ダイアパレス高田馬場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区高田3丁目20-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年11月
総戸数18戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積41.45m² ~ 95.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社四谷建工
管理会社豊島莫大小

ダイアパレス高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス高田馬場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス高田馬場の売却ガイド

ダイアパレス高田馬場は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス高田馬場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス高田馬場を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ダイアパレス高田馬場に関するよくある質問

ダイアパレス高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス高田馬場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス高田馬場はどのような物件ですか?

ダイアパレス高田馬場は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩7分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス高田馬場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲高田馬場駅は何でもあり非常に便利です。山手線沿線も非常にアクセスがいいです。
▼特になし。強いて言えば、ファミリーマートが多すぎて、コンビニのバリエーションが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲学生街ですがマンションの周りは静かです。
▼学生が多く、夜中まで飲んだり騒いでいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古いマンションですが、清掃が行き届き、ゴミ置き場も綺麗です。 1フロアに3部屋しかないので静かです。
▼自転車置き場が無いのが非常に困っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋の音は殆ど聞かれず、またリノベが入ってる部屋はとても綺麗です。サッシュも最近交換されました。
▼部屋の造りが古く、たとえば洗面所にドラム型の洗濯機は入りません。また、BSCSのアンテナは自分で設置する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲高田馬場駅はスーパーから本屋、飲食チェーンが何でもあります。
▼おしゃれな店はありません。成城石井くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに病院や学校はたくさんあり暮らしやすいかと思います
▼特に無いですが、大きな公園や児童館などはありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲駅から近いことが一番のメリット。一応全て角部屋なのはいい。
▼配管が古いからなのか夏になると毎年コバエがわきます。エレベーターホールにもほぼ毎日ハエやコバエが飛んでいます。隣の声や上階からの音が気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線と東京メトロ東西線に乗り換えが出来き、都心へのアクセスが良く便利。比較的広い駅ではあるが、出口や乗り換えの改札がわかりやすい。発車メロディに鉄腕アトムの主題歌が使われている。駅周辺に飲食店が多い。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】通勤通学時間と帰宅時間には非常に多くの人が利用し、ホームもかなり混雑する。駅前の広場、などはあまり綺麗ではない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線の他に西武線と東西線があり交通の便が良い。
▼ホームが狭すぎる。早稲田口の少しの階段を上がるための昇降機はだるいのでスロープが欲しいといつも思う。
生活利便施設の充実
▲悪くない。でも結局は新宿まで出るのが1番良い。
▼メリットの逆。高田馬場だけでは完結しない。結局新宿まで出ることが多い
飲食店の充実
▲ラーメンとか有名ってよく言われてるし結構多い
▼ファミレスが駅周辺に少ない。もっと欲しいと思ってる
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあ。新宿区は保育園の待機はあんまりなさそう。環境はあんまりよくないかな。公園はある。
▼前述でベビーカーがホームに向かうのが少しだるい
治安
▲そんなに悪いとは思ってない。酔っ払った学生も一昔前より減った気がする。
▼吐瀉物落ちてるのは無理。車とか人が多すぎ。
コストパフォーマンス
▲物価は普通?利便性は良い。薬局がめちゃある。
▼しいていえば土地が高い?賃貸ではないのでなんとも言えない。
交通利便性
▲山手線が使えるので便利です。また地下鉄路線もあり、交通の不便は全く感じない場所でした。
▼もう少し路線が多いと、もっと便利になるのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くの銀行等もあり、困る事は無い場所でした。コンビニもあります。学生も多く活気もあります。
▼もう少しコンビニの面積などが広いともっと良いのではないかなと感じました。
飲食店の充実
▲学生向けの飲食店が多く、どこも安くおいしいです。
▼学生料金を社会人にも適用してほしいと思ったりして。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに有名な大学があり、優秀な学生も多くいいなと思います。
▼大学生の悪い部分を見せないようにしなければならないと思います
治安
▲犯罪が起きるような雰囲気の治安の悪さは感じませんでした。
▼学生の酔っ払いが多く叫んでいたりと少し疑問視する部分があります。
コストパフォーマンス
▲学生向けのマンションアパートも多く安いんではないかなと思いました。
▼とは言う下宿などに比べると少し高く感じると思います。
交通利便性
▲高田馬場駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。
▼交通の便はいいけど、駅周辺のロータリーが汚い時があるからそういうときに立ち寄るのは少し抵抗しちゃう
生活利便施設の充実
▲駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。
▼服屋さんとかたくさん増やしてもらえるとファッションに興味ある若者からしたら嬉しい
飲食店の充実
▲飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。
▼安い居酒屋多いから高めでオシャレなバーとかもたくさん増やしてほしいなそしたらもっと通うね
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。
▼アカチャンホンポを至る所に作ってもらえば子持ちのファミリー層にはウケがいいかもね
治安
▲治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。
▼夜は少し駅のロータリーが学生で溢れかえっていてなんか近寄りがたいから怖いって感じ
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k8万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。
▼家賃相場もしかしたら高いかもだからここに住むにあたって満足のいく家に住めるか少し不安
交通利便性
▲山手線しか通っていないのですが、新宿や池袋まですぐなのでさほど不便は感じません。駅にの構造がシンプルなので改札からホームまでもすぐです
▼山手線しか止まらないので、山手線にトラブルがあると陸の孤島となります
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストアは充実しています
▼スーパーはクイーンズ伊勢丹しかありません
飲食店の充実
▲美味しそうな個人店や老舗の料理屋などたくさんあって飽きません
▼山手線の駅では珍しくマクドナルドがないです。チェーンの居酒屋などもほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も近くにあり、静かな環境なので子育てにはいいと思います
▼道が入り組んでいるので、子供を連れて自転車を乗るには適していないかなと思います
治安
▲治安に不安はまったくありません警察署も近くにあります
▼高田馬場や池袋の方へ行くと夜もさわがしいです
コストパフォーマンス
▲家賃はあまり高くありませんスーパーが少ない以外の不便もないです
▼安いスーパーが駅の近くにあると尚いいなと思います

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。