡ 288.22万円/㎡
2022-06-23 4階 1LDK 34.18㎡ 288.22万円/㎡
2021-11-22 7階 1LDK 34.18㎡ 240.83万円/㎡
2021-11-22 4階 1LDK 34.18㎡ 234.06万円/㎡
2021-11-12 3階 1LDK 38.43㎡ 264.94万円/㎡
2021-05-11 3階 1LDK 38.43㎡ 264.94万円/㎡
2020-07-23 4階 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡
2020-02-03 3階 1LDK 38.43㎡ 240.86万円/㎡
2019-09-23 7階 1LDK 38.75㎡ 251.67万円/㎡
2019-08-30 7階 1LDK 35.01㎡ 243.61万円/㎡
2019-07-21 6階 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡
2018-08-06 4階 1LDK 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2018-06-26 4階 1LDK 33.6㎡ 226.29万円/㎡
2018-03-03 7階 1LDK 38.43㎡ 239.14万円/㎡
2018-02-03 4階 1LDK 33.6㎡ 236.13万円/㎡
2018-01-26 8階 1LDK 38.75㎡ 228.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。