ダイナコート大橋レジックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋2丁目5-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年7月
総戸数49戸
小学校区域塩原小学校
中学校区域春吉中学校
専有面積16.00m² ~ 34.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社國場組福岡支店
管理会社西部ガスリビング

ダイナコート大橋レジックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイナコート大橋レジックスの売却ガイド

ダイナコート大橋レジックスは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコート大橋レジックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート大橋レジックスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩原小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

ダイナコート大橋レジックスに関するよくある質問

ダイナコート大橋レジックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート大橋レジックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート大橋レジックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナコート大橋レジックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート大橋レジックスはどのような物件ですか?

ダイナコート大橋レジックスは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩4分。築1990年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート大橋レジックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】女性専用車両がある事だと思います。女性専用車両があることで痴漢などの心配も減りますし、何より気持ち的に安心して乗ることができます。また、特急が止まるようになったので、交通の便がさらに良くなったと思います。特にほかの校区と比べて高いということはないです。
【大橋駅に対する口コミ】駅のホームの幅がすこし狭いことです。朝、普通電車から降りてくる人と急行電車から降りてくる人が入り交じって、歩きにくいです。道が狭い場所などがたまにあるので、事故に注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】ご飯屋さんも沢山あり、とても充実してます。街灯が比較的に多く、明るいので安全だと思います。
【大橋駅に対する口コミ】お店のラインナップがすこし少ないことです。すこしガラの悪そうな人がたまにたむろっているので、少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】美味しそうな匂いが漂う店が沢山あって毎日お腹空きます。
【大橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、あまり聞き馴染みのない店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】公園がたくさん周りにあります。駅の前の広場もいい感じです。
【大橋駅に対する口コミ】トイレがあまりなく、待つのが長いところだと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車が普通。急行、特急と全て停車するのが良い
強いて言えば朝の満員電車は非常に耐え難い
生活利便施設の充実
レガネットが併設されており非常に便利である
強いて言えば支払い方法でApple Payが使えないのが残念
飲食店の充実
非常に店舗も多くいろいろな飲食店が位置している
もう少しスターバックスの店舗を、大きくして、勉強できるスペースが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
暮らしも子育ても全くわからないので特に言えない
自習室等を整備して欲しいと思っている。。
治安
治安が割と良いので1人の子供でも安心できる
深夜は酔っ払いが非常に多くめんどくさい。
コストパフォーマンス
スーパーが併設されている点が良いです。。
交通ルールが非常にめんどくさいなっている、わ
交通利便性
西鉄大橋駅のメリットは快速が止まる、天神までのアクセスが良い、バス乗り場、タクシー乗り場も近くにあります。
駐輪場がいつも満車で停めるところがないのが、残念です
生活利便施設の充実
比較的なんでもそろっています。本屋もスタバも洋服屋、美容院などなんでもあります。
個人的には、大きい書店があれば良いと思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。駅の中にもありますが、近くに飲み屋さんが多いです。美味しいお店もたくさんあるのでおすすめです。
特にありません。飲食店の種類が多すぎて迷います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに適した環境です。駅のトイレもきれいです。近辺には公園もたくさんあります。
小児科が少なくて、いつも混雑しています。
治安
駅周辺にボランテアの方がいて、放置自転車などの整備をしてくれていて、とても、きれいです。ゴミもあまり落ちていません。
駅前の広場に若者たむろしている時があるので、通り難いです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くはありません。駅との距離で変わりますが、相場だとおもいます。マンションも新しく出来ていて、とても住みやすいです。
家賃は駅の近くになると、すこし高いかなと感じます。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。