ダイアパレス鷺宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮3丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1983年12月
総戸数40戸
小学校区域鷺宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積20.37m² ~ 70.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鷺宮の売却ガイド

ダイアパレス鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス鷺宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鷺宮を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ダイアパレス鷺宮に関するよくある質問

ダイアパレス鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鷺宮はどのような物件ですか?

ダイアパレス鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩1分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鷺宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】エレベーターがある 快速が停まる 高田馬場駅、新宿駅まで10分 駅内に整骨院や床屋やコンビニがある 新宿、高田馬場などの主要駅へ快速10分という立地だが家賃が驚くほど安い OKストアが2店もあり、そこで買い溜めするだけで食費がかなり抑えられる
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】エスカレーターが無く階段が異常に長い 通常と快速が停まるれるよう行き帰りの4線が走っているため、ホームが地上なのに改札まで一旦昇って改札通過後に降るという無駄な行程がある 駅内施設があまり充実してない安い店が多いため全てのクオリティがそれなりだが、住めば気にならないし、それなりが良いという人には向いている
立地・治安・周辺環境
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】コンビニがある みずほ銀行がある 中型スーパーが何店かある 公園やスポーツ施設がたくさんある酔っ払いや喧嘩はほとんど見ない 不審者も見かけたことがないので、女性や子供が夜出歩いても比較的安全 駅前に交番がある
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】以前はネットカフェやTSUTAYAやマックなどがあったがコロナ前にどんどん無くなって、駅前が寂しい道にゴミを捨てる外国人が多くなってきて、少し治安が悪くなった コインランドリーはよく言い合いしている人も居る
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】松屋がある モスバーガーがある 個人店のお弁当屋やカレー屋や駅前の飲み屋の食べ物も結構おいしい
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】以前は有名なラーメン店があったが、移転してしまった チェーン店が主に食べ物屋の主流になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前からずっと閑静な住宅街が続き、静かに過ごせる コインランドリーなども多い
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】近くに学校はほとんどなく、公園も小さなものしかない 駅にエスカレーターがないため、子連れでも数人乗りのエレベーターで移動しなければならない
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い、新宿までの距離が近いので非常に便利。
西武新宿線ということもあり新宿近いが歌舞伎町から歩かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近くて便利。銀行関係が手の届くところにあり、下が内科ということも便利。
駅から近いのでさすがに夜がうるさい。酔っ払いが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲物件なので管理人が常駐しており非常に清潔度が高い。
監視されているようにも感じる。自転車が1台しか置けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
やや作りは古いがしっかりとした設えであることに安心できる。
古いマンションなのでもうすこししたらリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、銀行などは近く病院も多く便利に感じる。
小さいお店は多いが、駅にスーパーが無いのですごく便利とは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所に行くことは遠く不便だが、出張所で事足りる事も多くその点では充実している。
中野区に属しているがほぼ杉並区の為、区役所等中野区のサービスは行き届かない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】山手線の高田馬場駅まで、急行で1駅。川が流れており比較的落ち着いた地域。個人の飲食店が多い。特に焼鳥屋が多い。コインランドリーが2、3軒あり、駅近くに図書館もある。コンビニは3、4軒あり、10分くらい歩くとファミレス等のチェーン店もある。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】朝の通勤・帰宅時は電車が激混み。急行はまず椅子に座れない。そのため、周囲の踏切がなかなか開かない。
2025年11月 メリット
交通利便性
静かで治安が良い。都心に出やすい。お店も最低限あるので困ることはない。
駅前が最低限のお店はあるが、あまり発展していない。駅も古くエスカレーターがない。
交通利便性
急行が止まっている。高田馬場や新宿など都心へのアクセスがよい
駅の周りがしょぼいから残念。もし、駅中を豪華にすればモットよくなる
生活利便施設の充実
モスバーガーがある。ドラッグストアがたくさんあり、医療が充実していること
住宅地なので、ショッピングをしたいということはできない
飲食店の充実
モスバーガーがある。僕が個人的に好きなだけだけど
特に飲食店が多いわけではない。飲食店に行くには他の駅に行かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
公立中学校の数が多いのがある。教育は充実しているかな、
公園に酔っ払い外国人が叫んでる最近事件が起きたな
治安
駅前に交番がある。緑が豊かである。まあいい!
公園に酔っ払い外国人が叫んでる最近事件が起きたな
コストパフォーマンス
すばらしい土地はやすい団地に住めばこすぱもよい
特に思いつくことはないのですが強いて挙げれば、土地が高い

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。