ダイナコート西新の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年9月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積32.41m² ~ 48.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社飯田工務店
管理会社応和管理

ダイナコート西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナコート西新は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコート西新を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコート西新の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市早良区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ダイナコート西新の売却ガイド

ダイナコート西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコート西新の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート西新を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ダイナコート西新に関するよくある質問

ダイナコート西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート西新の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナコート西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート西新はどのような物件ですか?

ダイナコート西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩4分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート西新には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】学生の多い街で、安くて美味い店が沢山あります。夜でも人通りが多いので、安心して歩くことができる街並みです。福岡タワーまで歩いて15分程度で着き、ももち浜の海も近く、夏場は海水浴客で賑わいます。また、雨が降った日でも近くにマークイズ福岡ができたので、映画等をみて一日過ごすことが出来ます。さらに、paypayドームも近いので、野球やコンサートがあっても夜遅くまで楽しむことができるのも魅力的です。特に子育て世代の方は福岡でナンバーワンの学力を誇る修猷館高校も駅近にあるため、学力に力を入れたい方にはおすすめの学区だと思います。古き良き西新商店街もあるため、遊ぶところには困らない土地だと思います。
【西新駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、近隣に大きな病院や救急病院が沢山あるため、夜中はよく救急車などの緊急車両が通ります。人通りも多いため慣れるまでは煩いかもしれません。また、paypayドームなどでコンサートや野球があると公共交通機関は大変込み合います。駐車場の料金が1時間で1,000円のところもあるため、注意が必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
まず近場にあり、地下鉄への入口が近く、コンビニなど充実してる
強いて言うならもう少し出入口の場所を明確にしてほしい
生活利便施設の充実
プラリバやコンビニやドンキなどいろいろなところがある
強いて言うならもう少し出入口をわかりやすくしてほしい
飲食店の充実
強いて言うならプラリバに色々と食べるものがある
食べるところが全然ないからもう少し増やして
暮らし・子育て環境の充実
プラリバなどの公共施設が色々あるから生活しやすい
こうきょうしせつがかぎられているからもうすこしふやしてほしい
治安
ふくおかだからけっこういいとおもわれる。
ばしょによっては治安がとても悪い場所がある
コストパフォーマンス
こうきょうしせつがなんこかあるからゆるす
もうすこしこうきょうしせつふやしてほしい
交通利便性
利便性は最高に良い。出入り口も沢山あり、タクシーなんかもよく通ってるので待つ時間は少なく済みます!!バス停も近くにあるのですが小笹方面のバスは少し遅く来るので時間に注意です!!
西新商店街が駅を出るとすぐにあるのですが人が多くてちょっと酔う。あとリアカー部隊がいる時があるので歩きにくい所が残念。
生活利便施設の充実
施設はとても充実してます。駅を出れば大型施設はあるし、商店街に入れば薬局も沢山ありマックやコーヒーショップや居酒屋やカラオケといった最高に素晴らしい街並みです。
強いて言えば居酒屋の客引きが多い所ですかね…あとはパチンコ店が多いから誘惑に負ける方も多いかと思います。
飲食店の充実
マックやコーヒーショップも沢山あるので時間潰しやバスや電車待ち時間に苦労する事はないでしょう。
深夜になると居酒屋やキャバクラや飲み屋が結構あるので酔っ払いが多いのでタチの悪い人が居ると絡まれる事もあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶには早い場所だと思いますが高校生なんかはカラオケなど充実してるので楽しい場所なんではないでしょうか!!
西新商店街はリアカー部隊が居ますのでベビーカーなどの方は少し通りにくいかもしれません。あとは道はあまり嫌いでは無い事ですかね。
治安
治安は比較的に良いです。昔は全国から見ても1〜2位を争うくらい治安が悪い街でしたけど現在はとても平和で素敵な場所になってます!!
やはり深夜はお子さん連れは気をつけた方が良いかと思います。酔っ払いが結構多いし、大人のお店もあるので注意しましょう。
コストパフォーマンス
利便性は最高に良い所だとおもいます。スーパーや八百屋さんお肉屋さんなんでも揃ってますし携帯ショップなんかもあり憧れる場所です。
家賃相場は非常に高いと思います。自分だととてもじゃ無いけど住めるようなお金ありません。
交通利便性
駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。
強いて言えば、利用者が多いためコロナ禍の現在は少し気になるくらい。
生活利便施設の充実
学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。
強いて挙げれば、人気のエリアのため駅近で戸建てを購入するのが難しい。
飲食店の充実
昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。
居酒屋が多いため、ファミリー層だと商業施設での食事が増えるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。
強いて挙げれば、学習塾をもっと分散させてほしい。
治安
ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。
強いて挙げれば、居酒屋が多いことが気になる。
コストパフォーマンス
天神や博多へのアクセスも地下鉄1本です行ける。
強いて挙げれば、土地が高い。特に駅近は庶民には購入が難しい。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。