ダイナコートエスタディオ東公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積17.92m² ~ 20.15m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五光建設
管理会社応和管理

ダイナコートエスタディオ東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイナコートエスタディオ東公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

ダイナコートエスタディオ東公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイナコートエスタディオ東公園の売却ガイド

ダイナコートエスタディオ東公園は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートエスタディオ東公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートエスタディオ東公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬出九大病院前駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

ダイナコートエスタディオ東公園に関するよくある質問

ダイナコートエスタディオ東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスタディオ東公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスタディオ東公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナコートエスタディオ東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスタディオ東公園はどのような物件ですか?

ダイナコートエスタディオ東公園は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩1分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスタディオ東公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】乗り換えなしで天神に行く本数が少ないと思う。駅近なのは万里だがスーパが遠いので自転車、歩きで買い出しに行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】スーパーが近くに無い。あるといえばコンビニくらい。 本屋やその他の商業施設は少し距離がある。九大病院以外の出口は、夜に出ると街灯が少なかったり、車通りが少ない出口があり、すぐそばの駐輪場には雑に自転車が置いてあったりして少し夜女性一人が歩くには怖い時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。 ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】カフェは少ない。コーヒーやケーキなど軽食を食べたいときに立ち寄れる店は無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】九大病院方面に行く時はエレベーターがあるがその他の方面は階段や段差が多いため出にくい。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄馬出九大病院前駅から徒歩1分以内と、アクセスが良く、JR吉塚駅までも徒歩10分圏内であるため、通勤や通学にも非常に良い。
地下鉄の駅が非常に近いため、列車の通過時には音が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの裏手には小学校があり、消防署がその隣にあるため、治安は良い。福岡県庁までも徒歩5分と、アクセスが良い。
特にデメリットに関しては思いつかないが、強いていうなら警察署が近くにできると嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは狭いものの、エレベーターも設置され、ポスト部分も綺麗。
特にデメリットに関しては思いつかないが、強いていうならエントランスが広くなれば嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルな1Kの作りではあるが、中も綺麗で過ごしやすい。
特にデメリットに関しては思いつかないが、強いていうならトイレがウォシュレットになるとより嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JR吉塚駅にサニーが隣接しており、買い物に行きやすい環境が整っている。
特にデメリットに関しては思いつかないが、強いていうならスーパーが増えると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏手に馬出小学校があり、その隣に消防署がある。治安的にも安心できる。
特にデメリットに関しては思いつかないが、強いていうなら警察署が近くにあればより嬉しい。
2023年11月 メリット
交通利便性
おおよそ15分に1本は電車が来てくれて乗りやすいです。姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅(吉塚駅)も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。
貝塚発車は仕方ないのですが、博多に行こうとすると中洲川端で乗り換えなくてはならないことと、天神に行こうとしても中洲川端止まりの電車が次発だったりすることが少し面倒です。平時は改札が乗車2つ降車3つくらいしか開いていないので少し混みます。タクシー乗り場は無いので、タクシーに乗ろうとしたら道端で来るのを待つしかないです。昼間はあまりタクシーが通らないので、吉塚駅まで歩いたほうがイイです。
生活利便施設の充実
九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。
吉塚駅に行けば本屋さんや100均があるのですが、逆に言えば馬出の周りにはそういうお店が無いです。病院のおひざ元という駅なので、お買い物がしたい場合は地下鉄に乗って天神や博多に行った方が楽しめます。また、コンビニが地上にありますが出口から屋根などが無いので、雨の日にコンビニに行くには一度傘をささないといけないのが地味に面倒です…。
飲食店の充実
近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。10分くらい歩くと有名なとろろのお店(筥崎とろろ)、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん(博龍軒)もあります。
古い建物が多いので、おしゃれできれいな最新のカフェなどはほとんど無いです。また道が狭いのでお店に行くまでが少し大変なのと、混んでるとお店の外で待つことになったりします。大きなファミレスやチェーン店なども無いので、長時間ゆっくりするようなお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。警察署の前に大きな公園(東公園)があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。
東公園に池があるのですが、泥が溜まって濁っているので、水のせせらぎを感じて気持ち良くなることはあまり無いです。馬出駅のエレベーターは県庁の前に1つしかないので、もし県庁の反対側以外に用がある場合は、県庁側で出た後に横断歩道を2回渡らなくてはならないのですごく面倒です。場所も改札の反対側なので移動距離があって大変ですし、エレベーターに行くまでのホールには手すりが無いので壁伝いに頑張って移動することになります…。
治安
県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。
馬出から吉塚にかけては県の主要機関があるので比較的安全なのですが、馬出から千鳥橋の方に向かっていく細い路地などはバラックっぽい感じであまり治安が良いようには見えません。公園で不審者が出たという注意が自治体から呼びかけられることもありました。夜は道路から外れた方にはいかないほうがいいです!また、県庁と警察がある以上仕方が無いのですが、県庁や検察に反対する人の抗議が行われていることもあって、少し嫌な気持ちになります。こちらに害をなしてくることはないのですが、メガホンで叫んでいてうるさいです……。
コストパフォーマンス
元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです!
住みやすさの点でどうしても伝えたいのが「音」です。私はもう慣れてしまったのですが、病院と警察署が近くにある以上、救急車およびパトカーのサイレンとは一日中付き合うことになります。更に福岡は空港も近いので、日によっては飛行機の音もしますし、吉塚を走る新幹線や特急の音が聞こえることもあります。県庁が近いので選挙期間中は街宣車の音も結構大きいです。特に救急車とパトカーは夜中でも普通に音がなるので、慣れないうちは絶対びっくりします!!

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。