ダイアパレス開成北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス12分
所在地(住所)福島県郡山市亀田1丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年9月
総戸数54戸
小学校区域郡山市立桑野小学校
中学校区域郡山市立郡山第六中学校
専有面積47.30m² ~ 63.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス開成北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス開成北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島県郡山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス開成北の売却ガイド

ダイアパレス開成北は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅です。

現在、URICOにはダイアパレス開成北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス開成北を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅が利用可能
  • JR東北本線
  • 郡山駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立桑野小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第六中学校

ダイアパレス開成北に関するよくある質問

ダイアパレス開成北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス開成北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス開成北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス開成北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス開成北はどのような物件ですか?

ダイアパレス開成北は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス開成北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に行く為のバスの本数がとても多く利便性は高い。直近のバス停は徒歩2分。
バスで15分程度は掛かるので余裕を持っての移動は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市内で一番大きな開成山公園をはじめ、市役所や銀行、スーパー、コンビニも揃っている。
特にデメリットと感じられる様なものはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐の為、常に綺麗に保たれている。
物置がない為にタイヤ等はベランダまで運ばなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほぼ南向きであり、前が駐車場の為陽当たり良好。
築25年を越えるため設備の流行りも少し古め。不満を感じなければ問題ないがリフォームが必要な箇所もあるかと思います。お風呂に追い焚機能がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニは徒歩3分にあり、5分軒内に飲食店、ラーメン屋、ケーキ屋、ドラックストアと生活に必要なものは全て揃っています。
デメリットは感じられないほどに利便性の良い立地です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市内一の大きな公園に市役所隣接の子育て支援センターもあり子育てには最適。
現在のマンションの住人に小さな子供のいる家庭は少ないので子供同士のマンション内での交流はなさそう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は福島県の中で栄えている方の駅です。栄えている駅から会津の方へ。 どんどん森の方は行くのはワクワク感があります。景色を見ていても飽きませんので小さなお子様連れの方は景色を見せていても飽きないと思います。是非一度乗ってお出かけしてみて欲しいです
【郡山駅に対する口コミ】会津に向かう方だとガタガタしたり大きな揺れがあったりするので しっかりと手すりなど掴んでおくことをおすすめします
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】市の主要駅なので商業施設が充実している。駅建物内にはニューデイズ、マクドナルドやそばなどの飲食店、みどりの窓口などがある。周辺ではヨドバシカメラが一番目立ち、駅前にバスロータリーがある。カラオケが数店舗ある。新幹線が停まる。
【郡山駅に対する口コミ】ここから乗る列車はどの方面も混雑している。水郡線のホームが遠い。みどりの窓口で並ぶことが多い。
2025年10月 メリット
交通利便性
のぼりの新幹線は自由席でも大体座れるので楽
在来線はほぼ乗ったことがない車社会。本数が少ない。
生活利便施設の充実
県内では一番いろいろある。特に医療機関の充実を挙げたい。
デパートはうすい百貨店しかなく(それでも県内唯一だけど)、品ぞろえも少ない
飲食店の充実
保育園の待機児童は少ないかいないはず。遊び場もある
あまり外食しないのでわからないけど、不満はない
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童は少ないかいないはず。遊び場もある
県内の中では手厚いはずでデメリットは浮かばない
治安
昼はふつうの田舎の町です。落とした財布が結構戻ってきます。
飲酒運転による事故があった。車社会なので、他にもいそう。東北のシカゴといわれたときがあった。
コストパフォーマンス
震災後から比べたら結構あがった。駅近い新築マンションは4000万ぐらい?
交通利便性
多くの電車が止まる駅内も充実している主要都市と繋がっている
時間帯によっては、混雑している時がある。
生活利便施設の充実
多くのお店が出ていてお土産には最適だと思う
強いていうなら高いものが多いまた服屋さんが多い
飲食店の充実
すごく多くの種類の飲食店があるファストフード店など
特に若い人向けな場所のイメージがあること
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はそこまで多くないと思う。
強いていうなら階段が多いところがきになる
治安
日中はいい特に治安が悪いということはない
強いて言うならば夜間は騒ぐ人がいる時がある
コストパフォーマンス
交通のべんがよいためもってこいであると思う
強いて言うなら場所によっては高いことがある

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。