ダイナシティ中野中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目41-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年4月
総戸数39戸
小学校区域区立桃花小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積27.01m² ~ 39.33m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ中野中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイナシティ中野中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナシティ中野中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ダイナシティ中野中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイナシティ中野中央の売却ガイド

ダイナシティ中野中央は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ中野中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ中野中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃花小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

ダイナシティ中野中央に関するよくある質問

ダイナシティ中野中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ中野中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ中野中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイナシティ中野中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ中野中央はどのような物件ですか?

ダイナシティ中野中央は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩7分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ中野中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新中野駅まで徒歩5分、中野駅まで徒歩10分のため2路線利用が可能。
強いてあげれば、新中野駅の入り口によってはエレベーターが遠い場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青梅街道から一本奥に入った位置のため、夜も人通りはあるが、静かでもある。
救急車の通り道のため、夜間は音が気になる場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんによる清掃で常に清潔さが保たれている。 ゴミ置き場は24時間利用可能で、住民も綺麗に使用している。 宅配ボックス、オートロック完備。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく、防音性があるため、窓を閉め切った場合、部屋の中はとても静かに感じる。 隣の部屋の音は気になったことがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはサミットが最も近い。 マイバスケットは徒歩3分ほどで、10分ほど歩けばコープもあり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、薬局は数多くあるため、自分の行ける時間で選ぶことができる。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新中野駅に対する口コミ】新宿まで3駅でつくこと。銀座や東京も1本でいける。新宿に近いが家賃などは他に比べるとリーズナブル
【新中野駅に対する口コミ】ホームがせまく、夏は暑い。朝はとにかく混みまくる。中野坂上からの枝分かれなので方南町行きは止まらない。駅周辺も店が少ない。路線的にも不便が多いがその割には家賃が高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
【新中野駅に対する口コミ】スーパーはいくつかあり、買い物はしやすい。割合静か。特にいままで怖い目にあったこともないし交番もあるので治安はよさそう。町内会もしっかりしてそう。
【新中野駅に対する口コミ】大きな商業施設などなく、100円ショップも小さいのがひとつしかないので不便。駅も使いにくい。街灯が全体的に暗い。店も少ないため1人で歩くのは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新中野駅に対する口コミ】数は少ないがリーズナブルでおいしい店がある。
【新中野駅に対する口コミ】数が少なく、選びようがない。スタバがないのも残念です。
暮らし・防災・子育て ★★
【新中野駅に対する口コミ】静かで小さいが公園もあるので子育てはそれなりにしやすそう。
【新中野駅に対する口コミ】道幅せまく、公園も小さいので広々と遊ばせるのはできなさそう。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】・新宿から5分程度で着く。 ・青梅街道沿いなので夜もタクシーなど捕まえやすい ・だいたい4-5分に1本来るため本数が多い。新宿から5分にしては家賃が安く、丸の内線で安くどこへでも行けて便利。
【新中野駅に対する口コミ】・終電が早い。 ・新宿方面から、荻窪行きでないと着かない。方南町行きなどは、中野坂上で乗り換えが必要。スーパーが高いのと1軒しかないので安く買い物ができない。家賃は安いが生活費は高くつく。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新中野駅に対する口コミ】病院は多い。特に歯医者や内科。薬局も多い。 スーパーはサミットがある。駅から離れるとハナマサもあり。 ドラッグストアは大きめ2つ。 青梅街道があるため車通り、人通りも多く、中野警察署や消防署が近く比較的安心できる。夜も静か。
