ダイアパレス高宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/博多駅 バス17分
所在地(住所)福岡県福岡市南区高宮2丁目12-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年8月
総戸数11戸
小学校区域福岡市立西高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積63.00m² ~ 95.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス高宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス高宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス高宮の売却ガイド

ダイアパレス高宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス高宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス高宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ダイアパレス高宮に関するよくある質問

ダイアパレス高宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス高宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス高宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス高宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス高宮はどのような物件ですか?

ダイアパレス高宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩8分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス高宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県最大の駅です。駅の中にJR博多シティと言う大きなショッピング施設を併設しており、買い物や食事も楽しめます。駅自体広いため長時間滞在もできます。バスセンターや地下鉄、新幹線もあるため乗り換えての交通の便も良いです。その季節によりイルミネーションもあり、人で賑わう駅です。
【博多駅に対する口コミ】特に気になる点はないですが、強いて言うならば、人が多く行き交う場所なので混雑することもあると思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心部にある駅なので、買い物や食事に困ることがない。駅周辺も夜まで賑わっているため1人身の女性でも安心できる。空港へのアクセスも良く、高速バスの発着もあるため県外や海外へのアプローチが便利である。
【博多駅に対する口コミ】駅の利用客が多いため、交通機関やレストランはとても混雑する。ガヤガヤしたところが嫌いな人には向かない場所である。
2024年09月 メリット
交通利便性
博多駅 メリットはどの分野にも精通した街で活気があります。
デメリットはキャッチ、スカウトはいなくなったけれど、最近は外国人が増え少し治安が悪くなってきているところです。
生活利便施設の充実
アミュプラザ博多 グルメは和食〜アジアフードと異種多様でアパレルもセレクト系、古着屋もあり、ブランド品が安い価格で買えたりします。
デメリットはトイレはそこに行くまで迷路のように少しぐるぐるな道です。男子トイレは少ないです。
飲食店の充実
博多バスターミナル まんぷく感ある定食が旨く、他にもカフェやマックなども充実しています。バス待ち場のお弁当屋さんやクレープ屋さんは大人気です。
デメリットは値段は少々高めのお店が多いです。カフェも最近はアイスコーヒーやデザートが高くなりました。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅地下 エレベーターが多く、お年寄りにも安全に利用していただけます。何かあったときの為の緊急ボタンがトイレや様々な場所に設置してあったりします。
デメリットは多機能トイレは水があまり出が悪いです。あと、駅地下は夜22時を過ぎると人が皆帰りどこか寂しい駅の雰囲気になります。
治安
博多駅はイベントが多いだけにその時は騒ぐ若者がいたりします。博多口は10代〜20代前半の学生などの若者中心。筑紫口はサラリーマン、OLなどの20代後半〜70代の街って感じです。もし、道に迷った場合は交番のお巡りさんが優しく教えてくれます。
デメリットは初めて博多駅に来た県外の人がよく道に迷いやすいことです。
コストパフォーマンス
駅周辺のスーパーやドラッグストアは意外と商品が安く、マンションも夜景が綺麗だったり近くの公園や緑が綺麗だったりして凄く住みやすいです。
デメリットはサイレンがよく鳴りうるさいことです。
交通利便性
九州の主要都市となる福岡市にある博多駅。観光地の大分、長崎、熊本、鹿児島へのアクセスは、非常に良い。
博多、北九州間は、新幹線は、九州新幹線ではないので、「みんなの九州きっぷ」が使えない。
生活利便施設の充実
ショッピングは、楽しめます。近くに、しまむら、ダイソー、マツキヨなどあり、リーズナブルな価格帯設定のお店もあります。公共施設も地下鉄からのアクセスでいけるので便利。
開発が進んで便利になったが、混雑が多くなった気がする。
飲食店の充実
九州の美味しい食べ物が、ここだけでも沢山食べれる。お弁当、居酒屋、定食、はずれは、ほぼない。ただ、豚骨ラーメンは、好みは分かれると思う。
強いてあげるなら、ファミリー層向けは、少ない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化が進んでいるので、快適に利用できると思う。
トイレの混雑がすごい。トイレの数が少ない。観光客が増えたせいか、トイレは必ず並ぶ。子供が遊ぶ施設は、少ない。
治安
治安は、比較いい方だと思う。歓楽街は、少し離れているせいか、安全に過ごせる。
強いてあげるなら、交番が見当たらない。外国人観光客の受け入れ体制が追いついていない。
コストパフォーマンス
東京、大阪にくらべたら、安い。安いのに、不便を、感じない。車で、30分行けば、田舎の景色が広がって良い。
東京、大阪へは、少し遠いので、交通費が、かかる。
交通利便性
快速列車が止まります。路線がいくつかあります。新幹線乗り場があります。バス停が多いです。アクセスで困ることはまず無いです。
とにかく人が多いです。バス乗り場が複数あるため、初めて利用する方は結構困るかも…
生活利便施設の充実
東急ハンズ、阪急、マルイなどお買い物スペースが多いです。駅近くに病院もあります。
駅前の道路が時間帯によってはかなり混雑するため、時間に余裕を多めに持たないといけません。
飲食店の充実
マルイの上の階に飲食店が集まっています。そこが美味しいもの食べられるし、博多駅の中ではリーズナブルな方だと思います。
土日は特に人が多く、飲食店は待ちが出るのが普通です!待ちたくない方は早めに行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は工事でかなり綺麗になり、段差が減りました。エレベーターもたくさんあります。
人が多いので、場所によってはベビーカーでの移動が厳しいと思います。
治安
駅周辺は綺麗です!道も明るい。昼間はかなり人通りが多く賑やかです!
駅周辺に居酒屋が多いので、たまに酔っ払いの方がいます。。博多口の方が夜は交番があるので安全です。
コストパフォーマンス
まず、交通の便では困りません。お店も多いので、買い物も困ったことがありません。
家賃は福岡の中では高めだと思います。それだけ場所は良いし、内装もキレイなことが多いですが…

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。