ダイナコートエスパシオ新宮駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/福工大前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数19戸
小学校区域新宮町立新宮小学校
中学校区域新宮町立新宮中学校
専有面積63.86m² ~ 78.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡部産業
施工会社大木建設九州支店
管理会社応和管理

ダイナコートエスパシオ新宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコートエスパシオ新宮駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県糟屋郡新宮町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイナコートエスパシオ新宮駅前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県糟屋郡新宮町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイナコートエスパシオ新宮駅前の売却ガイド

ダイナコートエスパシオ新宮駅前は福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は福工大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートエスパシオ新宮駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場

糟屋郡新宮町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ダイナコートエスパシオ新宮駅前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福工大前駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/福工大前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宮町立新宮小学校
  • 中学校区: 新宮町立新宮中学校

ダイナコートエスパシオ新宮駅前に関するよくある質問

ダイナコートエスパシオ新宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスパシオ新宮駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスパシオ新宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナコートエスパシオ新宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスパシオ新宮駅前はどのような物件ですか?

ダイナコートエスパシオ新宮駅前は福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福工大前駅徒歩3分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糟屋郡新宮町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスパシオ新宮駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糟屋郡新宮町の住みやすさは?

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糟屋郡新宮町の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糟屋郡新宮町の子育て環境は?

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福工大前駅に対する口コミ】快速と普通の乗り継ぎ駅です。時間にゆとりがあるので急がなくても乗り換えできます。福岡市の中では、家賃や土地の値段は安いと有名です。
【福工大前駅に対する口コミ】この駅から快速に乗る場合は、座るのが難しいくらい混雑しています。住宅が密集していることもあり、新築の物件は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福工大前駅に対する口コミ】福岡で有名な救急病院の最寄り駅になります。治安のため、夜中にごみ収集が行われています。
【福工大前駅に対する口コミ】駅前にコンビニはあるものの、商店街はありません。日中が学生の利用が多いのですが、夜間は寂しくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】駅から少し距離がありますが、うどん屋やファーストフードなど様々なお店があります。
【福工大前駅に対する口コミ】商業道路まで出ないと飲食店が見つかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】大学まで揃っています。マンモス校で、駅から直結の道があります。
【福工大前駅に対する口コミ】改札が高い位置にあります。慣れないとエレベーターを探すのに苦労します。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が、新築時より大きくきれいになりとてもよくなった。駅まで5分というのはやはり嬉しい。
駅前のお店は寂しいかなと思う。もう少しカフェとかあればね。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや飲食店が多く立ち並び、駅を降りた後にすぐに食事に行くことができます。 また、駅の中にはコミセン和白という体育館やジム、休憩スペースなどが入っている施設があります。 また、福岡工業大学に通うには最高の駅です。
【福工大前駅に対する口コミ】駅の周りには娯楽施設が少なく、楽しめるところがあるかと言われればそうでもないのかなという印象を受けるのが本音です。また、近くには福岡工業大学や城東高校、立花高校など、学校が多いので学生嫌いの方にとっては少し居心地が悪いかもしれません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速とまる!!待合室場所広めで結構いい!
もし、改札がもっとあったらなぁとかは思うことがある
生活利便施設の充実
コンビニとかドラックストアがすぐ近くにあって結構いい!
もうちょっと同じ建物にある施設が面白くて行きやすい場所になってほしい
飲食店の充実
コンビニとかドラックストアで昼がかえるのがいいと思う
めちゃくちゃちかくにスーパーがあったらいいなぁって思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレがあって鏡があるのが髪のセットが出来るからいい!
トイレがあるのはあるけど改札を抜けないとないから結構不便
治安
特に今まで不快に思ったことはないし、夜も穏やかな方だと思う!
コンビニの横に人溜まりがてきやすいからじゃまになって不快に思う人がいるっぽい
コストパフォーマンス
近くの一軒家とは高いとおもう!けど住みやすいから子供連れはさいこーにいいれ
新宮中央駅のほうだと土地の価格がたかいし、快速止まらない
交通利便性
福岡県の中心地である博多駅まで快速電車で4駅16分で到着する利便性の良さがあります。
強いてあげれば、大学、高校が隣接しているので朝と夕方の時間帯は混み合います。
生活利便施設の充実
商店街が隣接しておりお店も多いです。駅から車で5分ほどで、救急病院である和白病院があり、もしもの時には安心です。
強いてあげれば、北口にお店は集中していて、南口は大学、高校、住宅街でお店は少ないです。
飲食店の充実
居酒屋が充実しており、その中でも「成」というお店はおすすめです。
カフェがもっと多くあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープやエレベーター、エスカレーターとバリアフリーが充実しています。
強いてあげるのならば、駅のトイレがもっと綺麗だったらいいなと思います。
治安
銀行や飲食店も多くあるため人の出入りが多く、人の目が常にあるということは犯罪の抑止として良いことだと思います。
居酒屋が多く、夜は良くも悪くも賑やかになります。
コストパフォーマンス
家賃も近隣と比べてそこまで高くなく、各種お店も充実しているため住むのには困りません。
強いてあげれば、隣町の新宮、香椎と比べると開発は進んでいない印象を受けます。
交通利便性
朝方や夕方は混雑しているが、改札までの距離も短く、電車の本数も多い
朝方と夕方のラッシュはかなり混雑している
生活利便施設の充実
ファミリマートや本屋、カードショップが近くにある。少し遠いが、吉野家やケンタッキーなどもある
病院などに行く場合は、少し時間がかかる。
飲食店の充実
吉野家やケンタッキーが近くにあり、三苫駅の近くには美味しいと噂のからあげの専門店がある。
駅から歩こうとすると、10分くらい掛かってしまう
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が近くの住宅街にあり、公園も至る所にあって学校も小学校が2つ、中学校が1つ、高校が2つ、大学が最寄りに1つあるため、とても住みやすいと思う
坂が多いため、登下校や通勤などでかなり体力を使ってしまう
治安
駅周辺に交番があり、治安はかなりいいと思う
近くにカードショップがありその近くからタバコな匂いがする
コストパフォーマンス
飲食店などが充実しており、近くに公園などもあるので、とても住みやすいといえる
坂が多かったり、車がよく走っているので、自転車の利用は難しい
交通利便性
快速が止まるため、利便性が高く駅自体も比較的広い
特にないが、強いて言うのならば待つ場所が狭い
生活利便施設の充実
周りにコンビニやスーパーなどが豊富で利便性が高い
道が狭く混雑しやすいので小さな子供がある方は特に気をつけてほしい。
飲食店の充実
様々なジャンル、様々な値段の店があり利便性が高い
お昼時はひどく混雑しているので時間に余裕を持って移動する必要がある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありお年寄りや不自由な方にも優しい
エスカレーターの幅が狭く窮屈なので抱っこしながら乗る等は難しいと思われる
治安
駅員さんが優しく対応してくださり、助かったことがあった
よく高校生が群がっていて少し治安が悪いと感じることがある
コストパフォーマンス
一般的で不自由なくて住み心地はよい。周辺に学校もあり子連れも多いので子供持ちの方には過ごしやすいと思われる。
道の幅が狭いので移動しずらいので大型車を乗る方には向いてない

糟屋郡新宮町の暮らし情報ガイド

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約60分
  • 福岡空港駅: 電車で約65分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。