【新中野駅に対する口コミ】本屋は駅から遠くに個人商店の小さな店が1店のみ。かなり狭い。 100円ショップはキャンドゥがあるがかなり狭い。現金のみ。 商店街があるが、ほぼチェーン店ばかりになりつつある。 サミットは高いがサミットしかない。ハナマサはあるが一般向けのスーパーではないため使い勝手がいいとは言えない。中野新橋寄りだと、居酒屋や飲食店も多く夜は危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新中野駅に対する口コミ】牛丼チェーンが全て揃っている。 マクドナルドやサイゼリヤなの安い店もある。
【新中野駅に対する口コミ】個人店が少なく、日曜にやっている店が少ない。件数安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新中野駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 公園はいくつかある。
【新中野駅に対する口コミ】駅は横長な為エレベーターに乗る為かなり歩くこともあると思う。 スーパーはかなり狭くベビーカーは厳しい。 青梅街道は車が多いが歩道が狭い
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新中野駅に対する口コミ】新宿や中野までのアクセスは近くて便利です。新宿にも近くて、中野駅も近いので、主要駅へのアクセスが便利だと思います。
【新中野駅に対する口コミ】路線が丸の内線しか利用できないので、渋谷などに行くのに乗り換えがあり、不便です。丸の内線しか利用できないから、家賃が安いとかはなくて、都心の平均価格と変わらない価格です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新中野駅に対する口コミ】都会の駅なので、駅周辺にたくさんのお店があります。商店街もあるので、買い物には便利です。昼は明るく、夜は静かな駅なので、生活しやすい駅周辺の土地かと思います。
【新中野駅に対する口コミ】生活をする駅という感じで、美術館や商業施設はありません。学生や新社会人が多い印象なので、酔っ払いなどには気を付けるといいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】近くにはファストフード店や格安チェーン店もあり、学生や新社会人にはぴったりの駅だと思います。
【新中野駅に対する口コミ】高級店などはなく、デートや遊びで利用すべき駅ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新中野駅に対する口コミ】近くに学校、公園があり、ファミリー向けの土地なので全体的に治安は良いです。
【新中野駅に対する口コミ】駅は小さく、移動も少ないですが、車椅子やベビーカーなどは不便を感じると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
中野始発の電車がある、総武線、中央線、東西線複数路線あり。新宿に近い。
あまりデメリットはないが、強いて挙げるなら、総武線中央線が頻繁に遅延する。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が賑わっており、ある程度のものは揃う。
駅ビルがないため、他の主要駅と比べると買い物の利便性が低い。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店が多くある。様々なジャンルのお店があり、安いのでかなり充実している。
繁華街という感じで、あまりオシャレではなくどちらかというと汚い感じはある。
暮らし・子育て環境の充実
最低限の設備はあると思う。区としても力を入れていこうという姿勢は感じる。
まず、駅にエスカレーターがない。道も細く混み合っている。子育てに向いている地域とは思えない。
治安
人の出入りは多いため、白昼堂々と犯罪が起こりにくい環境かもしれない。
飲屋街があるため、あまり治安が良いとは言えない。金曜日の夜には駅前にも酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅の利便性から考えると家賃はそこまで高くない。コスパは良いと思う。
あまりないが、最近価格が上がってきているように感じる。
交通利便性
3沿線使えるのは大きなメリットだし駅周辺も飲食店もスーパーも豊富。再開発で大型の商業ビルもできるので今後にも期待
エレベーターが今はないのでベビーカーを使用している人は絶望的です。ですが今後の再開発で駅が少し広くなるのでその際におそらくEVがつくかと思います。
生活利便施設の充実
駅周りは便利、少し歩くと住宅街というとてもすみやすいエリア
ほんとの駅周りは夜は酔っ払いが多い。だがそこは仕方ない
飲食店の充実
個人弾からチェーン店まで本当に豊富。ただ子連れが行けるテーブル席は少ない。
小さな子供連れで気軽に入れるお店はかなり限られる
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く治安も良くてかなりおすすめ。ただやはり少し地価が高い
ファミリー物件がとても少なくて選びにくい
治安
とてもいい。質の悪い酔っ払いもあまり見かけない
ほんとの駅前は飲み屋も多いので夜中まで賑やかではある
コストパフォーマンス
とてもすみやすい。家賃が出せるならかなりおすすめ。それなりの家賃は覚悟しないといけない
物件の価格がとても高いので気軽に住むのは難しい
交通利便性
JR中央線(特別快速、通勤快速も止まる)JR総武線(千葉方面行き始発あり)東京メトロ東西線
JR中央線は、だいたい混雑してる。人が多いわりに駅が狭い気がします。
生活利便施設の充実
北口にはサンモール商店街やブロードウェイ商店街があり買い物に便利南口には丸井やティップネスジム、銀行などあります。病院は警察病院や総合病院など大きな病院もあります。
やはり人が多く、ごちゃごちゃしていることです。
飲食店の充実
商店街の周辺や丸井のレストラン街など飲食店は沢山あります。駅近で、スターバックスやルノアール、ベローチェ、こめだ珈琲など喫茶店も充実してます。青葉や一蘭など人気のラーメン店も沢山あります。
店が多すぎて、迷うところ。お店の入れ替わりも激しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
区の保育園や私立の認可保育園も増えているので待機児童はだいぶ減ってる友達思います。学童クラブも学校の中に併設されているところも多く安心です。
中野駅にエスカレーターはあるが、エレベーターが欲しいところです。
治安
南口駅前に交番があります。駅周辺は夜でも明るく人も多いので賑やかです。
駅から少し離れた住宅街は街頭が少なく結構暗いところがあります。
コストパフォーマンス
都心にも近いので家賃相場は高めかもしれませんが、とにかくどこへ行くにも、買い物にも便利で住みやすいです。
土地が高く、庶民は小さい家しか買えません。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。