ダイナコートグランデュール高宮東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠2丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年4月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積19.90m² ~ 22.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイナ
施工会社村本建設
管理会社応和管理

ダイナコートグランデュール高宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコートグランデュール高宮東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイナコートグランデュール高宮東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイナコートグランデュール高宮東の売却ガイド

ダイナコートグランデュール高宮東は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナコートグランデュール高宮東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートグランデュール高宮東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ダイナコートグランデュール高宮東に関するよくある質問

ダイナコートグランデュール高宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートグランデュール高宮東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートグランデュール高宮東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイナコートグランデュール高宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートグランデュール高宮東はどのような物件ですか?

ダイナコートグランデュール高宮東は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩10分。築1990年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートグランデュール高宮東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄平尾駅まで徒歩五分くらいだと思います。バス停なら1~2分です。交通機関使わなくても、天神まで徒歩圏内です。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、駅が見えるくらい近かったら、いいですよね。そんなのめったにないけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から少し入って、閑静な住宅街です。総合病院が目の前、コンビニスーパー公園も徒歩2~5分以内です。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、隣がコンビニだったらうれしいですよね、でもそうなるとうるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社が徹底されています。共用部は常に綺麗です。外壁色も塗り替えてあって、心地よかったです。
デメリットは思い浮かびませんが、しいて言うなら、築年数がもう少し新しかったら、さらに気持ちがよかったかもしれませんね、でもそうなると家賃も上がることでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲賃貸のため、造りが万全です。南向きの部屋と北向きの部屋があります。
現在、改装されたりしてるかもしれませんが、私の在住当時は、洗濯機置き場が、二層式もしくはかなり小さい全自動洗濯機しかおけないスペースでした。余談ですが、私は現在、洗浄力と耐久性を気に入って、すすんで二槽式を利用しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神まで徒歩20分です。買い物食事は九州一と言っても過言ではないでしょう。スーパーコンビニも徒歩10分以内に何件もあります。
デメリットはありませんが、しいていうなら、となりがスーパーだったらうれしいですよね。逆にうるさいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院、芸能人を多数排出してる中学校などすぐそばです。南区とは言え、中央区のすぐそばで、市の中心部といっても過言ではないので、生活に困ることはありませんでした。
単身マンションなので、家族ずれは住めません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築が経っているにしては綺麗な方かも。立地はとてもいいから買い物などはしやすい
築が経っているためやはり汚れ、カビやサビは気になる、掃除してもしても何かしら汚れは出てきて、気になる人はとても気になるかも
2023年09月 メリット
交通利便性
西鉄大牟田線西鉄平尾駅天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。
普通電車しか止まらない。電車の本数も意外と少なく。1本乗り遅れると少し待ち時間がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。
特には無いが、平尾近辺はゴキブリが多い。以前駅の前にも死んでいた。
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。
飲食店が多い分、夜遅くはうるさい事ある。またゴキブリが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。
暗い道があるので、夜は不審者に気をつけた方がいい。
治安
環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。
以前、暗い道でひったくりがあったらしい。暗い道には気をつけるべき。
コストパフォーマンス
環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。
家賃が高い。車などもてる人は金銭的に余裕あるのある人しか厳しい。
交通利便性
福岡の中心部天神まで電車で4分とアクセス絶好です。
平尾駅は、普通列車のみで、特急急行は止まりません。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやパン屋、居酒屋など豊富です。
病院が少ない印象です。とくに開業医です。
飲食店の充実
moropainや有名な豆腐屋もあり、穴場や隠れ家が多いです。
大型店舗があまりありません。こじんまりとしています。
暮らし・子育て環境の充実
西鉄平尾駅にはエレベーターエスカレーター階段完備。
学校までの距離が少しあるのが気になります。
治安
治安はいいと思います。大通りに面しています。
近くに交番や警察署がありません。そこが不安です。
コストパフォーマンス
少し歩けば住宅街なので、住みよいまちだと思います。
高級住宅街です。ご立派な家が多くあります。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。