ダイアパレス飛鳥山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/滝野川一丁目駅 徒歩3分 JR京浜東北線/王子駅 徒歩9分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目66-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付19階建
築年月2006年3月
総戸数157戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積43.84m² ~ 151.85m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス飛鳥山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス飛鳥山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス飛鳥山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス飛鳥山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス飛鳥山の売却ガイド

ダイアパレス飛鳥山は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数157戸、地下2階付19階建の建物です。

最寄り駅は滝野川一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス飛鳥山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス飛鳥山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝野川一丁目駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/滝野川一丁目駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩9分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ダイアパレス飛鳥山に関するよくある質問

ダイアパレス飛鳥山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス飛鳥山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス飛鳥山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス飛鳥山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス飛鳥山はどのような物件ですか?

ダイアパレス飛鳥山は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝野川一丁目駅徒歩3分。築2006年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス飛鳥山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
王子駅までは幅広の歩道や飛鳥山公園内を歩いて徒歩10分程度、都バスを使えば池袋までも近く、時間はかかるが浅草や西新井までも乗り換えなしで行ける。
王子駅はターミナル駅なのになぜか大型書店がない。ファミレスもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜の名所飛鳥山公園からも近く低層住宅が多く工場・施設がないため周辺環境が良い。高い建物が少ないため眺望も良く、富士山や東京タワーやスカイツリーも見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大型マンションなので一通りの設備は整っている(明るいエントランス、駐車場、宅配BOX、ペット可等)。内外の清掃も行きとどいており、マンション周辺の美観も悪くない。
サミットなどの大型スーパーやコンビニや飲食店なども一応徒歩圏にはあるが数や種類が限られるし、こじゃれた店も少ない。商店街もやや活気に欠ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高層建築物がないため日照はとても良く、冬場でもポカポカしている。多くの住居がオーソドックスな間取りで使いやすく、天井高や梁に気になることは少ない。高層階の一部にはメゾネットタイプもある。
サミットなどの大型スーパーやコンビニや飲食店なども一応徒歩圏にはあるが数や種類が限られるし、こじゃれた店も少ない。商店街もやや活気に欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★
サミットなどの大型スーパーやコンビニや飲食店なども一応徒歩圏にはあるが数や種類が限られるし、こじゃれた店も少ない。商店街もやや活気に欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北区は区をあげて子育てに注力しており、中学生まで医療費はかからない。幼稚園や小学校は徒歩圏にある。子供の遊び場も飛鳥山公園や跡地公園が近いため不自由しない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設はとても良いです。王子自体が大きな町ですが、商業施設は銀行が多いところです。 ・電車の混雑は混雑していますがすぐに電車が来るので困りません。 ・アプローチは坂があります。しかし広いのでそこまで苦労しません。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・商業施設が銀行は多いですがなかなか商店街のような所はありません。なので、赤羽に出るか池袋の方へ行くかで買い物をすると良いと思います。 ・アプローチは夜道は怖くありません。大きな警察署もあるので治安は良いですが人通りが多くて私はあまり好きではありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、さくらトラム、東京メトロ南北線が利用できるので十分便利です。バスの便も赤羽、池袋、新宿等多いです。
隣駅の赤羽と比べると埼京線が止まらす、駒込と比べると山手線が止まらず、やや負けている感じはします。
生活利便施設の充実
必要なものは一通り揃っているように思いますが、やや地味な印象はあります。飛鳥山公園、音無川親水公園が隣接しているので開発できる範囲が限られているためかと思いますが、かえって落ち着いた雰囲気で良いです。
地味さはどうしてもあります。あまり変化が無く昭和感が漂っている印象です。それが好きという人も多いのですが。
飲食店の充実
ものすごい名店は無いかもしれませんが、一通り何でもあります。価格帯も低めで気軽に入れるお店が多いです。また、郊外の駅と違ってぶらぶら歩いて駅から離れてもお店が無くならないので散歩していて楽しいです。
おしゃれなお店はあまりない気がします。そこが良いところでもあるんですが。
暮らし・子育て環境の充実
なにしろ飛鳥山公園があり、音無川親水公園があり環境は抜群に良いです。江戸時代から続く桜の名所ですから。
駅の周辺は自転車が多く、違法駐輪も多いのでちょっとゴミゴミした感じがします。
治安
それなりに栄えている割に落ち着いて治安のいいところだと思います。特に公園側の方は落ち着いた住宅街で静かです。
古い街なのでけしてキレイではないです。でもガラの悪い人はあまりいません。
コストパフォーマンス
東京メトロが利用できる駅で利便性が高い割に家賃はリーズナブルです。バスで少し離れるとURやJKKなどの団地が多くあることも原因なのかもしれません。
とても便利ですが、駅周辺はスーパー等が少ないかもしれません。自転車圏内にたくさんあるので困ることはないですが。
交通利便性
三田線に加えサクラトラム利用可能。都営バスが走っており池袋・王子に5分程度でアクセス可能
三田線とサクラトラムの距離が離れている。
生活利便施設の充実
駅近くにミラベルがあり、その他コンビニも多数あるため日常の買い物で困ることはない
高級店は少ない。スーパー・飲食店共に日常生活で困ることはないが記念日利用できるような場所は限られる
飲食店の充実
駅周辺や明治通り沿いに多数存在する。日常的な食事について困ることはない
フレンチなど記念日利用できるような高級店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数ある。保育園なども点在している。
街中なので自然豊かという環境ではない。遊びに行くとなると結局池袋などまで出ることになる
治安
大きな通り沿いであれば特に危険を感じることはない。
首都高をバイクが深夜に走っていることがありうるさいことがある
コストパフォーマンス
家賃は休めな物件が多いので町へのアクセスが良い中でお得感がある。
場所によって利用しやすい路線が変わってくるので、駅のどちら側に住むかは生活に合わせて考慮したほうがコストパフォーマンスが良くなる(サクラトラム側か板橋よりかなど)
交通利便性
東京駅までのアクセスがよく、埼玉方面へも行きやすい。
京浜東北線とメトロのみでアクセスは便利ではない
生活利便施設の充実
一通りの品物や食事処はあるので帰りの買い物には困らない。
スーパーが少ないのが難点。駅前にもあるが消して便利とは言えない
飲食店の充実
FUJIYAのケーキ屋さんが近くにあり便利。
強いて言えば街が綺麗ではない。有名な飲み屋さんはない
暮らし・子育て環境の充実
学校や教育施設は充実している。北区からの給付金も手厚い。
交差点や信号が多く、危ない箇所が少なくない。
治安
犯罪は聞いたことがないくらい治安は問題ない
街が綺麗ではないので不良の溜まり場にならないか心配
コストパフォーマンス
都内の平均的な家賃ではないかと実感している
年々地価が高騰していて、リノベーションマンションも高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。