ダイドーメゾン梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分 阪神本線/大阪梅田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積18.74m² ~ 31.51m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社高野建築
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイドーメゾン梅田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1DKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜32m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイドーメゾン梅田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイドーメゾン梅田は豊崎3丁目14-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイドーメゾン梅田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン梅田の売却ガイド

ダイドーメゾン梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ダイドーメゾン梅田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分
  • 阪神本線/大阪梅田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ダイドーメゾン梅田に関するよくある質問

ダイドーメゾン梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイドーメゾン梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン梅田はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田へ1駅なので便利。中津駅も出口がいくつかあるので便利
朝は満員電車が多い。阪急の駅側はかなり暗く女性は一人で歩けない
立地・治安・周辺環境 ★★★
梅田に近いので必要なものをすぐに買いに行ける。スーパーはすぐ近くにはないが、コンビニは近い。
梅田が近いからか、近くの公園で若者がよく騒いでいる。酷い時は夜中でも騒ぎ声が聞こえてくる。 また、高速も近いので暴走族のバイク音が聞こえてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心。外観は、築年数のわりには綺麗に見えると思う。
先述の通り、飲んだくれが近くの公園に集まっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には綺麗である。蛇口は昔ながらの熱湯が出るタイプだが、お湯を沸かさなくて済むので個人的には嫌いではない
浴室乾燥機がない。部屋も広くはない。コンロが1つなので料理する人には不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
梅田、茶屋町が近いので何でもある。中津も美味しいラーメン屋がある
24Hのスーパーがない。自然が無く空気がきれいな感じはしない
暮らし・防災・子育て ★★★
一応公園がいくつかあるので子供と遊べる。
自然はほぼなく、都心で落ち着くような場所ではないので子育てには不向きだと思う
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中津駅がとにかく近くて便利。阪急梅田駅も徒歩圏内。
最寄駅に対するデメリットは無い。強いて言うならJR大阪駅へは15分ほど徒歩で必要。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まだすぐだし、梅田まで徒歩圏内というのも素晴らしい
御堂筋線中津駅含めて3駅利用できるので、特にないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから離れていることもあり、周辺環境含めて非常に良い立地です
某サイトに「心理的瑕疵あり」との表記がありました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年近く経過していますが、古さを感じさせない外観です
バルコニーの写真を見る限り、南側の採光面の仕様がもったいない印象です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
請託を言えばキリがないですが、単身者には十分だと思います
コンロの数がもう少しあればさらに良くなると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前ということもあって飲食店には事欠きません
コンビニ以外に周辺にスーパーがほとんどないのが弱点です
暮らし・防災・子育て
公園も至近だし、まったく問題ないと思います
ハザードマップを見る限り、水害には脆弱なエリアです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅なので、色んな線に繋がっていて便利です。コストパフォーマンスは悪くないと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あちこちに線が繋がっているので、駅が複雑化してきているとこです。しいてあげるなら、もう少し色んな料金が安いと嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】基本的に広いので、休めるところが多いのはいいと思います。基本的に治安は悪くないと思います。安全性は保たれていると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】もう少しカフェスペースなど増やしてほしいです。特になんにもないです。そのままの治安でいてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のあちこちにコンビニとかがあるのいいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェが少ないのでもう少し増やしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが充実していていいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いのでもう少し駅が広いといいと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
繁華街である梅田から一駅梅田から歩いてでも行けるくらいの距離にあるなので都会的だが落ち着いてもいる
都会の梅田から一駅と近いので大きなマンションも立ちだしたのに大きめのスーパーマーケットがない
生活利便施設の充実
都会なので一通りなんでもお店があり かつ お洒落なお店も多い梅田にも歩いて出れるのて歩きでの道中にもお店が多い
大きめのスーパーマーケットがない小さいスーパーマーケットはあるスーパーマーケットの宅配エリアなので宅配でオッケーな方なら気にならないと思う
飲食店の充実
都会なので一通りのお店があるしオシャレなお店も多い
デメリットはないがしいていえばチェーン店とかはあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になったところなので凄く明るい印象になりました。
都会なので自然の中でのびのびと…という感じではない。
治安
梅田から一駅 徒歩圏内なのに静かで落ち着いている家賃も高いので暮らしている人が富裕層が多いので治安が良い
デメリットは浮かばないがしいて言えば都会なので夜までお店があいている
コストパフォーマンス
家賃としては高いが都会だし治安はいいしコスパとしては相応だと思う
デメリットはないがしいていえば家賃が高い
交通利便性
外回りも内回りもどの時間も2〜3分間隔で電車がきてほとんど待つことなく乗車できます。
外回り、内回り、どの時間帯でも混んでいます。14時ごろには少しは空きますが、観光客の方が多く常に混み合っています。
生活利便施設の充実
駅ナカにも雑貨やコンビニがあり、近くには大型商業施設が多くあるので何でもそろいます。
強いて挙げれば、近くに病院がないことです。薬局は数多くありますが駅をだいぶ離れないと病院がないので緊急の場合は安心できないです。
飲食店の充実
大型商業施設が近くにあるので好みのものは必ず見つかるといっても良いほど飲食店は充実しています。
強いて言えば、リーズナブルなお店は少ないところです。ファーストフード店在りますが、割と人気のお洒落なお店が多く、都心部ということもあり値段設定は高くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもありバリアフリーは進んでいます。車椅子が乗り降りしやすい両方の扉が開くエレベーターの設置が多く、スロープなども至る所に設置されています。
人が多いため、人混みの中を買い物やおでかけは小さなお子様がいると迷子の恐れや、怪我の危険が高まるので少し危ないです。
治安
駅や駅周辺は綺麗に整備されており、ごみなどはほとんど落ちていません。また、街灯が多くあり、夜も明るい駅です。
近くに繁華街があり、酔っ払いが多いです。夜や週末は治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
近くに環状線以外の他の路線がたくさん走っているので、交通の面で困ることは一切ありません。
家賃相場はとても高いです。ほとんどが高層マンションであり、決して安いとは言えません。

