ダイコーパレス京成小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩6分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉3丁目56-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年9月
総戸数20戸
小学校区域鎌倉小学校
中学校区域桜道中学校
専有面積17.28m² ~ 31.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大興住宅
施工会社東海興業
管理会社自主管理

ダイコーパレス京成小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイコーパレス京成小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイコーパレス京成小岩を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイコーパレス京成小岩の売却ガイド

ダイコーパレス京成小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイコーパレス京成小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイコーパレス京成小岩を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌倉小学校
  • 中学校区: 桜道中学校

ダイコーパレス京成小岩に関するよくある質問

ダイコーパレス京成小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイコーパレス京成小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイコーパレス京成小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイコーパレス京成小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイコーパレス京成小岩はどのような物件ですか?

ダイコーパレス京成小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩6分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイコーパレス京成小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】駅周辺はとても落ち着いていて下町という感じです。北口には駅の階段を降りすぐにグルメシティというスーパーがありそのビルの上にはメディカルクリニックがあります。内科、眼科、整形、皮膚科などいろいろあるのですごく便利です。15分ほど歩けばJR小岩駅に着くので秋葉原、新宿に行くのに便利です。京成線も日暮里、上野、押上などにアクセスしやすく、朝も小岩からなら座れるので通勤も便利だと思います。
【京成小岩駅に対する口コミ】駅ビルがないのでお洋服屋さんなどを見たいときは少し電車で出ないと不便かもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武線を利用し、錦糸町駅まで10分、新宿までは35分。途中快速に乗り換えれば早くて東京まで25分、品川まで30分ちょっと。千葉方面も近いので船橋駅まで13分、千葉駅まで35分で行ける。快速程混まないので、時間帯によっては座れる。
他路線の遅延が影響する事がある。総武線は人身事故や遅延も稀にあるので、快速に乗れない人が流れてくる事も多い。
生活利便施設の充実
駅直結のシャポーというショッピングセンターが併設している。スタバ、本屋、雑貨屋、ちょっとしたお使い用に手土産も買える。3月末にリニューアルなので、よりお店も充実すると思う。また、駅前にスーパーや薬局など日用品の買い物もしやすい。
アパレルや雑貨などお洒落さを求める場合は都心部まで出る方が良い。
飲食店の充実
チェーンから個人経営まで幅広い。安くて、美味しいお店も多い。
雑多なお店も多いので、お洒落なお店や落ち着いた雰囲気が好みの方には合うお店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレあり。北口、南口どちらもエレベーターが近い。ロータリーもすぐなので、バスやタクシーも乗りやすい。下町な雰囲気が残っているので、困っていたら助けてくれる人は多いと思う。
駅周りは個人経営のお店などが多く、公園など子供向けのお店や施設は少ない。
治安
駅からすぐのところに交番がある。お店も多く、人通りが多い。
歓楽街は賑やかで、夜のお店が多い。酔っ払いの人に絡まれている方を見た事がある。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良い。家賃や物価も東京にしては高くない。
時代と共に変わってきてはいるが、住みやすさにおいて、子育て世代には向かない環境だとは思う。(歓楽街や夜のお店が多いため。)
交通利便性
JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。
交通利便性
錦糸町や秋葉原や新宿といった主要駅までアクセスがいい。
総武線しか通っていないので、都心に行く場合は乗り継ぎが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
駅前のイトーヨーカドーを始め、スーパーの数も多い。
商業施設がないため、遊ぶ時は駅を移動しないといけない。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店がある、ラーメン屋、居酒屋が非常に多い。
デートに使えるようなムードのあるお店がそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園や公園が多く、子供を遊ばせるのには困らない。
強いて挙げれば、休日は公園に子供が多すぎて遊ばせづらい時がある
治安
駅前にすぐ交番があることと再開発がされている関係で徐々に良くなってきてはいる。
駅前がゴミゴミしていることや居酒屋が多いため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
再開発が進んでいるため、土地の値段がドンドン上がっている。
駅から多少歩く場所でも家賃がそこまで安くならない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。