ダイナコート香椎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩7分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分 JR鹿児島本線/千早駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年3月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積50.32m² ~ 85.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡総合住宅
施工会社飯田組
管理会社応和管理

ダイナコート香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナコート香椎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイナコート香椎の売却ガイド

ダイナコート香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナコート香椎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート香椎を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩7分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

ダイナコート香椎に関するよくある質問

ダイナコート香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート香椎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート香椎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナコート香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート香椎はどのような物件ですか?

ダイナコート香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩7分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート香椎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】宮地岳線及び宇美線、雁ノ巣線と複数の路線に分かれており大変便利です。高層化マンションが進に伴い、ショッピングモール等が立ち並び生活はしやすい。
▼【香椎駅に対する口コミ】特にデメリットは見つからないが、ホームの老朽化が進んでいる。マンション化が進み土地の値段は高い方である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に、商店街、飲食店などがあり非常に便利である。夜間でも比較的明るいため、深夜帯の治安は良い方だと思う。
▼【香椎駅に対する口コミ】デメリットは特に見つからないが、やはり老朽化が見受けられます。交番が少なく、夜間暴走族もいるため少し不安な面がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】カレー屋さんや唐揚げ専門店、豚骨ラーメン店など美味しい店ばかりで良い。
▼【香椎駅に対する口コミ】デメリットは特に見つからないが、駐車場が少なく、車での移動は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】保育園が多く、公園もかなりあり子育て環境として良い。
▼【香椎駅に対する口コミ】子供を預ける施設が少し少ないように感じる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】快速が停車するので便利で、博多駅まで15分以内で到着します。また、すぐ近くには西鉄電車もあるので、天神に行く時も利用しやすいです。周辺には飲食店がたくさんありスーパーもあります。少し先には大型スーパーもあるので買い物も便利です。治安が良く夜でも人通りが多く、街灯の明かりも明るいので安心できます。
▼【香椎駅に対する口コミ】外科や産婦人科が近くになく車で15分ほど離れた場所に行かなければならないのが不便だと感じました。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲快速がとまる、ロータリーはどちらの出口もありタクシー乗り場もある。
▼強いて挙げれば、バス乗り場混雑していること。
生活利便施設の充実
▲直結でドラッグストアやスーパーマーケットがある
▼強いて挙げれば、近くに病院は見当たらない。
飲食店の充実
▲歩けば定食屋やパン屋などがあり充実している。
▼強いて挙げれば、飲食店の数がもう少し多いとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、高校、専門学校と近くにあるので、充実している。
▼強いて挙げれば、近くに広場はあるが公園の遊具はない。
治安
▲駅は綺麗で、東口、西口ともに開けているため解放感はある。
▼強いて挙げれば、夜になり、飲食店などが終わったあとは回りがくらい。
コストパフォーマンス
▲近くにマンションが次々と建設されている。
▼強いて挙げれば、新築が多いため、家賃が割高になる。
交通利便性
▲駅構内に西鉄の千早駅もあるので乗り換えに便利です。
▼地下鉄もつながればもっと便利になるのでうれしい
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、コンビニ、本屋などがあり便利です。
▼休憩できるスペースが充実するとうれしいです。
飲食店の充実
▲駅の外にはなん店舗かあるので多少充実してます。
▼飲食店が少ないのでもっと充実したらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のなかは広いので、子供連れでも歩きやすく、ベビーカーも使いやすいです。
▼反対に広すぎるので歩くのが大変に感じます。
治安
▲人も増えているので監視の目が増えている。
▼人が増えているので、危ない人も増えている可能性がある。
コストパフォーマンス
▲都心化が充実し、施設が増えているのでうれしい。
▼街が充実するのはうれしいですが、駅ができてからは開発が進み土地の価格がどんどん上がっています。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。