ダイドーメゾン梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.71万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.17 206.77 291.37 2013-06-10 1K 20.03㎡ 140.29万円/㎡2015-03-12 1K 20.62㎡ 141.08万円/㎡2015-04-02 1K 20.62㎡ 136.27万円/㎡2015-09-17 1K 20.03㎡ 137.81万円/㎡2015-11-02 1K 20.03㎡ 212.9万円/㎡2016-03-25 1K 20.03㎡ 209.6万円/㎡2016-03-29 1K 20.62㎡ 206.81万円/㎡2016-08-02 1K 20.62㎡ 189.18万円/㎡2016-08-02 1K 20.03㎡ 194.75万円/㎡2016-09-12 1K 20.03㎡ 186.5万円/㎡2016-10-27 1R 20.03㎡ 206.3万円/㎡2016-12-01 1K 20.62㎡ 208.42万円/㎡2016-12-01 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡2016-12-01 1K 20.03㎡ 181.55万円/㎡2017-04-20 1K 20.03㎡ 186.5万円/㎡2017-04-21 1K 20.03㎡ 227.76万円/㎡2017-04-21 1K 20.62㎡ 221.24万円/㎡2017-05-19 1K 20.03㎡ 222.81万円/㎡2017-06-17 1K 20.03㎡ 214.55万円/㎡2017-07-21 1K 20.03㎡ 227.76万円/㎡2017-07-21 1K 18.74㎡ 208.16万円/㎡2017-08-25 1K 20.03㎡ 214.55万円/㎡2017-09-25 1K 20.03㎡ 198.05万円/㎡2017-10-21 1K 20.03㎡ 186.5万円/㎡2017-10-22 1K 20.03㎡ 227.76万円/㎡2018-01-10 1K 20.03㎡ 198.05万円/㎡2018-01-23 1K 27.97㎡ 186.74万円/㎡2018-01-29 1K 20.03㎡ 194.75万円/㎡2018-04-22 1K 20.03㎡ 186.5万円/㎡2018-05-16 1K 20.62㎡ 216.43万円/㎡2018-10-12 1K 20.62㎡ 211.62万円/㎡2018-12-14 1K 20.62㎡ 208.42万円/㎡2019-01-13 1K 20.03㎡ 212.9万円/㎡2019-04-14 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2019-06-15 1K 20.62㎡ 208.42万円/㎡2019-08-28 1K 20.62㎡ 200.4万円/㎡2019-08-28 1K 20.03㎡ 206.3万円/㎡2019-10-04 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡2019-10-05 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2019-10-09 1K 20.03㎡ 204.65万円/㎡2020-01-11 1K 20.03㎡ 209.6万円/㎡2020-04-06 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡2020-06-26 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡2020-12-27 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡2021-01-24 1K 20.62㎡ 221.24万円/㎡2021-04-10 1K 20.62㎡ 218.03万円/㎡2021-06-28 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡2021-11-11 1K 20.62㎡ 224.45万円/㎡2023-01-18 1K 20.62㎡ 218.03万円/㎡2023-09-06 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡2023-10-03 1K 20.62㎡ 198.8万円/㎡2024-11-02 1K 20.62㎡ 253.3万円/㎡2025-08-25 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡2025-10-11 1K 20.03㎡ 277.27万円/㎡2025-11-10 1K 20.03㎡ 263.74万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 7階 1K 20.03㎡ 263.74万円/㎡
2025-10-11 7階 1K 20.03㎡ 277.27万円/㎡
2025-08-25 7階 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡
2024-11-02 6階 1K 20.62㎡ 253.3万円/㎡
2023-10-03 8階 1K 20.62㎡ 198.8万円/㎡
2023-09-06 5階 1K 20.62㎡ 181.16万円/㎡
2023-01-18 1階 1K 20.62㎡ 218.03万円/㎡
2021-11-11 8階 1K 20.62㎡ 224.45万円/㎡
2021-06-28 2階 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡
2021-04-10 1階 1K 20.62㎡ 218.03万円/㎡
2021-01-24 6階 1K 20.62㎡ 221.24万円/㎡
2020-12-27 2階 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡
2020-06-26 2階 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡
2020-04-06 2階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2020-01-11 1階 1K 20.03㎡ 209.6万円/㎡
2019-10-09 1階 1K 20.03㎡ 204.65万円/㎡
2019-10-05 2階 1K 20.62㎡ 205.21万円/㎡
2019-10-04 2階 1K 20.03㎡ 211.25万円/㎡
2019-08-28 2階 1K 20.62㎡ 200.4万円/㎡
2019-08-28 2階 1K 20.03㎡ 206.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。