ダイアパレス高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分 西武新宿線/野方駅 徒歩13分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中野区大和町4丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数28戸
小学校区域美鳩小学校
中学校区域第四中学校
専有面積40.12m² ~ 81.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス高円寺の売却ガイド

ダイアパレス高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス高円寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 美鳩小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ダイアパレス高円寺に関するよくある質問

ダイアパレス高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス高円寺はどのような物件ですか?

ダイアパレス高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩12分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲野方駅と高円寺駅、2つの駅を目的に応じて使い分けられるところです。
▼いずれの駅もラッシュ時には結構な人で混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街に位置するので、騒音などは気にならない立地環境です。
▼駅から少々距離が離れてしまっている、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがあるのでセキュリティは安心だし、宅配BOXがあるのも便利な要素です。
▼友人管理に関しては頻度が不定期なように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広いクローゼットやシューズBOXなどの収納スペースが嬉しいメリットです。
▼風通しがそんなに良くない、というのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲日々必要な生活必需品を揃えるには困らないだけのお店環境は揃っています。
▼品揃えがそんなにそんなに良い、とは言えないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲土日や祝日に診察してもらえる病院が近くにあるのは嬉しいメリットです。
▼地域のコミュニティはそんなに大きくなく、イベントもそんなにないぐらい活動は盛んではないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋が多いので飲み会などにはとても便利です。 タピオカのような流行モノのお店が複数店舗できたりします。 大きめの商店街がありファッション系のお店も多くあり屋根があるので雨の日でも楽しめます。 スーパーも複数あるので生活でも便利です。
▼【高円寺駅に対する口コミ】中央線は混雑するため通勤は少し大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿や、都心に行くのには、便利だと思います。
▼踏切待ちが、結構長くて、この時期辛いです。早く高架か、地下を通る様になれば良いと思ってます。
生活利便施設の充実
▲商店街が、割と充実してるので、住みやすい街だと思います。
▼区役所に行くのに少し不便さを感じる程度です。
飲食店の充実
▲様々な、食べ物屋、飲み屋が有って楽しい街です。
▼入れ替わりが、速いんですが、流石に家賃が高いからだと、思います、
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、中学校等通いやすい距離だと思います。
▼少子化で、合併の動きが有るのが気になります。
治安
▲10年住んでますが、治安はとても良いと、思います。
▼都営バスの本数が少な過ぎると、思います。せめて後、1系統増やして貰えたら助かります。西武鉄道だから、しかたないんですけどね。
コストパフォーマンス
▲アパート、マンションは、充実してると思います。都心にも近いので、利便性は、良いと思います。
▼流石に土地の坪単価が高いので、飲食店等、経営は大変だと思います。
交通利便性
▲10分間隔で電車が動いており、新宿まで13分とアクセスがいいです。
▼急行電車は止まりません。また、バス乗り場まで少し歩きます。
生活利便施設の充実
▲周辺に大型の店舗はありませんが、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋等あります。飲食店も多いです。
▼駅前が商店街になっており、大型の店舗はありません。
飲食店の充実
▲ガスト、松屋、餃子の王将、ケバブ屋、ラーメン屋、イタリアン、居酒屋等色々な飲食店があります。値段もリーズナブルです。
▼チェーン店よりも個人経営の飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあります。また、駅周辺には小学校、保育園、地域センター、図書館があります。
▼駅近くに公園はありませんが、自転車で行ける距離の場所に複数公園があります。
治安
▲駅前に交番があり、昼も夜も人通りが多く治安はいいです。
▼しいて言えば、駐輪場がどこにあるかわからず、少しの買い物ではお店の近くに置いている方が多いです。
コストパフォーマンス
▲新宿に近く、駅近くに飲食店が多いので便利です。
▼利便性が高い分、家賃等は安くはないです。
交通利便性
▲電車の本数も多くて、一本電車が遅れる時も安心
▼下りの時で、土日の時は高円寺が止まらないことです。
生活利便施設の充実
▲北口南口どちらに何があるのか分かりやすく、すぐに今、行きたいい場所が見つかる。
▼色んな施設があるかと言うとそうでもなく、かたよった施設がいっぱいある。
飲食店の充実
▲種類も10数種類があり、いつ行ってもいきたいばしょがある。
▼開店しているのかしていないのかよくわからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少しあるいたところに子供用の施設があります。
▼さっきの続きで、5分位かかってしまうので...
治安
▲基本的に治安はよく 昼は最高の場所ですね。
▼がらの悪い スプレーやヤクザなどがたまにいる。
コストパフォーマンス
▲駅のすぐ近くに物件やさんがありすぐに相談できる。
▼近くにすむところがなく、一定時間歩かないといけない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。