ダイナコートグランドエスタディオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数92戸
小学校区域福岡市立香住丘小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積17.92m² ~ 21.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社応和管理

ダイナコートグランドエスタディオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコートグランドエスタディオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイナコートグランドエスタディオを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナコートグランドエスタディオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイナコートグランドエスタディオの売却ガイド

ダイナコートグランドエスタディオは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートグランドエスタディオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートグランドエスタディオを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香住丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

ダイナコートグランドエスタディオに関するよくある質問

ダイナコートグランドエスタディオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートグランドエスタディオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートグランドエスタディオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナコートグランドエスタディオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートグランドエスタディオはどのような物件ですか?

ダイナコートグランドエスタディオは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩5分。築1996年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートグランドエスタディオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】大学と近くて通いやすい所が利点でふ。 これからも活用させて下さい近くに色んな物があるので、過ごしやすいとおもわれます。
【九産大前駅に対する口コミ】強いて言うならば、道が狭いことです。 もう少し広めに欲しいです徒歩圏内ではあるけれど徒歩だとじかんがかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】近くに大きな建物が沢山あるので、利便性は高いと思います大学が近いこともあって非常に良いです。 また、コンビニもちかくにあります。
【九産大前駅に対する口コミ】田舎なので、バスが同じところをずっと迂回していたりすることです特に何も無いことです。 本当に何も無いです。
買い物・飲食店充実度
【九産大前駅に対する口コミ】色んなみせが徒歩圏内にあるのでいいと思います
【九産大前駅に対する口コミ】徒歩圏内ではあるけれど、かなり歩かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】スーパーが近いので、親からしてみれば通いやすい
【九産大前駅に対する口コミ】歩きでは到底不可能な距離である事です。。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】博多黒おでん 幸家やCAFE FLACOCO 8やハロー自家焙煎コーヒー 唐原店など駅から徒歩3分圏内に多数の飲食店があることがメリットです。それに加えて、ファミリーマート九産大駅前店もすぐそばにあるので、買い物をするのに困りません。
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学の学生さんがたくさんいて平日は混雑することです。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅まで15分天神へ行くバスが2箇所あるイオンや天神まで行ける
駅まで少し遠いがバス停は2箇所共近いが便数は少な目
交通利便性
駅員さんが1人は必ずいるので、分からないことが聞ける
電車を待つ用のベンチが外にしかない。少ない。
生活利便施設の充実
大学がすぐ近くにあること。郵便局も近い。病院も近い
買い物ができるような場所が近くに何もない。
飲食店の充実
ドミノピザやすき家などデリバリーできる店が多い
少し歩けば、あるにはあるがそんなに近くもない。
暮らし・子育て環境の充実
バス停が近いので、お年寄りなどには使いやすいかもしれない
車を停めるような場所が近くにないので、待ち合わせ場所には適していない。
治安
基本人は少ない。多くても、押されるなどの心配はない。
大学が近いので朝と夕方は、利用者が多いと思う。
コストパフォーマンス
コンビニなども近くにあり、ちょっとの買い物だけで済む人には適している。
大きいお店が少ない。駐車場がある場所が少ない。
交通利便性
エレベーターはある。窓口での対応が親切。並ばなくても切符が買える。
快速が停まらない。学生が多く混雑している。
生活利便施設の充実
改札を出て、歩道橋を渡った先にコンビニ(ファミリーマート)がある。野菜や肉も売っているので、便利。構内には自動販売機(飲み物、アイス)あり。
駅から直結の施設はないので、雨の日や急いでいる時には困ることもある。
飲食店の充実
大学の側なので、リーズナブルな飲食店が多い。食べるのにも飲むのにも困らない。
大学が休みの日曜日は休んでいるお店(弁当屋など)が多いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープあり。幼稚園、保育園、学校もある。駅の改札がある歩道橋は通学路にもなっている。
登下校時は子どもに注意。交通量が多いのでひやっとすることもある。
治安
家賃は高くなく、地域の風通しも良く住みやすく感じる。子どもが多い。
治安は悪くないが、酔っ払った学生やサラリーマンがいることも。
コストパフォーマンス
家賃は高くなく、地域の風通しも良く住みやすく感じる。子どもが多い。
快速が停まらないのは不便。利用者が多いので、平日はもう少し本数が増えたらと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。